Vendita casa vista mare Kampiá con 3 camere – ID 2233069

Una villa duplex di 138 m² su un terreno di 4.807 m² a Chania, Creta. Dispone di tre camere da letto, classe energetica A+, aria condizionata a pavimento e piscina di 58,5 mq. È completamente autosufficiente grazie all'energia solare, un sistema di filtrazione dell'acqua a sei stadi, un seminterrato di 62 m² e un frutteto. Situata su un vasto terreno di 4.807 m², questa proprietà unica combina completa privacy, indipendenza ecologica e viste mozzafiato sul mare e sulle montagne. Con l'eccellente classe di efficienza energetica A+ e un sistema di climatizzazione completamente automatico, questa casa ridefinisce la vita sostenibile in stile mediterraneo. La casa e la disposizione degli ambienti: La villa è progettata per una vita semplice e funzionale e offre una disposizione duplex ben studiata al piano terra con 138 m² di superficie abitabile. Zona giorno: un luminoso e arioso soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta sfocia dolcemente in una cucina completamente attrezzata, ideale per serate sociali. Camere da letto e bagni: la villa dispone di tre camere da letto, tra cui un'elegante suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Un bagno per gli ospiti separato con doccia è a disposizione degli altri residenti. Spazio di archiviazione e pulizia: due pratici ripostigli garantiscono l'ordine in casa. Le scale per il seminterrato si trovano discretamente in una di esse. Seminterrato: un ampio garage di 62 m² con officina offre molto spazio per parcheggio custodito, hobby o ulteriore spazio di archiviazione. L'oasi all'aperto: entra nel tuo rifugio privato cretese, dove il comfort abitativo si fonde armoniosamente con la natura. Piscina e terrazze: Il cuore del giardino è un'imponente piscina di 58,5 m² con un sistema di filtraggio a sabbia di alta qualità e due pompe di circolazione (pompa principale + pompa di riserva). L'area della piscina è circondata da splendide terrazze paesaggistiche coperte e aperte dotate di pergole e tende da sole architettoniche in acciaio/metallo. Cenare all'aperto: un'area barbecue separata vi invita a godervi indimenticabili cene al tramonto con vista sul balcone di 15 m², che mette in mostra perfettamente la spettacolare costa e le creste montuose. Arrivo e sicurezza: raggiungi la tua casa tramite un ampio vialetto lungo 40 metri con cancello elettrico, che conduce ad un posto auto coperto privato. L'intera proprietà è recintata per la massima privacy. Innovazione tecnica insuperabile e autosufficienza: ciò che distingue davvero questa villa è la sua infrastruttura avanzata e completamente modernizzata. La casa è completamente autosufficiente, garantendo costi di gestione eccezionalmente bassi e assoluta indipendenza. Energia solare: La casa è fornita di un impianto fotovoltaico monofase da 5 kW dotato di sistema di accumulo da 10 kWh. Il sistema è stato installato di recente e dispone di un contratto di immissione in rete completamente trasferibile con una durata residua di 22 anni. Climatizzazione completamente autonoma: goditi il comfort tutto l'anno grazie a un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento autonomo al 100%. La fonte di riscaldamento primaria è completamente elettrica ed è alimentata dai pannelli solari della villa. Una pompa di calore ad aria da 10 kW altamente efficiente fornisce il calore necessario. Una caldaia a gas liquefatto funge da sistema di backup affidabile. Acqua calda intelligente: un grande serbatoio di acqua calda da 1 m³ è alimentato da un sistema solare primario a 90 tubi a vuoto, ulteriormente supportato dal sistema GPL. Raccolta dell'acqua piovana all'avanguardia: un enorme serbatoio di stoccaggio sotterraneo in cemento da 35 m³ funziona insieme a un sistema di raccolta dell'acqua piovana sul tetto da 125 m² con prelavaggio. Acqua potabile pura: l'acqua piovana passa attraverso un sistema di purificazione all'avanguardia a sei stadi: filtro a cartuccia da 5 µm, filtro fine da 0,01 µm, sterilizzatore UV, filtro a carbone attivo, sistema di osmosi inversa da 0,001 µm (capacità 500 GPD) e un filtro rimineralizzante per un'acqua potabile perfetta. Sicurezza di prima classe: tapparelle in alluminio con serratura su tutte le finestre e porte finestre, un sistema di sicurezza completo con più telecamere e un sistema di allarme Yale ti garantiscono la massima tranquillità. L'ecosistema del giardino commestibile: un paradiso per gli amanti della natura, i vasti terreni ospitano un rigoglioso frutteto coltivato utilizzando i principi della permacultura che fornisce frutta fresca tutto l'anno.Alberi da frutto maturi: arancia, limone, lime, avocado, guava, carambola, papaia, albicocca, mela, frutto della passione, kiwi, melograno, vite, gelso e banana. Varietà esotiche: lime kaffir, dattero rosso (giuggiola), frutto del drago e foglia di curry. Letto a terrazza coltivato: terrazze di verdure appositamente progettate, aiuole rialzate, fragole, asparagi e bellissime piante grasse autoctone.

