Dies ist ein neues Wohnprojekt (der Bau ist bereits vollständig lizenziert, sodass sofort beginnen kann), das moderne Architektur auf wunderschöne Weise mit markanten traditionellen Steinelementen verbindet. Amphitheatralisch auf einem friedlichen Hang direkt außerhalb des Dorfes Exantis, nahe Bali und Panormo, erbaut. Es bietet Privatsphäre, Ruhe und ungehinderte Ausblicke auf die natürliche Landschaft, während der Käufer in dieser frühen Phase die Möglichkeit hat, Details zu personalisieren. Details zur Immobilie: GEEIGNET FÜR DAS GOLDEN VISA PROGRAMM Grundstücksgröße: 4.224,92 m² Gesamtwohnfläche: 196,51 m² Hauswirtschafts- / Lagerraum: 28,24 m² (Kellerebene) Schlafzimmer: Insgesamt 4 (2 im Erdgeschoss, 2 im Erdgeschoss) Badezimmer: Insgesamt 4 voll ausgestattete Badezimmer (2 im Erdgeschoss, 2 im Erdgeschoss, darunter 2 mit eigenem Bad) Flexibles Layout und Investitionspotenzial. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: Erdgeschoss (102,86 m²): Offener Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer (davon 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad) und 1 zusätzliches, voll genutztes Badezimmer. Obergeschoss (93,65 m²): Offener Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer (davon 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad) und 1 zusätzliches, voll genutztes Badezimmer. Keller (28,24 m²): Ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich für Lagerung oder praktische Haushaltsbedürfnisse. Mit unabhängigen Außeneingängen für jede Etage. Die Immobilie kann als eine großflächige Villa funktionieren oder leicht in zwei vollständig autonome Häuser aufgeteilt werden. Das macht sie zu einer ausgezeichneten Investitionsoption für Urlaubsvermietungen mit hoher Rendite. Grundstück und Außenbereiche: Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von 4.224,92 m². Das Grundstück verfügt über einen produktiven Olivenhain, der die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Olivenöl herzustellen. Das gestufte Design sorgt für ununterbrochene Ausblicke. Das Highlight des unteren gepflasterten Innenhofs ist der atemberaubende Infinity-Pool mit 47 m², wo reichlich Platz für Sonnenliege und Essen im Freien unter der Pergola ist.. Lage, Erreichbarkeit & Lokale Attraktionen: Die in Exantis gelegene Immobilie bietet ländliche Ruhe und bietet gleichzeitig die perfekte Ausgangsbasis zum Erkunden: Ausstattung: Nur eine 5-minütige Fahrt entfernt ist Perama. Das kommerzielle Zentrum der Gegend bietet ein Gesundheitszentrum, Banken und Supermärkte. Geschichte & Kultur: Nur einen Atemzug entfernt liegt die historische Melidoni-Höhle. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das traditionelle Töpferdorf Margariten und die archäologische Stätte von Eleutherna. Strände: Nur eine kurze Fahrt von den Küstenresorts Bali und Panormo entfernt. Absolute Ruhe in der Nähe des BOAK: Der unmittelbare Zugang zur Hauptstraße (BOAK) macht das Reisen bequem. Trotz der einfachen Erreichbarkeit garantiert die natürliche Landschaft absolute Ruhe, absolut keine Lärmbelästigungvon der Autobahn. Premium-Baustandards und -qualität: Die Immobilie wird nach den strengsten technischen Vorgaben gebaut und gewährleistet maximale Haltbarkeit, erstklassige Energieeffizienz und Luxus. Wir verwenden fortschrittliche Dämmmaterialien für optimale thermische und akustische Leistung, robuste Aluminiumrahmensysteme mit energieeffizienter Verglasung sowie modernste Kühl- und Heizanlagen. Die freiliegenden Steinelemente sorgen nicht nur für traditionellen Charme, sondern auch für ein ausgezeichnetes bioklimatisches Verhalten. Für die Fundamente (die nach hohen Erdbebenschutzstandards gebaut werden) verwenden wir ausschließlich ein spezialisiertes Entwässerungssystem in all unseren Bauten, kombiniert mit drei verschiedenen Arten von Abdichtung, die das Gebäude gründlich vor Feuchtigkeit schützen. Vom tragenden Rahmen bis hin zu hochwertigen Oberflächen bei Bodenbelägen, Sanitärwaren und maßgefertigter Tischlerei – jedes Detail wird mit einem kompromisslosen Qualitätsversprechen ausgewählt.

🏡 Exantis – Ruheoase zwischen Bergen und Meer (PLZ 740 57) Exantis ist ein kleines, charmantes Dorf in der Region Mylopotamos, das für seine friedliche Atmosphäre und seine strategisch günstige Lage bekannt ist. Es bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das authentische kretische Landleben suchen, ohne dabei die Anbindung an die Küste und die größeren Städte der Insel zu verlieren. 📍 Lage Exantis liegt eingebettet in die sanften grünen Hügel zwischen Bali und Panormos. Die Geografie ist geprägt von fruchtbarem Ackerland und Olivenhainen, die das Dorf umgeben. Durch die Nähe zur Nationalstraße (VOAK) ist der Ort hervorragend vernetzt, bewahrt sich jedoch durch seine leicht zurückgesetzte Position eine angenehme Stille und Privatsphäre. 🚗 Entfernungen & Verkehr Panormos Beach: 10,6 km | 15 Min. Rethymno Zentrum: 32,2 km | 33 Min. Heraklion Zentrum: 58,3 km | 1 Std. 2 Min. Kastelli Airport: 91,0 km | 1 Std. 24 Min. 🌿 Strandurlaub In der direkten Umgebung von Exantis befinden sich einige der schönsten Küstenabschnitte der Zentralküste. Der malerische Hafenort Panormos bietet sandige Buchten und ruhiges Wasser, während das nahegelegene Bali für seine fjordähnlichen Buchten und erstklassigen Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Beide Ziele sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine perfekte Ergänzung zum idyllischen Dorfleben. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Der Immobilienmarkt in Exantis ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Zielgruppe: Ruhesuchende, Familien und Investoren, die ein Objekt in einer ländlichen, aber bestens angebundenen Region suchen. Neubaupotenzial: Rund um das Dorf gibt es attraktive Grundstücke mit Blick auf die Landschaft, die sich ideal für den Bau von Ferienvillen eignen. Authentischer Kern: Im Zentrum finden sich vereinzelt traditionelle Häuser, die mit ihrem kretischen Charme Liebhaber von Renovierungsprojekten ansprechen. Strategische Lage: Die Position genau zwischen den Wirtschaftszentren Heraklion und Rethymno macht den Ort auch für Langzeitmieter und Pendler interessant. https://www.youtube.com/watch?v=5_gk0ztq2Xw&t=2s Exantis - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Casa con piscina

Exántis, Creta, Grecia

Località