Vendita appartamento vista mare Plakiás con 2 camere – ID 2162205

NOVITÀ SUL MERCATO - GRANDE RICHIESTA Questa è una rara opportunità di possedere una casa tranquilla e moderna in uno dei villaggi costieri più affascinanti di Creta: il pittoresco villaggio di Plakias, nel sud di Creta. Immerso nel paesaggio collinare, questo progetto comprende 11 moderni appartamenti in villa posti su un terreno collinare di 1.760 m² che degrada dolcemente verso la baia di Plakias. A soli 200 metri dalla spiaggia, nel cuore di Plakias, questo lussuoso complesso di design a terrazze dovrebbe essere completato entro Pasqua 2027. Il fulcro del progetto è una piscina riscaldata con un'area salotto integrata, completata da aree lounge ombreggiate. A un livello più alto, una seconda piscina riscaldata con un tranquillo salotto offre viste mozzafiato sul Mar Egeo e sul villaggio di Plakias, riservata agli adulti che cercano un rifugio più tranquillo. A pochi passi dalla spiaggia e dal villaggio, il progetto offre strutture moderne per offrirti comfort e privacy. C'è un garage sotterraneo per un parcheggio sicuro e un ascensore che ti porta direttamente al tuo appartamento. Una sala fitness completamente attrezzata è a disposizione dei residenti. Nessuna casa ne oscura un'altra. Privacy, luce e vista sul Mar Libico sono state essenziali fin dall'inizio. Gli edifici sono progettati per creare angoli tranquilli dove godere di sole e privacy. Grandi finestre e spazi aperti lasciano entrare la luce del sole e l'aria fresca, permettendoti di godere di zone giorno luminose e naturali. Petra – Forza senza tempo con vita su due livelli 2 camere da letto | 2 bagni | Giardino privato e terrazza Petra, dal nome greco che significa "roccia", simboleggia la stabilità, la tranquillità e l'eterna bellezza del paesaggio naturale cretese. Questa casa progettata con cura si sviluppa su due livelli, offrendo un layout unico su due livelli che offre privacy e comodità in egual misura. Con una superficie abitabile totale di 90,66 m², Petra offre una connessione perfetta tra aree interne ed esterne. L'ingresso principale si trova al primo piano, dove una luminosa zona giorno e pranzo a pianta aperta è inondata di luce naturale attraverso le grandi finestre. Da questo livello si accede ad una terrazza privata semi-coperta di 6,50 m² con vista sulla piscina e sul villaggio di Plakias, ideale per godersi il sole cretese e la dolce brezza marina. Per una maggiore comodità c'è anche un bagno a questo livello. Al piano terra ci sono due tranquille camere da letto e un secondo bagno oltre all'accesso diretto ad un terrazzo piastrellato di 43,60 mq e fiancheggiato da siepi piantate per la privacy. Questo piano ha anche un ingresso privato che consente un facile accesso dalla zona della piscina. Sullo stesso livello si trova un ripostiglio privato di 10,87 mq e un posto auto privato nel garage sotterraneo. I residenti hanno inoltre accesso a una palestra completamente attrezzata, aree comuni paesaggistiche e un ascensore per tutti i piani. Dal giardino si ha accesso diretto alla piscina comune di acqua salata riscaldata, ideale per una nuotata rinfrescante in qualsiasi momento. Ecco una panoramica del progetto con video: https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/plakias-projekt-im-sueden-kretas/

🏡 Plakias – Gioiello costiero vivente sul Mar Libico (codice postale 740 60) Plakias è una delle città costiere più suggestive della costa meridionale cretese ed è nota per la sua impressionante posizione geografica. Immerso in un'ampia baia fiancheggiata da imponenti montagne e gole spettacolari come la gola di Kourtaliotiko, il luogo offre un panorama che non è secondo a nessuno. Da quello che una volta era un piccolo porto di pescatori, Plakias si è sviluppata in un affascinante centro che combina la bellezza selvaggia del sud con un'infrastruttura matura e moderna. È il luogo ideale per chi cerca la vita marittima in una regione famosa per l'eccellente qualità delle acque e la natura incontaminata. 