Vendita casa Alhaurin El Grande con 5 camere – ID 2244292

VILLA MODERNA CON GUEST HOUSE A BARRANCO BLANCO: UN PARADISO PRIVATO A SOLI 20 MINUTI DALLA COSTA Per coloro che credono che la tenuta da sogno spagnola per eccellenza sia un mito, questa proprietà dimostra il contrario. Nascosta a pochi passi dalle rinomate cascate protette di Barranco Blanco, questa eccezionale villa raggiunge un raro equilibrio: completo isolamento all'interno di un dominio privato recintato, combinato con l'essere a soli 10 minuti dalle città locali e a 20 minuti dalle spiagge mediterranee di Cala de Mijas. ACCESSIBILITÀ PERFETTA: SERENITÀ SENZA ISOLAMENTO • 10 min: Servizi principali ad Alhaurín el Grande e Coín. • 20 min: Le spiagge sabbiose di Cala de Mijas. • 35 minuti: Marbella e l'aeroporto internazionale di Malaga. PUNTI SALIENTI DELLA PROPRIETÀ PRINCIPALE • Residenza principale: 360 m² • Dependance Indipendente: 116 m² • Garage e annessi: 153 m² • Terreno totale: 12.150 m² • Caratteristiche Premium: piscina riscaldata con acqua salata, campo da tennis privato, riscaldamento a pavimento, eleganti pavimenti in microcemento, cucina Bulthaup premium, doccia a vapore di lusso, configurazione avanzata di energia solare, pozzo d'acqua privato, frutteto di mango maturo e avocado. L'APPROCCIO: UN'ESPERIENZA SENSORIALE Il tuo arrivo inizia lungo la panoramica strada forestale di Barranco Blanco, avvolto dagli aromi rinfrescanti del timo selvatico e del pino. Dopo aver superato il grande cancello d'ingresso, oltrepassi il campo da tennis privato recintato e un cottage per gli ospiti completamente indipendente. Poiché questa pensione si trova a una distanza generosa dalla villa principale, la privacy assoluta è garantita sia per i proprietari che per i visitatori. La villa principale è stata completamente ristrutturata secondo gli standard premium del Nord Europa, mettendo in mostra materiali di alto livello come la pavimentazione in microcemento e il comfort del riscaldamento a pavimento al piano terra. La disposizione del piano terra è perfettamente progettata per la vita quotidiana e l'intrattenimento di alto livello: • Due eleganti camere per gli ospiti dotate di bagno privato e vista sui verdeggianti giardini. • Un sofisticato bagno per gli ospiti. • La suite principale, completa di ampio spazio guardaroba a muro e bagno privato con doccia a vapore premium e vasca profonda. COMFORT E PRIVACY DI ALTA GAMMA L'intera casa principale dispone di aria condizionata. Nella grande zona giorno, un camino contemporaneo funge da punto focale tranquillo, mentre le finestre dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale preservando la privacy interna. La cucina Bulthaup di fascia alta è dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma (incluso un forno a vapore). È posizionato in modo intelligente a lato della villa con il proprio ingresso di servizio, perfetto per le consegne senza interrompere la casa. Un'elegante scala conduce al livello superiore, che si apre in un enorme ufficio o area lounge (facilmente trasformabile in una quarta camera da letto) con vista sul parco. Il Livello Giardino inferiore dispone di un ingresso indipendente dedicato; questa zona soleggiata in precedenza fungeva da palestra domestica, ma offre un potenziale infinito per diventare un appartamento autonomo, una cantina privata o una sala giochi. UN SANTUARIO TROPICALE: PRATI LUSsureggianti e sorgenti naturali Ciò che distingue veramente questa tenuta nel sud della Spagna è la presenza di vivaci prati verdi irrigati automaticamente, un vero indicatore di lusso in questo clima. Vivendo a pochi passi dalle famose cascate naturali, controlli anche il tuo frutteto tropicale che produce manghi, avocado, fichi, datteri e agrumi, circondato da una flora esotica. • Benessere: rilassatevi presso la piscina riscaldata di acqua salata o scendete le scale a chiocciola fino a un rifugio ombreggiato, dove l'acqua sorgiva naturale scorre attraverso stagni privati di pesci prima di ricongiungersi