Situato nel cuore del villaggio di Fortià, questo straordinario casale del XVI secolo tutelato è una proprietà davvero unica dove storia, architettura tradizionale e comfort moderno si uniscono per creare una casa eccezionale.
Con una superficie costruita di circa 236 m² su un terreno di 329 m², la proprietà è stata meticolosamente restaurata preservando tutto il suo carattere originale. Le sue imponenti travi di quercia a vista, i muri in pietra naturale, i pavimenti in piastrelle idrauliche restaurate e le numerose caratteristiche architettoniche secolari conferiscono ad ogni camera un fascino e una personalità unici.
La proprietà possiede una licenza di turismo rurale, offrendo l'opportunità di sviluppare un'esclusiva attività ricettiva rurale senza dover richiedere la licenza richiesta. Un'eccezionale opportunità sia per gli investitori che per coloro che desiderano combinare la vita privata con un'attività legata al turismo.
La casa principale offre ampi spazi abitativi, tra cui un elegante soggiorno con camino, un'ampia sala da pranzo, una cucina in stile professionale e un delizioso terrazzo con vista sulla piazza della chiesa del paese.
La struttura dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, oltre a un appartamento indipendente con zona giorno e pranzo a pianta aperta, cucina a vista e due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Comprende anche una residenza privata separata disposta su due piani con accesso indipendente, che la rende ideale per proprietari, familiari o gestione in loco.
Grazie alla sua disposizione, alle caratteristiche e alla licenza esistente, questa proprietà unica offre una vasta gamma di possibilità, tra cui un'attività di turismo rurale, un boutique hotel, un'affascinante struttura ricettiva o un'esclusiva residenza privata.
Altre caratteristiche includono riscaldamento centralizzato a gas di rete, falegnameria esterna con doppi vetri, ventilazione in tutte le camere da letto, aria condizionata nella residenza privata e pannelli solari per una migliore efficienza energetica.
Una proprietà davvero eccezionale per chi cerca una casa ricca di storia e carattere, con un potenziale turistico eccezionale in una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali
• Casale storico del XVI secolo classificato sotto tutela
• Licenza di turismo rurale
• ca. Superficie costruita di 236 m²
• 5 camere da letto
• 5 bagni
• Appartamento indipendente con 2 camere da letto e 2 bagni
• Residenza privata separata con 2 camere da letto e 2 bagni
• Soggiorno con camino
• Cucina professionale
• Terrazza
• Pavimenti in piastrelle idrauliche originali restaurati
• Travi in rovere a vista
• Muri in pietra naturale restaurati
• Pannelli solari
• Riscaldamento centralizzato a gas di rete
• Aria condizionata