🏡 Kampia (Apokoronas) – Un tradizionale villaggio di montagna vicino alla costa (codice postale 730 08) Kampia è un pittoresco villaggio nella regione rurale e verde di Apokoronas. È situato in posizione idilliaca sulle colline sopra la costa e offre una combinazione unica di vita tradizionale del villaggio e vicinanza alle famose località balneari di Plaka e Almyrida. Da molti punti del villaggio si godono impressionanti viste panoramiche sulla baia di Souda e sul mare. Il villaggio è circondato da uliveti e natura rigogliosa, creando un'atmosfera calma e rilassante. Una proprietà a Creta a Kampia è l'ideale per chi vuole coniugare la tranquillità della vita di campagna con le comodità della costa. 📍Posizione La vita a Kampia è tradizionale e rilassata. È un autentico villaggio cretese senza il trambusto delle città costiere. Qui troverete una comunità di villaggio molto unita in cui si respira ancora la Creta originaria. I dintorni rurali sono ideali per passeggiate e i servizi dei villaggi circostanti di Plaka e Almyrida sono a pochi minuti di distanza. Questo villaggio è perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo ma non vuole rinunciare a supermercati, taverne e spiagge. 🚗 Distanze Plaka: 1,9 km | 5 minuti Almyrida (spiaggia): 3,3 km | 8 minuti Porto di Suda: 20,4 km | 31 minuti Chania (centro): 27,9 km | 40 minuti Aeroporto di La Canea: 34,3 km | 45 minuti Rethymno (centro): 54,1 km | 1 ora e 0 minuti Aeroporto Kastelli: 162,0 km | 2 ore e 27 minuti 🌿 Vacanza al mare La regione di Apokoronas è nota per la sua natura mozzafiato e i villaggi pittoreschi. Le spiagge di Almyrida e Kalyves sono raggiungibili in pochi minuti e offrono le condizioni ideali per nuotare e prendere il sole. La zona circostante invita a fare escursioni a piedi e in bicicletta tra uliveti e dolci colline. 🧱Mercato immobiliare Il mercato immobiliare a Kampia è attraente per gli acquirenti che cercano l'autenticità di un villaggio cretese, ma apprezzano comunque la vicinanza alla costa e i comfort moderni. La zona offre una buona selezione di tradizionali case in pietra da ristrutturare e proprietà attraenti a Creta con vista sul mare. La popolarità delle vicine città di Plaka e Almyrida contribuisce all'attrattiva del luogo. Schmidbauer Immobilien Crete può aiutarti a trovare le migliori proprietà che riflettono il fascino e la comodità di questa regione. Kampia – Chania – Creta dall’alto – Video drone 4K https://youtu.be/elx6O1wQux8?si=cR9gTJ3J19WVSBPv

Casa vista mare con 3 camere

Kampiá, Creta, Grecia