Vendita casa Lubrin di 144 mq – ID 2169297

Proprietà indipendente con ampio terreno e potenziale di sviluppo in vendita a Lubrín, Almería Questa proprietà indipendente offre un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione o costruzione in campagna, a pochi minuti a piedi dall'accogliente città mercato di Lubrín. La proprietà è situata su oltre 10.000 mq di terreno rustico e comprende un lotto urbano delimitato di 653 mq su cui insiste il fabbricato esistente ad un solo piano di circa 144 mq. Anticamente adibito a laboratorio di falegnameria, l'edificio è una costruzione solida, già allacciata alla luce e all'acqua, e offre un pratico spunto per la ristrutturazione. Sono in atto i progetti e il permesso di costruire per convertire l'edificio in una moderna proprietà residenziale ad un piano con una superficie di 155 m², composta da 2 camere da letto, 2 bagni e un ufficio separato. L'ufficio potrebbe in alternativa essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, camera per gli ospiti o studio, offrendo grande flessibilità a seconda delle esigenze dell'acquirente. La proprietà offre quindi una vasta gamma di possibilità: dalla ristrutturazione dello spazio esistente alla creazione di una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico (soggetta ad approvazione finale se si discosta dal permesso di costruire esistente). Piani architettonici e architetti che hanno ideato il progetto. Permesso di costruire già interamente pagato. Potenziale appaltatore che abbia familiarità con il progetto e che lo realizzerebbe in un periodo di tempo stimato di 6 mesi. L'accesso avviene tramite cancello privato e vialetto alberato. La proprietà è circondata da pini maturi, che garantiscono privacy naturale. Il terreno offre splendide viste sull'aperta campagna e sulle montagne della Valle dell'Alcarria, mentre diverse terrazze pianeggianti forniscono aree esterne ideali per rilassarsi, divertirsi o abbellire il paesaggio. Con la sua combinazione di ampi terreni, terreno edificabile urbano ed eccellente vicinanza ai servizi urbani come negozi, caffetterie, tapas bar e il mercato settimanale, questa è una rara opportunità per creare una casa su misura in un tranquillo ambiente rurale. Un progetto ideale per chiunque desideri progettare e costruire la propria proprietà nella zona di Lubrín. Costi di acquisto stimati per 110.000 € prezzo di vendita Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo): • Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): 7% – 7.700 € • Notaio: ca. 350€ • Catasto: ca. 300 € • Commissione d'agente a carico dell'acquirente: 0 € Costi aggiuntivi totali stimati: ca. 8.350 € Totale: 118.350 € Le spese legali non sono incluse. Gli importi esatti delle imposte possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto ad un'informazione completa ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può variare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo. Collegamenti aeroportuali La proprietà è situata in posizione ideale per accedere a diversi aeroporti: l'aeroporto di Almería è a solo 1 ora di distanza, l'aeroporto di Murcia è a circa 1 ora e 20 minuti, Alicante è a circa 2 ore e Málaga è a 2 ore e 45 minuti. Golf nelle vicinanze Gli appassionati di golf apprezzeranno il fatto che ci sono quattro eccellenti campi da golf nelle immediate vicinanze: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Desert Springs a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí. Chi siamo Mojacar Estates è un'agenzia indipendente di fiducia per la vendita di immobili e l'affitto di vacanze dal 1982. Il nostro team esperto - ogni membro con oltre 20 anni di esperienza nel settore - offre un servizio professionale e affidabile. Parliamo inglese, spagnolo e tedesco e offriamo una vasta gamma di proprietà in vendita e in affitto a Mojácar e nella zona circostante, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros. * Progetto Lubrin — #ME 3182 *Casa di campagna *Indipendente — Da Ristrutturare * Superficie territoriale 1.0165 ettari * Superficie costruita 144 m² * Rete idrica * Rete elettrica * Telefono possibile *Internet possibile

Casa di 144 m²

Lubrin, Andalusia, Spagna

Località