Vendita appartamento Paranhos con 2 camere – ID 2178409

2 Camere con Giardino Privato (86 m²), Garage e Deposito – Av. Fernão Magalhães | Oporto Eccellente appartamento con 2 camere da letto con orientamento sud/ovest, situato in un piccolo edificio in Avenida Fernão Magalhães, che si distingue per la qualità costruttiva, l'eleganza delle finiture e l'elevata efficienza energetica. L'area sociale dispone di un'ampia sala comune con ottima luce naturale e collegamento diretto al magnifico giardino privato di 86 mq, situato sul retro dell'edificio. Orientato ad ovest, lo spazio esterno beneficia di un'ottima esposizione solare a fine giornata, fornendo un ambiente accogliente, riservato e ideale per momenti di svago, cene all'aperto e socializzazione. Il giardino è inoltre dotato di erba sintetica, impianto di irrigazione a goccia e illuminazione perimetrale. La cucina unisce design contemporaneo e funzionalità, con mobili laccati e in rovere, piano in marmo Extremoz ed elettrodomestici TEKA o equivalenti, tra cui forno, piano cottura, microonde, cappa aspirante e combinazione. L'area privata è composta da una suite con bagno privato, una seconda camera da letto e un bagno completo a supporto della camera da letto e dell'area sociale. Le finiture includono pavimento vinilico con finitura in rovere, infissi in alluminio a taglio termico, pareti e soffitti in cartongesso con isolamento termico e acustico, falegnameria laccata, armadi in rovere e porta d'ingresso blindata tagliafuoco. I bagni sono dotati di stoviglie sospese, mobili su misura con piani in marmo e protezioni in vetro temperato. Dal punto di vista del comfort e dell'efficienza energetica l'immobile dispone di aria condizionata multisplit, pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici per unità, illuminazione a led e videocitofono a colori. Comprende anche un parcheggio e un ripostiglio. Posizione strategica, con rapido accesso al VCI, vicino a Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), Hospital de São João, Polo Universitário, stazione della metropolitana Estádio do Dragão e a soli 5 minuti a piedi dal Colégio Internacional Júlio Dinis. Fine lavori prevista: giugno 2026. Un'ottima opzione per la propria casa o investimento, in una delle zone più centrali e apprezzate della città di Porto. #rif: 157894

Appartamento con 2 camere

Paranhos, Regione Nord, Portogallo