Villa Panoramica con portico, garage, energia solare - Montepulciano – ID 2267669

Incantevole posizione in campagna con vista su Montepulciano, in vendita villa indipendente ristrutturata, energia solare, aria condizionata. Situata in una posizione incantevole in campagna, a pochi minuti dai servizi e con una vista aperta sulla vallata e sul borgo medievale di Montepulciano, villa unifamiliare sapientemente ristrutturata nel 2017, in classe energetica B, con un impianto fotovoltaico da 5 kW, aria condizionata e pompa di calore. La proprietà è circondata da un giardino privato e recintato di circa 3.115 mq, che ospita un frutteto e un uliveto con 33 piante. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 362 mq, suddivisi in un’abitazione principale, un appartamento per gli ospiti e un piano seminterrato funzionale. Dalla corte d'ingresso, un portico con tre archi conduce agli interni dell’abitazione principale di 159 mq, caratterizzati da finiture di pregio in terracotta e parquet. La disposizione comprende un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con balcone panoramico, un ripostiglio, tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite e una con balcone privato, e un ulteriore bagno. Con ingresso separato, un bilocale di 55 mq offre uno spazio luminoso composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale come dépendance per gli ospiti. Il piano seminterrato, di 148 mq, è dedicato a due grandi garage dotati di stazione di ricarica per auto elettriche, oltre a una cantina e una lavanderia. Tutti gli infissi sono di nuova installazione con doppio vetro e zanzariere. La proprietà è completata da un cancello automatico con videocitofono, offrendo una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore della Toscana. IMMOBILE Rif: MTP3582 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente di 362 mq su due livelli, doppio garage, giardino con uliveto Anno di costruzione: 1980 Anno di ristrutturazione: 2017 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 3115 mq inclusivi di giardino 1.080 mq recitato, cancello di accesso, e 2.035 mq a frutteto-uliveto con 33 ulivi e susini vari

Distanza dai servizi: 800 metri Distanza da aeroporti principali: Perugia 85 Km, Firenze 130 km

Terrazzo/Balcone: 1 portico di 9,4 mq e 2 balconi Posto auto/Garage: 2 garage – uno di 110 mq che comprende anche una lavanderia e uno di 38 mq Utenze: Rete telefonica fissa: presente Internet: banda larga Riscaldamento: metano, 1 unità completa, la seconda da installare, split aria calda e aria fredda, 2 stufe a legna Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico da 5 kW + stazione di ricarica auto elettriche Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale Cappotto termico Infissi di nuova installazione (finestre e persiane) in PVC con zanzariere

Casa con 4 camere

Montepulciano, Toscana, Italia

Località