Vendita casa Malaga con 2 camere – ID 2284698

FINCA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON QUASI 19 ETTARI E VISTA PANORAMICA SULLE MONTAGNE Tra Comares e Colmenar, Malaga Una rara opportunità per trasformare un'autentica finca andalusa bifamiliare in una straordinaria casa di campagna, circondata da quasi 19 ettari di terreno privato e viste spettacolari sui Montes de Málaga. Situata in una posizione rurale elevata tra i pittoreschi villaggi di Comares e Colmenar, la proprietà combina un'eccezionale quantità di terreno con tranquillità, bellezza naturale ed enorme potenziale di ristrutturazione. Si prega di notare che la casa è bifamiliare. La vendita comprende la sezione destra del fabbricato visibile nelle fotografie. L'immobile attiguo a sinistra appartiene ad un altro proprietario e non è compreso nella vendita. LA CASA La casa esistente necessita di completa ristrutturazione, anche se la sua struttura si presenta in buone condizioni. È disposto su due livelli, ciascuno dei quali offre attualmente un generoso open space di circa 70 mq. Poiché entrambi i piani sono in gran parte aperti, il futuro proprietario ha una notevole libertà di creare un layout su misura per le proprie esigenze. Il catasto registra una superficie edificata complessiva di 195 mq, descritta in parte come abitazione e in parte come deposito. Accanto alla casa precedentemente sorgeva un notevole ampliamento. Il proprietario ha rimosso questa struttura con l'intenzione di ricostruirla ma non è stato in grado di completare il progetto a causa di circostanze personali. Poiché l'area edificata originaria rimane censita al Catasto degli Immobili, potrebbero esserci interessanti potenzialità di ricostruzione, previa verifica tecnico-legale e le necessarie approvazioni comunali. CREA IL TUO RITIRO ANDALUSO Sono stati preparati piani concettuali e visualizzazioni generate dall'intelligenza artificiale per dimostrare cosa potrebbe diventare la proprietà dopo la ristrutturazione. Le idee includono una spaziosa cucina e soggiorno a pianta aperta, diverse camere da letto e bagni, grandi aperture vetrate, ampie terrazze e una terrazza sul tetto con vista sulle montagne circostanti. Queste immagini hanno lo scopo di aiutare gli acquirenti a visualizzare le possibilità. Rappresentano solo concetti di progettazione e non mostrano la proprietà nelle sue condizioni attuali. Le opere illustrate non sono comprese nel prezzo richiesto. QUASI 19 ETTARI DI TERRENO La finca si estende su una superficie di 189.920 m², pari a circa 18.992 ettari, ed è costituita principalmente da terreno agricolo asciutto con un esteso uliveto. Un sentiero attraversa l'intera tenuta e consente l'accesso alle diverse aree. Le dimensioni e la disposizione del terreno offrono privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo agricolo, ricreativo o abitativo. UBICAZIONE E ACCESSO La finca è situata nella campagna tra Comares e Colmenar, a circa 45 minuti in auto da Málaga. L'accesso avviene tramite circa sei chilometri di strada rurale battuta attraverso il caratteristico paesaggio ondulato dell'entroterra di Malaga. Si consiglia un veicolo adatto per un comodo accesso. La sua posizione elevata e l'orientamento favorevole forniscono abbondante luce naturale e ampie viste sulle valli e sulle montagne dei Monti di Málaga. ACQUA ED ELETTRICITÀ L'elettricità di rete è collegata. Attualmente non è presente l'allaccio all'acquedotto. Tuttavia, secondo il proprietario, nella finca è presente un vecchio pozzo che potrebbe essere ricollegato. Le sue condizioni, capacità, qualità dell'acqua e stato legale o di registrazione non sono stati ancora verificati e dovrebbero essere indagati dall'acquirente. I serbatoi di stoccaggio dell'acqua possono anche essere installati e riempiti dai fornitori locali di cisterne, che è una soluzione comune e pratica per le proprietà rurali in questa parte dell'Andalusia. CARATTERISTICHE PRINCIPALI• Immobile bifamiliare • Nella vendita è compresa la porzione destra del fabbricato • Proprietà adiacente non inclusa • 189.920 m² di terreno privato – circa 18.992 ettari • 195 m² di superficie edificata registrata • Due piani open space di circa 70 mq ciascuno • È necessaria una ristrutturazione completa • Struttura dichiarata in buone condizioni • Extensive olive grove • Rete elettrica collegata • Vecchio pozzo con potenziale di riconnessione, soggetto a verifica • Possibilità di installazione di serbatoi di accumulo acqua • Consegna dell'acqua disponibile da fornitori di cisterne locali • Pista che attraversa l'intera tenuta • Circa 6 km di strada rurale battuta fino alla casa • A circa 45 minuti in auto da Málaga • Viste panoramiche sui Monti di Málaga • Orientamento favorevole e abbondante luce naturale • Concept plans and AI renovation visualisations available UN PROGETTO DAL POTENZIALE ECCEZIONALE Questa non è una casa di campagna finita, ma un'opportunità per creare qualcosa di veramente personale. Con quasi 19 ettari di terreno, un edificio bifamiliare registrato, rete elettrica, un vasto uliveto e una splendida vista sulle montagne, questa finca offre le basi per un rifugio rurale unico nella campagna di Málaga. Una proprietà ideale per acquirenti lungimiranti che apprezzano l'autenticità, il territorio, la tranquillità e la libertà di modellare una casa attorno alle proprie idee. INFORMAZIONI IMPORTANTI Tutte le superfici, le misure ed i tempi di percorrenza sono approssimativi e dovranno essere verificati indipendentemente dall'acquirente. Qualsiasi ristrutturazione, ricostruzione, ampliamento o cambio d'uso è soggetto a verifiche tecnico-legali e, ove previsto, all'approvazione comunale. La condizione, la capacità, la qualità dell'acqua e lo stato legale o di registrazione del pozzo non sono stati verificati. I piani concettuali e le visualizzazioni generate dall'intelligenza artificiale sono forniti solo a scopo illustrativo. Essi mostrano possibili spunti di ristrutturazione e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile né i lavori compresi nel prezzo richiesto.

Casa con 2 camere

Malaga, Andalusia, Spagna

Località