Vendita appartamento Porto con 3 camere – ID 2222299

Appartamento con 3 camere da letto di 128,66 m² nel cuore storico di Porto Appartamento con 3 camere da letto situato in una delle zone più emblematiche, autentiche e ricercate del centro storico di Porto, in un luogo dove tradizione, esperienza urbana e forte potenziale di apprezzamento si incontrano naturalmente. Inserito in un fabbricato in proprietà orizzontale, composto da 7 piani fuori terra e 11 unità autonome, il presente immobile si trova al piano 2° ed è destinato ad abitazione. Secondo l'anagrafe ha una superficie privata lorda di 128,66 m², una metratura molto interessante per chi cerca spazio, centralità e versatilità nel centro cittadino. Il piano rivela una distribuzione funzionale ed equilibrata, con una netta separazione tra l'area sociale e l'area privata. Il soggiorno, di circa 30,13 mq, offre uno spazio ampio e confortevole, ideale per creare due ambienti distinti - zona living e zona pranzo - mantenendo una sensazione di ampiezza e comfort. La cucina, di circa 6,75 mq, è vicina alla zona sociale, consentendone un pratico utilizzo quotidiano. L'area privata è composta da tre camere da letto, con superfici approssimative di 14 m², 14,80 m² e 16,06 m², tutte con dimensioni equilibrate e facilmente adattabili alle diverse esigenze: camera matrimoniale, camera degli ospiti, camera dei bambini o ufficio. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, di circa 4,08 mq e 3,66 mq, una superficie di distribuzione di circa 9,58 mq, biancheria/ripostiglio di circa 2,98 mq e un ingresso di circa 10,12 mq. La superficie utile indicata in planimetria è di circa 109,49 mq, il che rafforza la generosità degli spazi e la possibilità di adattare l'immobile a diversi profili di acquirente. Una posizione eccezionale senza perdere la privacy La posizione è, senza dubbio, uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà. Situato nel cuore del centro storico di Porto, si trova in un'area con un'enorme richiesta, sia da parte di acquirenti nazionali che internazionali, per la rara combinazione di centralità, patrimonio, mobilità e qualità della vita urbana. Nelle vicinanze è possibile trovare un'ampia varietà di negozi tradizionali, bar, ristoranti, negozi di alimentari, servizi, farmacie, banche, supermercati, spazi culturali e aree ricreative. È una zona dove è possibile vivere gran parte della vita quotidiana a piedi, con rapido accesso ai trasporti pubblici, alle zone lungo il fiume, ai monumenti, alle piazze storiche e ad alcuni dei luoghi più conosciuti della città. I dintorni sono particolarmente attraenti per coloro che apprezzano la vicinanza alla Baixa do Porto, alla Ribeira, al centro storico, agli spazi culturali, ai rinomati ristoranti e alle dinamiche turistiche e residenziali che caratterizzano questa parte della città. Allo stesso tempo, la centralità permette collegamenti rapidi con le altre zone di Porto e Vila Nova de Gaia. A chi è rivolto questo immobile? Questo appartamento può essere un'ottima opzione per diversi profili di acquirente: Per famiglie o singoli individui che desiderano vivere nel centro di Porto, con spazio, comodità e accesso immediato ai servizi. Per gli investitori che apprezzano immobili con una posizione consolidata, una domanda elevata e un potenziale di apprezzamento. Per acquirenti stranieri che cercano una proprietà autentica, centrale e di grandi dimensioni in una delle città più ambite d'Europa. Per chi cerca un immobile di carattere, in zona storica, ma con una planimetria funzionale e zone molto interessanti. Caratteristiche principali Tipologia: T3 Affettazione: abitazione Piano: 2° piano Superficie lorda privata: 128,66 mq Superficie utile indicata in planimetria: circa 109,49 mq Camera: circa 30,13 mq Cucina: circa 6,75 mq 3 camere da letto: circa 14 m², 14,80 m² e 16,06 m² 2 bagni Zona guardaroba/ripostiglio Atrio e area di distribuzione Costruire su proprietà orizzontale Palazzina composta da 11 unità autonome Posizione centrale e storica a Porto Più che un appartamento, questa è un'opportunità per vivere o investire in una delle zone più iconiche della città di Porto, dove la domanda rimane forte e dove ogni proprietà con buone aree rappresenta un'opportunità sempre più rara. #rif: 928097

Appartamento con 3 camere

Porto, Regione Nord, Portogallo