Appartamento con 2 camere da letto in vendita nel cortile successivo a Vila Nova de Gaia – ID 2081393

ASSEGNAZIONE DELLA POSIZIONE - Appartamento con 2 camere da letto, che si trova al 7 ° piano con vista sul mare e fa parte dello sviluppo THE YARD NEXT, situato a Jardins da Arrábida a Vila Nova de Gaia. La sua posizione offre un facile accesso alle principali vie di trasporto, centri commerciali, scuole e aree ricreative, fornendo un'alta qualità della vita ai suoi residenti, poiché verrà costruito un viadotto pedonale che darà accesso diretto alla nuova linea della metropolitana rubino. Il progetto è nelle fasi finali di costruzione e dovrebbe essere completato nella prima metà del 2026. Gated community con i seguenti servizi: Giardino privato Palestra Lavanderia in comune Spazio per bambini Lounge/Coworking Punti salienti dell'appartamento: Cucina e soggiorno integrati in open space; Balcone con vista sul Douro; Aria condizionata centralizzata; Pavimento in legno multistrato in rovere naturale; Elettrodomestici di 1a linea (SIEMENS o equivalente); Doppi vetri e infissi per un maggiore comfort termico e acustico; Costruzione premium di GFH - Ferreira Holding Group; Ubicazione e accesso privilegiato: 2 min / 1 km dalla A1 (accesso rapido a Porto, Espinho, Lisbona); 5 minuti a piedi / 400 m da Arrábida Shopping (futura metropolitana Ruby Line) e nuovo ponte pedonale diretto; 8 min / 4,5 km da Casa da Música; 12 min / 7 km dalle spiagge di Gaia (Spiaggia di Canidelo, Spiaggia di Madalena); 15 minuti / 8 km dalla futura stazione TGV di Campanhã; Fermate dell'autobus a meno di 200 m di distanza; Piste ciclabili e passeggiate lungo il fiume nelle vicinanze; 1 minuto a piedi / 80 m da Colégio Cedros (privato); 7 minuti / 3,5 km da Colégio Nossa Senhora da Bonança (privato); Servizi e commercio nelle vicinanze: 2 min / 1 km dal Continente Arrábida; 5 minuti a piedi / 400 m da Auchan (Arrábida Shopping); 4 min / 2 km dal centro commerciale Gaia Jardim; 4 min / 2 km dall'Hospital da Luz Arrábida; 10 minuti / 6 km dal centro ospedaliero Gaia/Espinho; Per gli investitori: Con un potenziale di apprezzamento stimato tra il 15% e il 20% fino al completamento dei lavori, The Yard Next si trova in un'area di domanda crescente e offerta limitata: un'opportunità ideale per entrare al di sotto del valore di mercato e garantire la redditività a breve e medio termine. Per vivere con la qualità: Sicurezza, comodità e benessere in un condominio moderno, con rapido accesso alla cultura, al tempo libero, al commercio e alle principali strade della città. Punti di interesse nelle vicinanze: Arrábida Shopping (futura metropolitana Ruby Line) Cantine di Porto Quinta do Fojo - Golf e Padel Club velico The Yard Next non è solo un luogo in cui vivere, ma è un investimento sicuro e uno stile di vita. Caratteristiche specifiche dell'immobile: - 94 metri quadrati - 83 m² di superficie abitabile - Tipologia T2 - 2 bagni - Usato/buono stato - Fine dei lavori nel 2026 Categoria energetica: A #ref:APTAS204.1

Appartamento vista mare con 2 camere

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo