Vendita casa vista mare Paraspóri con 1 camera – ID 2308094

Creta, Sitia Casa in pietra naturale completamente restaurata con terrazza sul tetto e vista mare Paraspori vicino a Sitia – Creta orientale Al centro del tranquillo e tradizionale villaggio di Paraspori vicino a Sitia è questa casa in pietra naturale cretese completamente restaurata. La proprietà combina il carattere autentico di una casa di villaggio tradizionale con comfort di vita moderno e allo stesso tempo offre interessanti possibilità di espansione futura. La casa si trova in un ambiente tranquillo a est di Creta ed è ideale come residenza permanente, proprietà di vacanza o casa di vacanza affascinante per uso privato e, se necessario, noleggio turistico. La proprietà La proprietà si trova su un terreno di 91,22 m2 entro i limiti di insediamento esistenti di Paraspori. L'attuale spazio vitale copre circa 64,02 m2 al piano terra e un WC esterno separato con doccia. La casa in pietra tradizionale è stata completamente restaurata mantenendo il suo carattere originale. Le massicce pareti in pietra naturale sono più di 60 cm di spessore e danno all'edificio non solo un fascino architettonico speciale, ma anche eccellenti proprietà termiche naturali. In estate, le pareti di pietra spesse proteggono dal calore eccessivo, mentre in inverno aiutano a mantenere il calore nell'edificio. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità. La cucina e il bagno sono stati completamente ricostruiti. L'installazione elettrica, i servizi igienici e i tubi di scarico sono stati completamente rinnovati. La casa è collegata alla rete dei canali pubblici. La zona giorno e reception ha un camino tradizionale completamente funzionale che dà alla casa un'atmosfera particolarmente accogliente. Spazio vitale e attrezzature La proprietà offre, tra le altre cose: - circa 64,02 m2 completamente rinnovato soggiorno al piano terra - Circa 91,22 m2 di superficie - architettura tradizionale in pietra naturale cretese - massivi muri in pietra naturale con uno spessore superiore a 60 cm - Cucina recentemente arredata - Bagno completamente rinnovato - Impianti elettrici, sanitari e fognari rinnovati - Connessione alla rete fognaria pubblica - camino tradizionale, completamente funzionale - Cortile privato - WC esterno separato con doccia - Terrazza sul tetto con vista su vasta scala - condizione immediatamente pronta a coprire Cortile e terrazza sul tetto Un vantaggio particolare della proprietà è il cortile privato, che offre una zona all'aperto protetta per i pasti, ore rilassate e la tipica vita all'aperto mediterranea. La terrazza sul tetto apre una vista impressionante sul villaggio di Paraspori e la valle circostante fino al mare cretese. Da qui si può godere la tranquillità dell'ambiente rurale. L'area del tetto e le aree esterne richieste sono state sigillate professionalmente. Possibilità di allargamento La proprietà si trova entro i limiti del regolamento e ha un coefficiente di sviluppo di 1,00. Secondo le condizioni di costruzione attualmente menzionate, è possibile uno sviluppo con un massimo di due piani e un'altezza di costruzione massima ammissibile di 7.50 m. C'è già un rinforzo statico per la proprietà, che può facilitare una possibile estensione da un ulteriore piano superiore di circa 25 m2. Inoltre, vi è in linea di principio la possibilità di espandere ulteriormente un giardino sul tetto o una terrazza sul tetto. L'attuazione di un'estensione è naturalmente soggetta ai permessi necessari, alle normative edilizie applicabili e all'esame da parte dei pianificatori specializzati responsabili. Condizioni legali e tecniche Le parti originali furono costruite nel 1973. Gli edifici esistenti sono stati completamente legalizzati secondo le informazioni fornite dal proprietario in conformità con la legge greca 4495/2017. Pertanto, le domande di regolarizzazione aperta non esistono. I lavori di sigillatura esistenti sulla superficie del tetto e sulle aree esterne rilevanti contribuiscono alla protezione della sostanza edile. La casa è immediatamente utilizzabile e pronta a muoversi. Conclusioni Questa casa in pietra naturale completamente restaurata offre la rara combinazione di autentica architettura cretese, accessibilità istantanea, cortile privato, terrazza panoramica con vista mare e potenziale di espansione aggiuntivo. Si tratta di una proprietà attraente per gli acquirenti alla ricerca di una casa di carattere in una posizione tranquilla villaggio, senza dover fare a meno della vicinanza a Sitia, l'aeroporto e il porto. La solida costruzione in pietra naturale, il rinnovamento tecnico completo e la possibile estensione rendono la casa interessante sia per uso privato che come proprietà di vacanza. Tutti i dati di trama, distanza e costruzione sono compilati in base alle informazioni disponibili e devono essere controllati da esperti, ingegneri e autorità competenti prima di una decisione di acquisto. > > Location e ambiente Paraspori è un piccolo villaggio tradizionale nell'entroterra rurale di Sitia a Creta orientale. I dintorni sono caratterizzati da edifici in pietra naturale, uliveti, tranquille strade del paese e un'atmosfera autentica in gran parte incontaminata dal turismo di massa. Il villaggio si trova a circa 350 metri di altitudine e a circa 12 chilometri da Sitia. Allo stesso tempo, la struttura offre una buona accessibilità alle più importanti strutture e collegamenti di trasporto: Distanza di destinazione o tempo di guida - Sitia ca. 15 minuti - Aeroporto Sitia circa 20 minuti Porto di Sitia ca. 20 minuti - Costa e spiagge della regione a seconda della destinazione circa 20-30 minuti - Negozi, supermercati e servizi a Sitia ca. 15 minuti - Agios Nikolaos circa 60 km - Aeroporto internazionale Heraklion poco più di 2 ore di auto Sitia offre una buona infrastruttura come una città costiera con negozi, supermercati, ristoranti, caffè, assistenza medica, un porto e una lunga spiaggia sabbiosa. La città combina la vita quotidiana di una piccola città cretese con l'accesso alle attrazioni panoramiche e culturali di Creta orientale. > >

Casa vista mare con 1 camera

Paraspóri, Creta, Grecia

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