Vendita casa vista mare Falelianá con 3 camere – ID 2282696

Dieses vollständig sanierte, traditionelle Steinhaus mit 3 Schlafzimmern in Faleliana bietet 115 m² Wohnfläche auf einem 838 m² großen Grundstück mit Meerblick, einer Dachterrasse, einem privaten Garten und einem separaten Gästehaus. Das Anwesen verfügt zudem über eine großzügige Restbaufläche von ca. 97,96 m² unverputzter Steinkonstruktion und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich im Dorf Faleliana in Kissamos und bietet einen bezaubernden Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer. Das ursprünglich 1955 erbaute Anwesen wurde 2026 umfassend saniert. Die Arbeiten umfassten neue Sanitär- und Elektroinstallationen, neue Fußböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine Sicherheitseingangstür sowie neue Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern. Das Haupthaus bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei Schlafzimmer und ein großes, saniertes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und hat direkten Zugang zu einem kleineren zweiten Zimmer. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück und bietet zusätzliche Privatsphäre, was es besonders für Besuch von Familie oder Gästen attraktiv macht. Die Außenbereiche sind ein wichtiger Bestandteil des Anwesens. Eine große Holzterrasse mit Pergola und Markise lädt zum Essen und Entspannen im Freien ein, während die Dachterrasse mit Pergola, Bar und Beleuchtung ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf Meer und Landschaft bietet. Das 838 m² große Grundstück umfasst zudem einen privaten Garten und Parkplätze an beiden Einfahrten. Es besteht ausreichend Platz für die weitere Gestaltung der Außenbereiche, beispielsweise für den Bau eines Swimmingpools (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage, einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und zwei Heizöfen ausgestattet, die zu niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort das ganze Jahr über beitragen. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist die verbleibende Baugenehmigung. Im unteren Teil des Grundstücks befinden sich freiliegende Steinstrukturen mit einer Gesamtfläche von ca. 97,96 m², die – vorbehaltlich der Begutachtung durch einen Ingenieur und der erforderlichen Genehmigungen – potenziell für einen zukünftigen Anbau oder zusätzliche Wohnräume genutzt werden könnten. Faleliana bietet eine ruhige, ländliche Lage und ist dennoch gut an Kissamos und Kolymvari angebunden. Der nächste Strand ist ca. 3,5 km entfernt, Chania ca. 33 km.

🏡 Faleliana – Traditionelle Idylle im Hinterland von Kissamos (PLZ 734 00) Faleliana ist ein charmantes, ursprüngliches Dorf im Westen Kretas, das für seine Ruhe und seine Einbettung in die malerische Hügellandschaft der Region Kissamos bekannt ist. Fernab des Massentourismus bietet der Ort ein authentisches kretisches Lebensgefühl inmitten von Olivenhainen und Weinbergen. 📍 Lage Das Dorf liegt südöstlich der Stadt Kissamos in einer leicht erhöhten Position. Die Geografie von Faleliana ist geprägt von einer fruchtbaren, grünen Umgebung und bietet sanfte Ausblicke auf die umliegenden Täler. Dank der Nähe zur Nationalstraße ist der Ort hervorragend an die Westküste und die Stadt Chania angebunden. 🚗 Entfernungen & Verkehr Kissamos Beach (Nopigia): 5,6 km | 10 Min. Chania Zentrum: 35,5 km | 39 Min. Chania Airport: 57,5 km | 1 Std. 1 Min. Rethymno Zentrum: 94,3 km | 1 Std. 31 Min. Kastelli Airport: 207,0 km | 2 Std. 56 Min. 🌿 Strandurlaub In Faleliana wohnen Sie zentral zu einigen der spektakulärsten Strände der Welt. Während der nahegelegene Strand von Nopigia ideal für ein schnelles Bad im Meer ist, sind die weltberühmten Lagunen von Balos und der Traumstrand von Falassarna nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Basis, um die wilde Schönheit der kretischen Westküste täglich neu zu entdecken. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Der Immobilienmarkt in Faleliana bietet attraktive Chancen für Liebhaber des authentischen Kretas und strategische Investoren. Zielgruppe: Naturliebhaber, Ruhesuchende und Investoren, die auf die nachhaltige Entwicklung des Agrotourismus im Westen Kretas setzen. Blue-Chip-Standort für Individualisten: Die Region gewinnt durch ihre Nähe zu Kissamos und den Top-Stränden zunehmend an Bedeutung und Wertstabilität. Historische Bausubstanz: Das Dorf verfügt über charaktervolle Steinhäuser und Ruinen mit großem Ausbaupotenzial, die sich ideal für hochwertige Renovierungsprojekte eignen. Ruhige Residenz: Immobilien hier bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und sind besonders bei Käufern gefragt, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein exklusives Ferienhaus in ländlicher Umgebung suchen.

Casa vista mare con 3 camere

Falelianá, Creta, Grecia

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