Vendita appartamento Porto di 31 mq – ID 2190337

Opportunità di investimento premium nel cuore di Porto La città di Porto è stata recentemente riconosciuta dal Financial Times come la città europea del futuro in termini di attrazione di investimenti, un fatto che conferma lo scenario immobiliare senza precedenti che la città sta vivendo, rendendo questo il momento ideale per trarre vantaggio dalla crescita esponenziale della città attraverso un progetto che combina la solidità del patrimonio storico in una posizione superba, con la redditività del mercato degli alloggi a breve termine. È in questo contesto che vi presentiamo Time Out Luxury Lodging Porto, un portafoglio esclusivo di 11 appartamenti T0 e T1, con una posizione imbattibile, progettato per gli investitori che cercano sicurezza, redditività e un modello di business differenziato; Time Out Luxury Lodging Porto ha già concesso la licenza di alloggio locale (AL), un fatto che elimina la burocrazia e garantisce un ritorno immediato e coerente sull'investimento. L'edificio si trova a soli 50 metri dalla stazione di São Bento, di fronte al nuovo e attesissimo Time Out Market Porto e a pochi passi dall'iconica Cattedrale di Porto; Questo è l'epicentro turistico della città, che garantisce un afflusso costante di visitatori durante tutto l'anno. Idealizziamo e progettiamo una selezione di appartamenti, completamente attrezzati e pronti per operare nel mercato degli affitti a breve termine - STR, che saranno gestiti professionalmente, con l'obiettivo di massimizzare la redditività. La nostra proposta di valore è chiara, costituita da una combinazione unica di investimento immobiliare nel cuore storico di Porto con una partecipazione attiva nel settore dell'ospitalità globale, che consente di andare oltre la semplice proprietà di un immobile e il suo mero apprezzamento temporale. Il modello finanziario adottato per massimizzare il vostro investimento nel progetto sarà un Buy-to-Let/Partnership, pensato per garantire trasparenza e sicurezza; Acquistando uno degli appartamenti, diventerai proprietario e partner della nostra attività ricettiva locale. Caratteristiche principali del modello: Reddito garantito: all'investitore viene garantito almeno il 20% del reddito annuo della proprietà. Questo valore funziona come reddito base sicuro. Partecipazione alla crescita: Oltre al valore minimo garantito, l'investitore beneficia direttamente della crescita e del successo del mercato degli affitti a breve termine a Porto, condividendo i profitti che superano la base stabilita. Sicurezza e Prevedibilità: il fatto che la licenza AL sia già stata concessa è una garanzia fondamentale per l'investitore, eliminando rischi e ritardi. Le proiezioni sull'occupazione, basate sui dati storici delle città, sono dell'80-85%, guidate dal boom turistico in corso; L'epicentro di questo dinamismo è il Centro Storico di Porto, classificato come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO dal 1996. Questa distinzione attesta non solo la sua importanza culturale e architettonica, ma anche il suo ruolo di polo turistico di espressione globale, oltre alla visibilità globale che i Mondiali del 2030 porteranno all'intera regione. Affitta dal primo giorno: ricevi più del 20% del reddito totale dell'affitto dal tuo appartamento, garantendo un rendimento immediato e costante. Proprietà senza stress: la gestione completa è svolta da esperti, dalla prenotazione e comunicazione con gli ospiti alla manutenzione e pulizia, permettendoti di goderti passivamente il tuo reddito al 100%. Piano di pagamento intelligente, con uno schema di pagamento flessibile 20% su prenotazione, 30% sull'abbonamento e 50% alla consegna La proposta di valore per investire in affitti brevi nella zona di São Bento e Sé si basa fondamentalmente sulla posizione, è il quartiere più ricercato per gli affitti vacanze a Porto, con il 58% di ricerche in più su piattaforme come momondo e airbnb, nonostante sia anche il più costoso. Questa domanda sostenuta si traduce in parametri di performance storici e potenzialmente elevati. D'altro canto, e sulla base degli indicatori più recenti, la rivalutazione annua del vostro immobile non dovrebbe essere inferiore al 10%, garantendo ulteriormente la solidità del vostro investimento. Questo investimento non si limita alla mera acquisizione di un immobile, è un'opportunità per garantirsi un reddito fisso e, allo stesso tempo, partecipare al dinamismo del mercato turistico di Porto, la città che il mondo sta vedendo. Saremo a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni su questo magnifico progetto già iniziato! #rif: 147569

Appartamento di 31 m²

Porto, Regione Nord, Portogallo