Vendita appartamento Marsiglia con 2 camere – ID 2191848

Esclusiva Phare de Provence! Marsiglia-13002- 35 Avenue Robert Schuman. Siamo lieti di presentarvi questa opportunità di acquisto nel cuore di Euromed, in Avenue Robert Schuman. Al 4° piano di un edificio caratteristico con il suo ampio vano scale, puoi scoprire questo antico appartamento con soffitti alti, legge Carrez di 58 m2, distribuito in 1 ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto, 2 stanze buie adibite a ufficio o un ampio spogliatoio. Un bagno e WC. Questa proprietà dal grande potenziale invita a una ristrutturazione di qualità per ripristinarne il fascino autentico. Molto spazioso, con i suoi grandi volumi, luminoso con le sue 4 grandi finestre esposte a sud e situato all'ultimo piano, vi offre anche molteplici possibilità di riorganizzazione, in particolare la possibilità di creare un T3 con 2 vere camere da letto. Posizione: Nelle immediate vicinanze del grande centro città, di tutti i servizi, in prossimità diretta del mare e dei porti, del Major e del Voutes, del Mucem, dei Docks, del quartiere degli affari della Joliette, all'ingresso delle autostrade A55 e A7, nelle immediate vicinanze del tunnel Prado Carénage, Avenue Robert Schuman è un bellissimo viale, molto centrale, molto piacevole e particolarmente ricercato. ATTENZIONE: Vendita a prezzo ribassato di questo appartamento, causa finanziamento urgente in quota parte del venditore, per lavori sull'edificio, in attesa di avvio (fine aprile), e legato ad un'ordinanza di pericolo emessa nel 2024. Inoltre, tutti i lavori deliberati e richiesti per la ristrutturazione dell'edificio e per eliminare il pericolo, sono a carico del venditore e per un importo di € 30.000. (Importo totale dei lavori per l'edificio: € 305.000). Non ci sono quindi lavori legati alla commessa da pianificare per i futuri acquirenti e detti lavori inizieranno alla fine di aprile. Fascicolo consultabile in agenzia. Caratteristiche: Appartamento da ristrutturare completamente Prezzo di vendita: FAI 118.500 € (commissioni di agenzia a carico del venditore) (2.043 €/mq) Tassa di proprietà: €703 Spese annuali: 958,62 € (80 €/mese) Superficie: 58m2 legge Carrez DPE: D GES: B* Nessuna procedura in corso per l'edificio I lavori hanno votato e chiesto la revoca dell'ordinanza di pericolo e sono in attesa dell'avvio. A spese del venditore. *Costi annuali stimati: tra 1.140 € e 1.580 € all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 La scheda informativa comunale sui grandi rischi è consultabile in Internet sul portale dedicato alla prevenzione dei grandi rischi: www.georiques.gouv.fr Per qualsiasi visita e maggiori informazioni potete contattare Dhalia Fiouane allo 0613767457. Potete anche inviare una mail all'agenzia. Video e foto delle nostre proprietà sulla nostra pagina Instagram: Pharedeprovence Le Phare de Provence, lo specialista nel 2° arrondissement di Marsiglia dal 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marsiglia Tel: 0491316410 - Email: [email protected]

Appartamento con 2 camere

Marsiglia, Bocche del Rodano, Francia