Vendita appartamento Paranhos con 3 camere – ID 2286723

Appartamento T2+1 ristrutturato 2 Suite e Garage Doppio I/E – Paranhos, Porto Ottima opportunità per investimento o abitazione propria a Paranhos, una delle zone più dinamiche e centrali della città di Porto. Questo appartamento T2+1 è stato completamente ristrutturato nel 2024 con materiali e finiture di alta qualità, unendo modernità e comfort termico e acustico. Esiste la possibilità di acquistare anche un negozio commerciale a soli 50 metri dall'appartamento. Caratteristiche della proprietà: • Tipologia: T2+1 (cucina e soggiorno open space, 2 suite ampie e complete + 1 bagno ospiti + 1 camera interna ideale per ufficio o ripostiglio). • 2 ampie suite che consentono due letti matrimoniali o un divano extra Extra Comfort: Camino predisposto per l'installazione di un caminetto a legna o pellet. • Orientamento solare privilegiato: Est e Ovest/Sud. 3 WC • Parcheggio: 2 posti auto inclusi. • Aria condizionata: Installazione di aria condizionata. • Coibentazione: Nuovi infissi a taglio termico e vetri termici; rivestimento di soffitti e pareti in cartongesso con isolamento termico. • Tapparelle termiche ed elettriche con apertura/chiusura tramite interruttore o tramite shelly (wifi) • Finiture Nobili: Pavimento galleggiante Premium AC6 (Finsa) • Piastrelle ceramiche e sanitarie completamente nuove e moderne (120x60). • Infrastrutture: 100% nuove reti idriche ed elettriche; rete fognaria parzialmente rinnovata. • Posizione e accessibilità strategica: • Commercio e Servizi: a soli 2 minuti dai supermercati Lidl e Continente, dal Centro Sanitario e dalla Polizia PSP. • Tempo libero: molto vicino all'iconico giardino Arca D'Água. • Istruzione e sanità: 2 minuti a piedi dall'Università Fernando Pessoa (FFP); A 3 km dal Centro Universitario di Porto e dall'Hospital de São João (HSJ). • Mobilità: Due fermate autobus a 30 metri; 2 minuti (in auto) dalla stazione della metropolitana Marquês; A 5 minuti dal terminal intermodale Campanhã (TIC). • Accesso: a 2 minuti dalle principali autostrade (VCI/A3/A4/A1/A28). A 11 minuti dall'aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 km dalla Zona da Ribeira (centro di Porto). >>> (Possibilità di vendita congiunta con negozio/ufficio) <<< OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVA (vendita congiunta): Hai bisogno di un appartamento ampio e moderno e di un negozio/ufficio vicino casa? È possibile acquistare, insieme all'appartamento, un negozio commerciale indipendente di 53 mq, situato a circa 50 metri dall'appartamento. Il negozio ha accesso pedonale diretto dalla pubblica via e un'altezza del soffitto di 4,20 metri, che consente la realizzazione di un soppalco (secondo immagini virtuali nell'annuncio). Ideale per la tua attività o per monetizzare! Vista la nuova normativa esiste la possibilità di trasformare il negozio in abitazione in quanto dotato di ingresso indipendente. IN VENDITA - condizioni (senza spese di ultimazione lavori). Prezzo trattabile. (di comune accordo su piccole rifiniture, quadri e mobili) Pianifica ora la tua visita! #rif: 1009692

Appartamento con 3 camere

Paranhos, Regione Nord, Portogallo

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