Vendita casa fronte mare Nopigia con 2 camere – ID 2308745

Ihr Logenplatz am Mittelmeer – Wohnen, wo der Horizont beginnt Absolute Rarität: Direkter Zugang zum Meer in erster Reihe (Meeresfront). Unverbaubarer Panoramablick: Weitblick über den Golf von Kissamos sowie die Halbinseln Gramvousa und Rhodopos. Vielseitiges Potenzial: Sofort bewohnbar – erweiterbar um ein zweites Geschoss oder als Neubauprojekt (Bebaubarkeit bis zu 240 m² auf zwei Etagen). Komfort & Vorbereitung: Möbliert, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sowie Vorinstallationen für Zentralheizung. In absolut begehrter Lage direkt an der Meeresfront von Nopigia bietet diese Immobilie ein seltenes Stück Lebensqualität auf Kreta. Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück direkt am Wasser genießen Sie das sanfte Meeresrauschen und einen uneingeschränkten Panoramablick – von den malerischen Felsformationen der Gramvousa-Halbinsel im Westen bis zur imposanten Silhouette der Halbinsel Rhodopos im Osten. Das bestehende Haus umfasst ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer blicken Sie direkt auf das kristallklare Meer. Der Außenbereich mit seinem gewachsenen Baumbestand bietet ruhige Rückzugsorte vor und hinter dem Haus sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre einmalige Lage aus, sondern auch durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Modernisieren: Erhalten Sie den charmanten Charakter und passen Sie die Räumlichkeiten mit zeitgemäßen Details Ihrem persönlichen Geschmack an. Aufstocken: Nutzen Sie die Baureserve und erweitern Sie das Gebäude um eine zweite Etage. Neu gestalten: Das Grundstück bietet ein Baufeld für ein Wohnhaus auf zwei Etagen mit bis zu 240 m² Wohnfläche. HIER UNSER VIDEO: https://youtu.be/1crUI8pKDlI

🏡 Nopigia – Beschauliches Küstendorf in der Bucht von Kissamos (PLZ 734 00) Nopigia ist ein idyllisches Küstendorf an der kretischen Nordküste, das sich harmonisch in die weite Bucht von Kissamos einfügt. Westlich von Chania gelegen, zeichnet sich dieser Ort durch eine seltene Kombination aus maritimem Flair und ländlicher Ruhe aus. Während die Wellen sanft an den Kiesstrand schlagen, erstrecken sich im Hinterland endlose Olivenhaine bis hin zu den Hügeln der Halbinsel Rodopos. Nopigia bietet ein authentisches Lebensumfeld abseits der großen Touristenströme und ist dennoch ein perfekter Ausgangspunkt für die Erkundung der weltberühmten Naturwunder im Westen Kretas. 📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Nopigia ist tiefenentspannt und wird vom Rhythmus des Meeres bestimmt. Hier verläuft das Leben noch ohne Hektik; man trifft sich in den charmanten Tavernen direkt an der Uferpromenade, genießt fangfrischen Fisch und den Blick auf das kristallklare Wasser. Die Gemeinschaft aus Einheimischen und Residenten ist offen und herzlich. Es ist ein Ort für Genießer und Individualisten, die die salzige Meeresbrise und die weite Sicht über den Golf von Kissamos als tägliche Bereicherung schätzen. Hier findet man jene friedliche Atmosphäre, die für die wahre Lebensqualität der Insel steht. 📍 Lage Nopigia liegt strategisch günstig am östlichen Ende der Bucht von Kissamos. Durch die exzellente Anbindung an die Nationalstraße (VOAK) ist das Dorf bestens vernetzt und bietet schnellen Zugang sowohl zur Stadt Kissamos als auch zur venezianischen Metropole Chania. 🚗 Entfernungen Kissamos (Zentrum): 6,1 km | 9 Min. Chania (Zentrum): 32,3 km | 34 Min. Flughafen Chania (CHQ): 50,8 km | 51 Min. 🌿 Natur & Ausflugsziele Die Lage von Nopigia ist für Naturliebhaber nahezu unschlagbar. Die Halbinsel Rodopos beginnt direkt vor der Haustür und bietet spektakuläre Wanderpfade und einsame Buchten. In kurzer Fahrtzeit erreicht man die spektakuläre Lagune von Balos, den karibisch anmutenden Strand von Falassarna oder das berühmte Elafonisi. Für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Kissamos eine vollständige Infrastruktur sowie einen Hafen für Bootstouren. Wer es aktiver mag, kann die antike Stadt Mithymna erkunden oder die grünen Täler des Hinterlandes mit dem Rad entdecken. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Nopigia ist besonders attraktiv für Investoren und Privatkäufer, die von einer Lage in direkter Meeresnähe träumen. Das Angebot umfasst hochwertige Luxusvillen mit unverbaubarem Meerblick, moderne Villen-Neubauten mit privatem Swimmingpool sowie exklusive Baugrundstücke in erster oder zweiter Strandlinie. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland direkt an der Küste und der hohen Beliebtheit der Region Kissamos bietet Nopigia ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta unterstützt Sie Schmidbauer Immobilien Kreta diskret und kompetent beim Erwerb Ihrer Traumimmobilie an diesem malerischen Küstenabschnitt.

Casa fronte mare con 2 camere

Nopigia, Creta, Grecia

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