Ampio terreno con casa tradizionale e palheiro - Ponta do Sol – ID 2205737

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA A QUEBRADA, CANHAS Siamo lieti di offrire in esclusiva questo tradizionale bungalow indipendente con due camere matrimoniali, situato nella pittoresca zona di Quebrada a Canhas, nell'ambita località di Ponta do Sol. La proprietà sorge su un ampio terreno di circa 1.281 m², attualmente coltivato a piantagione di banane, e comprende la casa principale e un tradizionale palheiro con adega. Si tratta di un contesto che fonde il fascino rurale con un prestigio crescente, poiché la zona circostante continua a evolversi con la costruzione di ville di lusso del valore di milioni di euro, tutte attratte dalle stesse caratteristiche distintive: vista aperta sulle montagne e sul mare, tranquillità e vicinanza alla costa. Situata a pochi passi dalla Igreja da Piedade e a circa un chilometro dalla splendida spiaggia rocciosa di Ponta do Sol, la posizione offre tranquillità e accessibilità in egual misura. LA PROPRIETÀ Il bungalow esistente, originariamente costruito nel 1937, riflette l'architettura tradizionale di Madeira e offre due camere matrimoniali su un unico livello. La proprietà ha una superficie edificabile di circa 114,36 m² e una superficie totale costruita di 137,76 m², fornendo una solida base per la ristrutturazione e la modernizzazione. Oltre all'abitazione principale, il palheiro con adega aggiunge ulteriore flessibilità e carattere. Che venga restaurato come ulteriore alloggio, camera per gli ospiti o studio creativo, valorizza sia lo stile di vita che il potenziale a lungo termine della proprietà. La casa è pronta per un nuovo proprietario che possa dare vita alla propria visione, restaurando e reinventando lo spazio preservandone l'autentico fascino. VANTAGGI LEGALI E PRATICI Grazie alla sua data di costruzione originale del 1937, la proprietà è esente dai requisiti di licenza previsti dalla normativa LU. Gli attuali proprietari hanno già ottenuto il certificato di esenzione ufficiale dal comune, garantendo chiarezza e tranquillità per qualsiasi progetto di ristrutturazione. L'immobile è inoltre idoneo per un mutuo, rendendolo accessibile a un'ampia gamma di acquirenti, sia che cerchino una residenza permanente sia che desiderino un progetto di ristrutturazione. STILE DI VITA E POTENZIALE Questa proprietà offre sia uno stile di vita che opportunità. Grazie alla possibilità di utilizzare le strutture esistenti, un nuovo proprietario potrebbe creare due unità abitative indipendenti, ideali per famiglie numerose o per partecipare al mercato degli affitti turistici AL, molto richiesto in questa zona. Il tetto offre la possibilità di creare una splendida terrazza panoramica, con vista sul paesaggio circostante e sul panorama costiero che caratterizza questa parte di Madeira. Tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi, tra cui fermate dell'autobus, caffè, ristoranti e un minimarket, mentre l'intera regione rimane facilmente accessibile. Funchal dista circa 30 minuti, Ribeira Brava solo 10 minuti in auto e Calheta circa 15 minuti. Il centro di Canhas è raggiungibile in pochi minuti di auto e la zona è anche vicina a uno dei punti di lancio per parapendio in tandem più famosi di Madeira, il che ne accresce il fascino e lo stile di vita unico. L'OPPORTUNITÀ Proprietà con queste caratteristiche sono sempre più rare, soprattutto quelle che combinano terreno, autenticità, posizione e potenziale in una delle aree di Madeira a più rapida crescita. Che siate alla ricerca di una casa, di una residenza per le vacanze o di un progetto di ristrutturazione attentamente studiato, questa proprietà a Quebrada offre il punto di partenza ideale per un nuovo capitolo della vostra vita.

Casa vista mare con terrazza

Canhas, Madera, Portogallo