Vendita casa Atene con 4 camere – ID 2083744

Presentiamo con orgoglio un'eccezionale residenza neoclassica in vendita a Pangrati, a pochi passi dallo storico Stadio Kallimarmaro. Costruita originariamente nel 1902, questa residenza distinta è stata completamente restaurata con grande rispetto per il suo patrimonio architettonico, preservandone le caratteristiche autentiche e integrando sistemi moderni e materiali di alta qualità. La residenza trasuda l'eleganza senza tempo di un'epoca passata, dove luce, pietra e legno definiscono l'atmosfera. Il suo design architettonico combina armoniosamente i muri in pietra originali, le travi in legno a vista e i pavimenti in rovere, creando un senso unico di calore e raffinatezza naturale ovunque. Sviluppata su tre livelli, seminterrato, piano terra e primo piano, la residenza si estende su una superficie costruita totale di 303 mq. Al piano terra (149,42 mq) si sviluppa un luminoso open space caratterizzato da un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina, pensato per il comfort e gli incontri rilassati con la famiglia e gli amici. La cucina, rifinita in legno e pietra, unisce funzionalità ed estetica senza tempo, mentre un WC per gli ospiti completa il livello. Un affascinante atrio interno con tetto in vetro inonda gli interni di luce naturale e si collega direttamente alla veranda e al giardino, creando un flusso continuo tra la vita interna ed esterna. Una scala metallica conduce al piano interrato, esaltando la continuità architettonica tra i livelli. Il primo piano (127,91 mq) ospita la zona privata della residenza. La camera da letto principale comprende un bagno privato, un soffitto in legno con travi a vista e porte alla francese che si aprono su balconi che si affacciano sulla pittoresca strada sottostante. Due ulteriori camere da letto, ciascuna con armadi a muro e abbondante luce naturale, condividono un bagno completo con vasca, mentre un terzo bagno funge comodamente da zona lavanderia. Una quarta stanza può fungere da ufficio in casa, studio o cabina armadio. Il piano seminterrato (24,44 mq) può essere utilizzato come ripostiglio, cantina o lavanderia, a seconda delle esigenze del proprietario. La terrazza sul tetto offre un ulteriore rifugio all'aperto, l'ambiente ideale per mattine soleggiate o serate tranquille sotto le stelle, circondati dal fascino senza tempo di Atene. Altre Caratteristiche: Ripostiglio, Scala interna, Giardino, Porta blindata, Impianto d'allarme, Zona tranquilla, Veranda, Riscaldamento autonomo a metano, Infissi in alluminio. Posizione: Situato nel tranquillo quartiere di Pangrati, a soli 9 minuti a piedi dallo Stadio Kallimarmaro e dal Giardino Nazionale di Zappeion. Le stazioni della metropolitana Syntagma ed Evangelismos sono a circa 20 minuti a piedi, mentre l'Acropoli e la Plaka sono raggiungibili in 30 minuti. Kolonaki, con le sue boutique di lusso, i ristoranti raffinati e i grandi magazzini Attica, è a soli 20 minuti a piedi. L'Ospedale Generale Evangelismos è a soli 8 minuti in auto, la farmacia più vicina è a tre isolati di distanza e in 10 minuti troverai sia un garage che un fitness club AlterLife, che soddisfano tutte le esigenze dello stile di vita quotidiano. Immobiliare Roumpos

Casa con 4 camere

Atene, Attica, Grecia