ai ruscelli di Barranco Blanco. • Gastronomia: godetevi una cena all'aperto sotto le stelle nella cucina esterna coperta, utilizzando prodotti freschi coltivati nel vostro orto terrazzato situato proprio accanto alla zona cucina. COMPLETA AUTOSUFFICIENZA: IL TUO REGNO INDIPENDENTE Questo immobile è realizzato su misura per l'acquirente che esige assoluta autonomia. Dotato di un sistema di pannelli solari di ultima generazione all'avanguardia, supportato da batterie di livello industriale e da una fornitura idrica privata e illimitata, puoi vivere completamente senza rete. Un sistema dedicato di purificazione dell'acqua in cucina filtra l'acqua di sorgente in entrata, fornendo acqua potabile pura direttamente dalla fonte. Goditi il lusso senza compromessi con la tranquillità che la tua tenuta rimane pienamente operativa in ogni situazione. OSPITALITÀ SUPERIORE CON ASSOLUTA DISCREZIONEL'attenta collocazione degli edifici secondari della tenuta garantisce che la villa principale mantenga la totale privacy: • La pensione indipendente: posizionata discretamente vicino all'ingresso della tenuta, lontana dalla casa principale, questa affascinante residenza è una destinazione a sé stante. È dotato di climatizzazione per l'estate e di un accogliente caminetto per l'inverno. Completo di cucina completa, bagno di lusso, patio privato e soppalco intelligente (che può ospitare altri due ospiti), offre un'esperienza a 5 stelle al personale o ai visitatori. • Potenziale illimitato (153 m² di annessi): la proprietà comprende due enormi blocchi garage di 90 m² e 63 m², entrambi completamente collegati ad acqua ed elettricità. Oltre ad ospitare un'importante collezione di veicoli, queste strutture forniscono la tela perfetta per creare ulteriori suite di lusso per gli ospiti o un concetto di B&B boutique. • Strutture per animali: ideale per gli appassionati della vita di campagna, la struttura dispone di un ampio dominio per cani recintato professionalmente insieme a un pollaio premium a prova di predatori per le vostre uova fresche di fattoria. SPECIFICHE E CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ • Superficie del terreno: 12.150 m² (interamente privato) • Superficie abitabile della villa: 360 m² (terrazze escluse) • Superficie totale della villa: 386 m² (comprese le terrazze coperte) • Superficie della pensione: 116 m² • Piscina di acqua salata riscaldata: 53 m² • Garage e deposito: 153 m² DISPOSIZIONE E COMFORT • Zona notte della villa: 3 camere da letto reali + spazio ufficio + piano multifunzionale al livello del giardino. • Bagni della villa: 3 bagni privati + un elegante bagno per gli ospiti. • Disposizione della pensione: 1 camera da letto + un soppalco 'intelligente' per posti letto extra e 1 bagno. • Servizi culinari: cucina esclusiva Bulthaup nella villa, una cucina esterna completamente attrezzata e una cucina indipendente nella dependance. CONTROLLO DEL CLIMA • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra della villa; camini suggestivi sia nella villa che nella dependance. • Raffreddamento: aria condizionata completa sia nella villa principale che nella dependance. AUTONOMIA E UTILITÀ • Energia: sistema energetico avanzato Deye con 15 pannelli solari e una potente capacità di accumulo di 3 batterie al litio (circa 15 kWh), inclusa una connessione di backup alla rete. • Approvvigionamento idrico: Approvvigionamento idrico interamente privato tramite pozzi privati e grandi depositi di stoccaggio. • Spazio Esterno: Irrigazione automatica dei prati estesi; boschetto privato di mango e avocado. • Extra di lusso: cuccia professionale per cani, pollaio a prova di predatori e campo da tennis. PUNTI DI INTERESSE • Aeroporto: 35 minuti • Spiaggia: 20 minuti • Supermercati: 15 minuti (Lidl, Aldi, Mercadona) • Campi da golf: 10 minuti • Ospedali e cliniche private: entrambi nel raggio di 20 minuti • Ristoranti e Bar: 10 minuti IBI: 980€ all'anno TASSA SUI RIFIUTI: 180€ all'anno

Casa con piscina

Alhaurin El Grande, Andalusia, Spagna