Vendita casa Máza di 228 mq – ID 2245536

Nel centro del tradizionale villaggio di Maza, Apokoronas, viene offerta in vendita una caratteristica proprietà composta da un'antica casa in pietra a due piani con una superficie edificabile totale dichiarata di circa 228,40 mq, posta su un terreno di 232,64 mq, insieme ad un terreno adiacente a norma di legge ed edificabile di 1.771,28 mq. La proprietà combina il carattere autentico di un'antica residenza cretese con un notevole potenziale per un ulteriore sviluppo. Rappresenta un'interessante opportunità per la creazione di una casa permanente o per le vacanze, una proprietà ricettiva distintiva o un progetto di investimento completo. - Superficie edificabile totale dichiarata: circa 228,40 mq. - Superficie del terreno della casa: 232,64 mq - Costruzione tradizionale in pietra - Due livelli - Abitazione piano terra: 114,80 mq - Abitazione al primo piano: 53,06 mq - Ex stalla: 52 mq. - WC esterno: 8,46 mq - Posizione centrale all'interno del paese - Necessita di ristrutturazione - Superficie totale: 1.771,28 mq - Legalmente conforme e costruibile - Indennità di edilizia residenziale: fino a 400 mq. - Altezza massima dell'edificio consentita: 7,50 m - Facciata su due strade - Comodo accesso e potenziale di sviluppo - Adatto per residenze permanenti o di vacanza - Notevole potenziale di investimento L'antica residenza in pietra è disposta su due livelli e conserva il carattere architettonico autentico di una casa tradizionale cretese. Il piano terra copre 114,80 mq. e il primo piano 53,06 mq. La proprietà comprende anche una ex stalla di 52 mq. e un WC esterno di 8,46 mq. La residenza necessita di ristrutturazione, dando al nuovo proprietario l'opportunità di ridisegnare gli interni ed evidenziare la costruzione originale in pietra combinando l'estetica tradizionale con i comfort contemporanei. Il terreno adiacente di 1.771,28 mq. aumenta notevolmente il valore e il potenziale di sviluppo dell’immobile. Il suo fronte su due strade garantisce un comodo accesso e una maggiore flessibilità per quanto riguarda il posizionamento di nuovi edifici, ingressi, parcheggi e strutture esterne. Con un approccio architettonico adeguato, la vecchia casa potrebbe essere restaurata e trasformata in una caratteristica residenza permanente o per le vacanze. Previa approvazione necessaria, l'ex stalla potrebbe essere incorporata nel progetto complessivo anche come guest house, alloggio aggiuntivo o spazio ricreativo. L'ampio terreno adiacente offre un'edificabilità residenziale fino a 400 mq. Si può quindi prendere in considerazione la realizzazione di ulteriori case indipendenti o di un piccolo complesso residenziale, creando un notevole potenziale per uso privato o turistico. Prima di qualsiasi decisione di acquisto, progettazione o investimento, le aree esatte degli edifici esistenti, il loro stato giuridico e di pianificazione e i regolamenti edilizi applicabili al terreno adiacente dovrebbero essere verificati da un ingegnere qualificato e dalle autorità competenti. Maza è un piccolo e autentico villaggio ad Apokoronas, che offre la tranquillità della campagna cretese insieme ad un comodo accesso ai servizi quotidiani e alle spiagge della zona circostante. Vryses dista solo 3 km e offre negozi, supermercati, servizi e ristoranti. La lunga spiaggia sabbiosa di Georgioupolis si trova a 6,8 km dalla struttura, mentre la città di Chania dista 33 km. Si tratta di un'offerta rara che combina una residenza tradizionale in pietra con un terreno sostanziale edificabile e conforme alla legge. L'opportunità di restaurare gli edifici esistenti sviluppando allo stesso tempo ulteriori residenze crea un notevole potenziale sia per uso privato che per investimenti.

Casa di 228 m²

Máza, Creta, Grecia

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