Mer et Demeures: una vasta scelta di appartamenti vista mare e case sul mare in Francia e all'estero
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Appartamento con piscina
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Appartamento con piscina

AppartamentoIn vendita

Mallemort, Bocche del Rodano, Francia

65.000 €
Ref. 855V537A
Descrizione
In vendita sul Domaine et Golf de Pont Royal solo per investimento! ADN IMMO CONSEIL vi propone questo immobile come investimento locativo. Si trova al primo ed ultimo piano di un residence circondato da giardini  La sua terrazza esposta a est è scoperta per godersi il sole tutta la mattina. L’affitto è garantito fino al 2033:  2828 tasse escluse, 2555 tasse escluse, ovvero una redditività del 3,93% tasse escluse o del 4,35% tasse incluse  Beneficerai anche di un beneficio in natura del valore di 1262 tasse escluse o 1388 tasse incluse che apporta una redditività del 5,87% sul totale tasse escluse. Questo vantaggio in natura comprende tre settimane di soggiorno all'anno in media e bassa stagione nel vostro appartamento o in un residence Pierre et Vacances di vostra scelta secondo la guida agli scambi. Non pagherai spese correnti o di manutenzione dell'immobile per tutta la durata del contratto di locazione.  Si tratta di un investimento senza preoccupazioni per il proprietario. Potrai dichiarare in LMNP per ammortizzare l'immobile e risparmiare tasse sui redditi da locazione oltre che su CSG RDS  L'appartamento sarà presto climatizzato e ristrutturato secondo i termini sottoscritti dai venditori nel nuovo contratto di locazione che scadrà nel 2033   Ideale per un primo investimento in Provenza a pochi minuti da AIX EN PROVENCE  AVIGNONE. Raggiungibile dall'aeroporto in 40 minuti, dal TGV in 40 minuti, o dall'autostrada in 10 minuti. Il Domaine de Pont Royal è sicuro 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e offre un campo da golf a 18 buche di fama internazionale.
Caratteristiche
Superficie abitabile (m²) :
27.50
Numero di locali :
2
Camere da letto :
1
Piano :
999
Piscina :
Terrazze :
1
Anno di costruzione :
1997
Oneri a carico :
Venditore
Diagnostica
Classe energetica
E
10
Emissione di gas ad effetto serra
B
337
Presentato da
ADN Immo Conseil
Domaine de Pont Royal Mallemort Francia
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