Vendita casa Oloron-Sainte-Marie con 8 camere – ID 1954484

Una proprietà rara dove patrimonio, natura, qualità della vita e potenziale economico si incontrano per offrire un posto unico nel cuore dei Pirenei Béarnaises. Nel cuore della valle dell'Aspe, in un ambiente naturale di rara bellezza, questa superba residenza in pietra del XVIII secolo offre un ambiente abitativo privilegiato dove autenticità, comfort e arte di vivere si uniscono in armonia. Completamente ristrutturata con materiali di pregio nel rispetto dell'architettura originaria, la proprietà ha mantenuto tutto il fascino dell'antico: pietre a vista, travi, volumi generosi e rifiniture accurate creano un'atmosfera calda e raffinata. Dominando la valle, beneficia di una vista panoramica eccezionale sui Pirenei. Una posizione privilegiata, a pochi minuti da Oloron-Sainte-Marie, a un'ora dall'aeroporto di Pau, a 40 minuti dalla Spagna e sulla strada per la stazione sciistica di La Pierre Saint-Martin. La tenuta si estende per quasi 1,8 ettari, di cui circa 6.000 mq di parco paesaggistico perfettamente curato. Frutteto, alberi di varie specie, siepi naturali e vaste aree relax compongono una vera oasi di pace dove regnano calma, intimità e serenità. Un'elegante piscina di 5 x 10 metri si inserisce perfettamente in questo ambiente eccezionale. La proprietà dispone di oltre 410 mq di superficie abitabile, suddivisi tra un'abitazione principale di circa 210 mq e uno spazio dedicato all'attività di foresteria di circa 200 mq. La casa principale offre splendidi volumi di accoglienza inondati di luce, una cucina completamente attrezzata, quattro camere da letto, tra cui una confortevole master suite, oltre a spazi funzionali che offrono un eccellente comfort abitativo quotidiano. Lo spazio professionale, gestito con successo dal 2016, è immediatamente operativo. Comprende cinque camere per gli ospiti, ciascuna dotata di proprio bagno privato, una calda sala da pranzo con stufa a legna, una zona bar, una cucina professionale completamente attrezzata, una cella frigorifera oltre a tutte le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività. Un magnifico fienile in pietra di circa 150 mq completa l'insieme e apre numerose prospettive: creazione di gîtes, sala ricevimenti, area benessere, studio d'artista o nuova casa. Preoccupato per l'impronta energetica, la struttura è dotata di un inseguitore solare, che consente l'autoconsumo e una riduzione dei costi energetici fino a quasi il 50%. Questa proprietà potrebbe essere adatta sia per una famiglia numerosa che per un'attività commerciale di bed and breakfast. La sua disposizione, i volumi e le attrezzature consentono inoltre di prendere in considerazione numerosi progetti: attività turistica, soggiorni benessere, eventi privati, accoglienza di gruppi o residenza familiare multigenerazionale. Rara sul mercato, questa tenuta si rivolge agli amanti delle belle residenze così come agli investitori o ai professionisti del turismo che desiderano acquisire una proprietà di carattere che beneficia di un'attività immediatamente sfruttabile in una delle zone più ambite dei Pirenei Béarnaises.

Casa con piscina

Oloron-Sainte-Marie, Pirenei Atlantici - Côte Basque, Francia