Appartamento con 2 camere da letto in vendita nel cortile successivo a Vila Nova de Gaia – ID 2081393

ASSEGNAZIONE DELLA POSIZIONE L'appartamento si trova al settimo piano con vista sul mare ed è parte dello sviluppo THE YARD NEXT, situato a Jardins da Arrábida a Vila Nova de Gaia. La sua posizione offre un facile accesso alle principali vie di trasporto, ai centri commerciali, alle scuole e alle aree ricreative, garantendo un'alta qualità della vita ai residenti, poiché sarà costruito un viadotto pedonale che darà accesso diretto alla nuova linea della metropolitana Ruby. Lo sviluppo è nella fase finale di costruzione e dovrebbe essere consegnato già da ottobre 2026 e rappresenta un trasferimento di posizione Comunità recintata con i seguenti servizi: Giardino privato Palestra Lavanderia comune Spazio per bambini Lounge/Coworking Punti salienti degli appartamenti: Cucina e soggiorno integrati in uno spazio aperto Balcone con vista sul Douro Aria condizionata centralizzata Pavimento in legno multistrato in quercia naturale Apparecchi di prima linea (SIEMENS o equivalente) Doppio vetro e telai per un maggiore comfort termico e acustico Costruzione premium da parte di GFH - Ferreira Holding Group Posizione e accesso privilegiato: 2 min / 1 km dalla A1 (accesso rapido a Porto, Espinho, Lisbona) 5 min a piedi / 400 m da Arrábida Shopping (futura linea Ruby della metropolitana) e nuovo ponte pedonale diretto 8 min / 4,5 km dalla Casa da Música 12 min / 7 km dalle spiagge di Gaia (Canide Beach, Madalena Beach) 15 min / 8 km dalla futura stazione TGV di Campanhã Fermate degli autobus a meno di 200 m Piste ciclabili e passeggiate lungo il fiume nelle vicinanze 1 minuto a piedi / 80 m dal Colégio Cedros (privato) 7 min / 3,5 km dal Colégio Nossa Senhora da Bonança (privato) Servizi e commercio nelle vicinanze: 2 min / 1 km dal Continente Arrábida 5 min a piedi / 400 m da Auchan (Negozio Arrábida) 4 min / 2 km dal centro commerciale Gaia Jardim 4 min / 2 km dall'Hospital da Luz Arrábida 10 min / 6 km dal Centro Ospedaliero Gaia/Espinho Per gli investitori: Con un potenziale di apprezzamento stimato tra il 15% e il 20% fino al completamento dei lavori, The Yard Urban si trova in un'area di domanda in crescita e offerta limitata - un'opportunità ideale per entrare al di sotto del valore di mercato e garantire la redditività nel breve e medio termine. Vivere con la qualità: Sicurezza, comodità e benessere in un condominio moderno, con rapido accesso alla cultura, al tempo libero, al commercio e alle principali strade della città. Punti di interesse nelle vicinanze: Negozio Arrábida (futura linea Ruby della metropolitana) Cantine del Porto Quinta do Fojo - Golf e Padel Club di vela Il Yard Urban non è solo un luogo dove vivereè un investimento sicuro e uno stile di vita. Caratteristiche specifiche 94 m² di superficie abitativa, 83 m² utilizzabili T2 2 bagni Seconda mano/buone condizioni Costruito nel 2026 Edificio 7º piano Con ascensore Certificato energetico Non indicato CONDIZIONI DI ACQUISTO: Fraction Reserve - €5.000,00 Contratto di Acquisto e Vendita a Pagamento: 10% del prezzo totale della proprietà. · Rinforzo del segnale: 15% del valore totale della proprietà (al completamento della struttura in cemento) Atto pubblico: 75% del valore della proprietà Categoria energetica: A #ref:APTAS204.1

Appartamento vista mare con 2 camere

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo

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