📜 Carattere e attitudine alla vitaL'atteggiamento nei confronti della vita a Plakias è caratterizzato da un'atmosfera rilassata e cosmopolita. Nonostante la sua popolarità, il luogo ha mantenuto il tipico calore cretese. Ci sono numerose taverne e caffè lungo l'ampio lungomare che invitano a soffermarsi. Qui il senso di avventura e relax si fondono: mentre la natura circostante ti invita ad esplorare durante il giorno, la sera puoi goderti la tranquillità del Mar Libico. Plakias attira un pubblico che apprezza l'autenticità del Sud ma non vuole rinunciare al comfort e ad una buona scelta di servizi. 📍Posizione Plakias è situata in posizione centrale sulla costa meridionale della prefettura di Rethymno. La località è caratterizzata dal contrasto tra il mare azzurro e le ripide catene montuose dell'entroterra. 🚗 Distanze Rethymno (centro): 34,8 km | 46 minuti Aeroporto di La Canea (CHQ): 96,3 km | 1 ora e 38 minuti Aeroporto Kastelli: 153,0 km | 2 ore e 20 minuti 🌿 Mete naturalistiche ed escursionistiche La regione è un paradiso per gli appassionati di outdoor. La gola di Kourtaliotiko con le sue cascate e lo storico monastero di Preveli sono solo due delle attrazioni nelle immediate vicinanze. La famosa spiaggia di palme di Preveli è facilmente raggiungibile così come numerose baie nascoste (ad esempio Damnoni, Ammoudi o Skinaria), note per le loro acque cristalline e di un blu intenso. Le montagne circostanti offrono anche spettacolari sentieri escursionistici con vista panoramica sul Mar Libico fino alle isole di Gavdos e Paximadia. 🧱Mercato immobiliare Il mercato immobiliare a Plakias offre eccellenti opportunità sia per gli investitori che per i proprietari-occupanti. Le colline sopra il paese sono particolarmente ideali per costruire un'esclusiva villa di lusso o una sofisticata nuova villa. Qui sono molto apprezzate le proprietà con vista libera sul mare su tutta la baia. Una proprietà con piscina privata in questa posizione non solo garantisce un'elevata qualità della vita, ma anche un eccellente potenziale di locazione grazie alla stabile domanda turistica. In qualità di agente immobiliare specializzato a Creta, Schmidbauer Immobilien Crete è il tuo partner nel trovare per te le migliori offerte e proprietà fuori mercato in questa dinamica regione costiera. https://youtu.be/xHEhS9SJGcw?si=7yR8NNhIACeNfy4A Plakias – Rethymno – Creta dall’alto – Video drone 4K

Aggiunte e modifiche Sono possibili regolazioni individuali. L'acquisto di un immobile in un nuovo complesso edilizio ti dà l'opportunità di contribuire alla progettazione degli interni della tua villa in una fase iniziale. Le immagini 3D del progetto sono solo a scopo illustrativo. Sono possibili differenze tra l'illustrazione e la consegna. I mobili non sono inclusi nel prezzo. Informazioni sulla zona I metri quadrati specificati degli appartamenti in villa sono indicati come BTA - il numero di metri quadrati comprese le pareti. Le parti non hanno pretese reciproche se le superfici sono più piccole o più grandi del 3% rispetto a quanto indicato. Tende da sole (opzionali): Al posto dei pergolati, il progetto offre tende da sole opzionali a un costo aggiuntivo. Solo il modello bianco mostrato nelle immagini 3D può garantire un aspetto coerente ed elegante in tutto il progetto. Le tende da sole possono essere installate solo a scopo di ombreggiatura. Bagno Tutti i bagni sono dotati di piastrelle dal pavimento al soffitto. Sono disponibili due pacchetti di tessere che puoi combinare come desideri. Ogni bagno è dotato di mobili da bagno selezionati con specchio, cabina doccia con porta in vetro e sistema doccia integrato a parete, WC e riscaldamento elettrico a pavimento. Area comune L'area comune attorno alla piscina sarà allestita con piastrelle in granito, camminamenti illuminati, piante e aree verdi curate secondo progetto. L'ascensore dal parcheggio sotterraneo conduce a tutti i livelli principali e