Vendita appartamento vista mare Mandelieu-la-Napoule di 685 mq – ID 2275801

VENDITA IN ESCLUSIVA DI IMMOBILE SINGOLO LA NAPOULE VILLAGE APPARTAMENTI + PARETI COMMERCIALI IN AFFITTO + GARAGE PRODOTTO UNICO NEL CENTRO DEL PAESE I- APPARTAMENTI O 326,86m² PIANO 1 1 APPARTAMENTO 58,95 m² da ristrutturare attualmente affittato (affitto 601€ / mese) DPE: D 1 APPARTAMENTO 69,19 mq da ristrutturare al 100% DPE: D 1 APPARTAMENTO 79,31 mq da ristrutturare al 100% + Terrazzo di 7,75 mq Esente DPE (*) 1 APPARTAMENTO 25,85 mq ristrutturazione in corso DPE: C (Terrazza accessibile 2° Edificio di 142m² - P/Memory) PIANO 2 - Vista mare 1 APPARTAMENTO 93,56 mq da ristrutturare al 100% DPE: D Terrazzo di 32,50m² + BALCONE 2Mm² II- LE PARETI COMMERCIALI AFFITTATE È 240,71 m² (Non soggetto a DPE) Piano terra Inferiore Pareti commerciali BAR TABAC 145,57m² (Locazione 3/6/9 - Scadenza 07/28) Locale commerciale FRUTTA E VERDURA 76,39 m² (Locazione 3/6/9 Scadenza 23/07 rinnovata, ovvero più di 12 anni, rimozione del tappo possibile) Pareti commerciali Annesso panificio 18,75 m² (Locazione 3/6/9 Scadenza 01/2034) III- AREE ANNESSE (Non soggette a DPE) 41,80M² (Pierassi/corridoi/comuni) IV- PIANO TERRA ALTO 4 CANTINE (5/6/7/8) + 1 GARAGE (Non soggetto a DPE) 75,15M² 4 cantine (12,44 m², 16,47 m², 16,54 m², 14,06 m²) 1 Garage (15,64 m²) Oppure m² (cantine + garage) Oppure I+II+III+IV: 684,52 mq Superficie affittata = 299,66 m² Area vuota da ristrutturare = 267,91 m² + Garage + 4 cantine Opportunità UNICA di investire in un edificio uniproprietà nel centro del villaggio di Napoule, un luogo molto popolare e apprezzato da molti turisti, tra cui un gran numero di stranieri che investono e si stabiliscono lì per la sua qualità di vita, la sua sicurezza, le sue spiagge a piedi, i suoi negozi, il suo porto turistico, i suoi campi da golf... Tutto è fatto a piedi, scuola, farmacia, panifici, macelleria, supermercato, frutta e verdura, bar, ristoranti, autobus, stazione ferroviaria (Cannes 5 minuti in treno), spiagge... Potenziale molto forte. IMMOBILE UNICO AL CENTRO DEL PAESE!!! Terreno edificabile: € 5.347 (Recupero da imprese di € 1.798) TRACFIN: Ai sensi dell'articolo L561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione di qualsiasi visita, ti sarà richiesto di presentare un documento d'identità. Le modalità di finanziamento e l'origine dei fondi verranno richieste a chiunque possa posizionarsi per l'acquisto di questo edificio. Aree esenti dal DPE: Un edificio da ristrutturare che non dispone né di impianto fisso di riscaldamento né di condizionamento è completamente esente dall'obbligo del DPE. La valutazione energetica è considerata impossibile e irrilevante dalla legge francese articolo R-126-15 e R-134-1 del codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Il DPE Esposto sulla Marketing è quello dell'unico appartamento occupato per la Locazione. Contattami SOLO allo 0660812280 o [email protected] per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare un appuntamento per la visione.

Appartamento vista mare con terrazza

Mandelieu-la-Napoule, Alpi Marittime, Francia

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