Vendita appartamento Lisbona con 5 camere – ID 2253848

Un'opportunità eccezionale per acquisire un intero piano privato di 527 m² in Avenida da Liberdade, uno degli indirizzi più prestigiosi e riconosciuti a livello internazionale di Lisbona. Attualmente configurata e utilizzata come uffici, la proprietà offre un significativo potenziale di conversione residenziale, soggetto alle necessarie licenze e approvazioni, consentendo all'investitore di esplorare due principali strategie di sviluppo: la creazione di un'eccezionale residenza privata di lusso di 527 m² o la divisione in due appartamenti di lusso indipendenti. Il piano beneficia di ampi locali, ampie finestre, abbondante luce naturale, vista sul verde, totale privacy e accesso diretto dal garage, mentre 6 posti auto privati interni sono con titolo separato. Il condominio offre anche servizio di portineria e sicurezza in loco. Panoramica degli investimenti Prezzo richiesto: 4.500.000€ Parcheggio: 6 posti interni privati con titolo separato Strategia 1: Una residenza extra lusso di circa 527 m² Strategia 2: due sostanziali appartamenti di lusso A seconda del concetto architettonico finale, della licenza, dei costi di costruzione e delle condizioni di mercato, il bene completato potrebbe potenzialmente raggiungere un valore di rivendita stimato compreso tra 6,59 milioni di euro e 8,43 milioni di euro, che rappresenta un profitto potenziale illustrativo compreso tra circa 937.500 euro e 2,78 milioni di euro e un ROI indicativo compreso tra circa il 16,6% e il 49,2%. Per gli investitori che considerano una strategia di affitto, due appartamenti di lusso potrebbero potenzialmente raggiungere un reddito locativo lordo combinato compreso tra € 240.000 e € 336.000 all’anno, a seconda della configurazione finale, delle specifiche, delle condizioni di mercato e della strategia di affitto. La vera forza di questa risorsa risiede nella sua scala, flessibilità e posizione. Invece di acquistare un appartamento convenzionale finito, l'investitore acquisisce un intero piano privato e l'opportunità di definire il proprio futuro: una residenza emblematica, due appartamenti esclusivi, un bene in affitto a lungo termine o un altro concetto residenziale premium su misura per la visione dell'investitore e soggetto ad approvazione. I tour privati sono disponibili su appuntamento. I tour virtuali possono anche essere organizzati su appuntamento per i clienti internazionali. Categoria energetica: C #rif:9240

Appartamento con 5 camere

Lisbona, Regione Lisbona, Portogallo