Vendita casa vista mare Chersonissos con 2 camere – ID 2022224

🏡 In vendita: splendida casa nella vecchia Hersonissos, Creta La casa dei tuoi sogni o il tuo prossimo investimento ad alto rendimento Scopri una gemma rara nel cuore di uno dei villaggi tradizionali più affascinanti di Creta. Questa nuovissima casa su un livello di 82 m² completamente arredata combina un design contemporaneo con l'autentico carattere cretese, pronta per essere trasferita fin dal primo giorno. Che tu stia cercando un rifugio personale soleggiato o un investimento locativo con potenziale di reddito, questa proprietà offre a tutti i livelli. 🔑 Caratteristiche principali della proprietà Superficie totale: 82 m² interni su un terreno privato di 118 m² Camere da letto: 2 ampie camere da letto Bagno: 1 bagno di lusso di grandi dimensioni con doccia Spazio abitativo: cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno con stufa a legna Esterni: Jacuzzi privata (opzionale), cortile anteriore e posteriore, piccolo tetto con vista mare, parcheggio privato per auto di piccole dimensioni Clima: 3 unità di condizionamento d'aria in tutto Finestre: telai in alluminio premium 📍 Posizione imbattibile Nascosto in un quartiere tranquillo e autentico, a soli 100 metri dalla vivace piazza centrale della vecchia Hersonissos: sei a pochi passi da taverne, caffetterie, supermercati e negozi tradizionali, tutti aperti tutto l'anno. Le distanze in sintesi: 🏖️ Spiaggia — 2,5 km (3 minuti in auto) 🛒 Supermercato — 150 m (1 minuto in auto) ⛳ Golf Club Creta — 5 km (8 minuti in auto) ✈️ Aeroporto di Heraklion — 25 km (20 minuti in auto) ✈️ Nuovo aeroporto di Kastelli — 19 km (15 minuti in auto) 💰 Opportunità di investimento - Forte ROI Questa proprietà è perfettamente posizionata come affitto per le vacanze a breve termine, grazie alla sua posizione, all'arredamento moderno e alla vicinanza alle spiagge, al golf e alla vita del villaggio. Prezzo di vendita: € 287.500 Tariffa di noleggio stimata: € 150 / notte Stagione di noleggio stimata: 120 notti / anno Reddito annuo lordo da locazione: € 18.000 / anno Rendimento locativo lordo: 6,26% annuo Periodo di rimborso stimato: ~16 anni (solo reddito da locazione) Un rendimento lordo superiore al 6% supera ampiamente il rendimento medio europeo degli affitti immobiliari del 4–5%, rendendolo una proposta interessante per gli investitori buy-to-let. Con la stagione turistica di Creta che si espande di anno in anno, 120 pernottamenti in affitto sono una stima conservativa: i proprietari più esperti potrebbero realisticamente superare questa cifra attraverso piattaforme come Airbnb e Booking.com. 🌿 Informazioni su Old Hersonissos Situata in una valle panoramica ai piedi del monte Charakas, Old Hersonissos è una cartolina vivente: tortuosi sentieri di pietra, viste panoramiche sulle montagne e il Mediterraneo cristallino a pochi minuti di distanza. A differenza dell'affollata zona turistica, questo villaggio tradizionale conserva la sua anima, attirando visitatori esigenti che ritornano anno dopo anno. È il luogo ideale per vivere tutto l'anno o per una vacanza molto richiesta. ✅ Perché acquistare questo immobile? ✔️ Nuovo di zecca: zero costi di ristrutturazione ✔️ Jacuzzi privata (opzionale): un elemento di differenziazione premium per gli affitti per le vacanze ✔️Ambiente da villaggio autentico con comfort moderni ✔️ Domanda turistica forte e consistente nell'area ✔️ Rendimento locativo lordo del 6,26% — superiore alla media europea ✔️ Vicino a due aeroporti internazionali 📞 Contattaci oggi per organizzare una visita: proprietà come questa non rimangono sul mercato a lungo.

Casa vista mare con 2 camere

Chersonissos, Creta, Grecia

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