Vendita casa Donori' di 410 mq – ID 2280592

*Tenuta Arrideli* **Complesso agricolo-turistico ideale per cohousing o eco-villaggio** Nel cuore della campagna di Donori, a soli 2 km dal paese e a circa 30 minuti da Cagliari, proponiamo in vendita la Tenuta Arrideli, un interessante complesso agricolo-turistico di recente realizzazione, inserito in una splendida posizione panoramica nel Parteolla, rinomata area agricola dell'hinterland cagliaritano. La proprietà si estende su circa 3,5 ettari di terreno, in un contesto rurale tranquillo e incontaminato, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di cohousing, eco-villaggio, agriturismo o comunità residenziale a contatto con la natura. La tenuta è completamente recintata e comprende diversi fabbricati, alcuni già realizzati e altri previsti dal progetto. **Gli edifici** Sono previste quattro unità abitative per gli ospiti: * 3 unità di circa 80 mq ciascuna, già realizzate, alcune delle quali suddivise in due alloggi più piccoli; * 1 ulteriore unità abitativa, ancora da realizzare. Per quanto riguarda la casa padronale, è già stato realizzato il seminterrato di circa 170 mq, destinato a garage e servizi. Il progetto prevede inoltre la realizzazione del piano terra residenziale di circa 135 mq. Completa il progetto la possibilità di realizzare una stalla di circa 250 mq. **Terreni e risorse** La proprietà comprende un giovane oliveto, un vigneto e diversi alberi da frutto, offrendo già una base interessante per un progetto agricolo e di autosufficienza. La tenuta dispone inoltre di un pozzo artesiano, in grado di garantire un'importante disponibilità d'acqua, e di un laghetto artificiale destinato all'irrigazione. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ulteriore oliveto di circa 9.000 mq situato nelle immediate vicinanze. **Un progetto dalle molteplici potenzialità** Grazie alla posizione, all'ampia estensione dei terreni, alle strutture già realizzate e alle volumetrie previste, la Tenuta Arrideli rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una proprietà rurale con un progetto già avviato e desidera sviluppare un'attività ricettiva, agricola o un innovativo progetto abitativo condiviso. Superficie del terreno: circa 3,5 ettari Classe energetica: G IPE: > 175 kWh/m² annuo -- dati in attesa di certificazione Prezzo: Euro 395.000. [email protected] - www.sardahousing.com ------------------- Donori info A trenta chilometri a nord di Cagliari, nel sud della Sardegna, Donori è un piccolo centro caratterizzato dall'eccellenza dei prodotti agroalimentari e dalla profonda devozione. Donori si adagia tra due corsi d'acqua sul pendio del monte Zurru. E' un paese di poco più di duemila abitanti nella regione storica del Parteolla, ai confini col Campidano meridionale. Un tempo fu centro minerario, come attestano i resti dell'ex miniera Monteponi; oggi, grazie alla fertilità del circostante territorio collinare e alla ricchezza d'acqua, Donori ha una forte vocazione agricola e pastorale: cereali, olivi e viti, tra le quali cannonau e bovale, e una rinomata produzione casearia. L'ex monte granatico nel centro del paese, oggi destinato a mostre ed esposizioni testimonia l'antichità della tradizione agropastorale. Abitato sin dall'età del Bronzo, infatti, come testimoniano in particolare i nuraghi Sa Domu e s'Orcu mannu e Guntuxius, il territorio presenta tracce anche del dominio romano: resti di necropoli e di una villa. Il villaggio di Donori fu invece fondato nel Medioevo, sotto il giudicato di Cagliari, abbandonato nel corso del XV secolo, e ripopolato a partire dal 1619. Il centro storico è caratterizzato dalla bella chiesa parrocchiale di San Giorgio vescovo, edificata in forme gotico-catalane alla fine del XV secolo. Circondata da oliveti nelle vicinanze dell'abitato si trova la chiesa campestre di Santa Maria de sa Defenza, risalente al 1732; la leggenda narra che fu costruita da un bandito barbaricino che si nascondeva sul monte Zurru. E' in questa chiesetta che il simulacro della Madonna della difesa viene portato la terza domenica di settembre in occasione della celebrazione più sentita dalla popolazione, accompagnato dalla sfilata di persone in costume donorese e dalle traccas (carri addobbati). Tra le aree d'interesse naturalistico nel territorio di Donori, vale la pena citare quella dell'ex miniera, che si trova ai piedi del monte Andria, in località S'Ortu becciu (il vecchio orto) e quella de Sa Rocca de is Piccionisi (la roccia dei piccioni), gole e natura incontaminata incastonate tra due piccoli rilievi. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa di 410 m²

Donori', Sardegna, Italia

Località