fornisce l'accesso diretto all'appartamento della villa. Raffreddamento/riscaldamento Ogni appartamento in villa dispone di aria condizionata/riscaldamento integrati, composti da un'unità esterna e una interna. Per l'unità interna è installato un termostato separato che fornisce riscaldamento e raffreddamento. Il sistema esistente è controllato tramite telecomando. I bagni sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento e scaldasalviette. Impianti elettriciTutti gli appartamenti della villa sono predisposti per il collegamento alla rete elettrica pubblica greca. Per ogni appartamento è installato un contatore elettrico secondo le istruzioni del fornitore pubblico di energia elettrica. Sono fornite scatole fusibili con fusibili automatici e fusibili separati per forno, scaldabagno, piscina e riscaldamento a pavimento. Tutti gli ambienti interni come camere da letto, bagni, cucina e soggiorno sono dotati di faretti a soffitto con funzione dimmer. I faretti in tutte le stanze sono integrati nelle lastre di cartongesso che ricoprono parzialmente il soffitto. Su ogni balcone saranno installate lampade e almeno una presa stagna. Su ogni piano di lavoro della cucina è installato un impianto elettrico con tre prese. Ogni appartamento è dotato di campanello e collegamenti telefonici per Internet TV nella camera matrimoniale e nel soggiorno. Tutti i dispositivi elettrici (es. interruttori, prese, ecc.) vengono forniti di colore bianco dalla serie LEGRAND. Classe di efficienza energetica Tutti gli appartamenti saranno conformi alla classe di efficienza energetica B+ secondo il Regolamento greco sulla prestazione energetica degli edifici (KENAK). Recinzioni I parapetti sono realizzati in blocchi di cemento, mentre la parete in vetro è costituita da una base in alluminio con piano in vetro. La lunghezza delle recinzioni e dei parapetti dipende dai piani di costruzione. Palestra Nel parcheggio sotterraneo è in costruzione una sala fitness comune con i seguenti attrezzi: tapis roulant, cross trainer, spinning bike, multitrainer, manubri e panca pesi regolabile. pavimenti I pavimenti interni sono dotati di piastrelle in granito di alta qualità 60 x 120 cm dal design moderno. Sono disponibili due varianti, una lucida e una opaca, per completare lo stile scelto in cucina e in bagno. Le piastrelle possono essere combinate tra i due pacchetti. Le piastrelle nelle aree comuni e nei terrazzi privati sono posate in modo permanente e non possono essere sostituite. Garage Tutti i pavimenti dei garage saranno finiti come pavimenti industriali e per ogni appartamento saranno delimitati i posti auto. Le restanti superfici come pareti, colonne e soffitto sono verniciate con vernice plastica per interni. Garanzia La garanzia per gli elementi strutturali dell'edificio è disciplinata dalla legge greca. La garanzia per i materiali decorativi e gli elementi non strutturali è di almeno un anno. Cucina Le cucine sono cucine italiane STOSA di alta qualità, modello Karma. I clienti possono scegliere tra una varietà di frontali della cucina in diversi colori. I piani di lavoro sono realizzati in Corian bianco con una parete posteriore abbinata alta 30 cm che si integra perfettamente nel piano di lavoro. Tutti gli apparecchi elettrici installati sono del tipo Siemens o simili. pittura Tutte le pareti interne e i soffitti sono dipinti con vernice acrilica, standard in bianco crema. Tutta la tinteggiatura esterna sarà eseguita in conformità con le facciate valide del progetto approvato dal Comitato architettonico cretese. Patio e terrazza Tutte le terrazze esterne saranno dotate di piastrelle in granito specifiche per uso esterno. Giardini privati I giardini privati sono realizzati secondo le indicazioni del nostro paesaggista e dotati di impianto di irrigazione automatico. La manutenzione dei giardini privati non è compresa nei costi comunitari. Rete fognaria Tutti gli appartamenti saranno collegati alla rete fognaria centrale del villaggio di Plakias. Ripostiglio Ogni appartamento della villa dispone di un proprio ripostiglio, la maggior parte del quale si trova allo stesso livello dell'appartamento stesso. Piscina Le due piscine condivise di acqua salata riscaldata (100 e 35 m²) sono costruite in cemento armato. Sono costituiti da un locale macchine interrato per il filtro a sabbia e la pompa. In piscina saranno installate luci LED impermeabili, piastrelle e una superficie in marmo antiscivolo. Ci sono due docce vicino alla piscina. Il pool ha backup separati. Il costo della piscina riscaldata non è incluso nelle spese condominiali ed è condiviso da tutti i proprietari. Ventilazione In ogni appartamento è installata una valvola di ventilazione con rete protettiva all'esterno e copertura regolabile all'interno. I bagni senza finestre sono dotati di ventilazione elettrica. Pareti/isolamentoTutte le pareti esterne, le colonne e le travi saranno dotate di un sistema composito di isolamento termico integrato composto da sei diversi materiali, la cui superficie è verniciata con vernice acrilica. L'installazione di questo sistema viene effettuata da tecnici qualificati. Pavimenti e soffitti in cemento sono ricoperti di polistirolo espanso per l'isolamento termico. Guardaroba Gli armadi sono installati in ogni camera da letto e in alcuni corridoi secondo i disegni. Il colore predefinito è bianco. Tecnologia edilizia e approvvigionamento idrico Tutti gli appartamenti sono predisposti per l'allaccio alla rete idrica cittadina. Per ogni appartamento della villa è installato un collegamento idrico esterno. Se è necessaria l'installazione di una pompa dell'acqua pressurizzata, i costi di installazione saranno a carico dei proprietari. L'approvvigionamento di acqua calda nelle docce, nelle vasche da bagno, nei lavandini e nel lavello della cucina avviene tramite un sistema solare/pompa di calore. Telai di finestre e porte: Le porte e le finestre esterne di tutte le camere sono dotate di tapparelle elettriche con telecomando. La porta d'ingresso principale di ogni villa è in alluminio ed è dotata di serratura di sicurezza. Le porte interne sono bianche, in tinta con le pareti interne, con telaio a scomparsa e cerniere a scomparsa. Servizio premium Servizio di arredamento – Elegante e semplice per la tua casa Il promotore immobiliare ti offre un servizio completo di configurazione e ti dà la flessibilità di scegliere esattamente il supporto più adatto a te. Un interior designer si occuperà di tutto, dalla selezione alla consegna e installazione, assicurando che ogni dettaglio sia perfetto e che la tua casa sia perfettamente arredata per soddisfare il tuo stile, le tue esigenze e il tuo budget. Se preferisci selezionare e ordinare tu stesso i tuoi mobili, coordineremo la consegna e il montaggio tramite i nostri fornitori di fiducia, garantendo un processo fluido e senza stress. Pacchetti iniziali Semplifica il tuo trasloco con comodi pacchetti iniziali su misura per le esigenze della tua cucina, camera da letto e bagno. Ogni pacchetto è progettato individualmente e fornisce alla tua casa gli elementi essenziali per farti sentire a tuo agio fin dal primo giorno. Servizio biancheria Viene offerta biancheria da letto di alta qualità, adattata alla capacità di sonno e alle esigenze di utilizzo specifiche di ciascuna proprietà. I fornitori affidabili sono altamente professionali ed esperti nel trovare la soluzione migliore per ogni casa. Il servizio garantisce che ogni struttura riceva la quantità e il tipo di biancheria corretti. Pacchetto iniziale per la cucina Con il pacchetto Starter Cucina il trasloco nella nuova casa diventa un gioco da ragazzi. Ti dà tutto ciò di cui hai bisogno fin dal primo giorno. Scegli tra un pacchetto base che copre gli articoli essenziali per le tue esigenze immediate o un pacchetto completo in cui ogni dettaglio è accuratamente selezionato e organizzato secondo il design desiderato.

Appartamento vista mare con 2 camere

Plakiás, Creta, Grecia