MAS LA CORTALERA - Casale storico del XV secolo vicino a Peralada · Alt Empordà – ID 2315591

MAS LA CORTALERA - Casale storico del XV secolo vicino a Peralada · Alt Empordà Un frammento della storia dell’Empordà, reinterpretato Mas la Cortalera è un'eccezionale casa colonica del XV secolo situata nel cuore della campagna dell'Alt Empordà, a pochi minuti da Peralada. Elencato come parte del patrimonio storico della Catalogna, combina più di cinque secoli di storia con una ristrutturazione contemporanea eseguita con cura che preserva l'essenza, i materiali e il carattere dell'architettura tradizionale dell'Empordà. Situata su una tenuta di circa 2 ettari (20.000 m²) con circa 700 m² di spazio costruito, la proprietà offre eccezionale privacy, spaziosità e vista aperta su campi e vigneti. Architettura storica e comfort contemporaneo La ristrutturazione, attualmente completata al 95% circa e coperta da un permesso di costruzione valido, ripristina gli spessi muri in pietra, le proporzioni e i materiali del casale, incorporando al contempo ampie aperture, abbondante luce naturale e i comfort di una residenza contemporanea. Il progetto cerca di preservare l'autenticità della casa senza sacrificare il comfort, creando spazi ampi, luminosi e flessibili che consentono diversi modi di vivere la proprietà. Quattro grandi suite e spazi di ritrovo La casa dispone attualmente di quattro spaziose suite o unità indipendenti, tutte con bagno privato, riscaldamento e raffrescamento inverter e stufe a legna. C'è anche la possibilità di ristrutturare un'ulteriore unità. Un'ampia sala da pranzo e una spaziosa cucina costituiscono il cuore sociale del casale, fornendo un ambiente ideale per la vita familiare, per intrattenere gli ospiti o sviluppare futuri usi legati all'ospitalità. Un cortile in pietra con piscina Uno degli spazi più caratteristici di Mas la Cortalera è il suo cortile interno lastricato in pietra con piscina, riparato dalla Tramuntana. È un ambiente intimo e protetto dove l'architettura storica, l'acqua e la vegetazione creano un'atmosfera particolarmente serena. La sua integrazione all'interno del recinto del casale rende la piscina un elemento distintivo della proprietà e uno dei suoi principali spazi di vita all'aperto. Due ettari di paesaggio, privacy e acqua La tenuta comprende un'attenta piantumazione di specie mediterranee e ornamentali - pini, querce da sughero, jacaranda, bagolari e tigli, tra gli altri - e gode di un'ampia vista sul paesaggio agricolo e sui vigneti dell'Empordà. Dispone di un proprio pozzo ad alto rendimento, che produce più di 7.000 litri all'ora, di un secondo pozzo non ancora sviluppato, di rete elettrica e di un nuovo sistema di acque reflue che utilizza una fossa settica ecologica. Tra Peralada, la Costa Brava e la Francia Mas la Cortalera si trova tra Peralada e Mollet de Peralada, con accesso alla proprietà tramite una strada asfaltata. La sua posizione unisce la tranquillità e la privacy dell'ambiente rurale con ottimi collegamenti con Peralada, Figueres, la Costa Brava e la Francia. Cantine, gastronomia, golf, cultura e alcuni dei paesaggi più riconoscibili dell'Empordà sono tutti facilmente raggiungibili. Una proprietà, diverse possibilità La configurazione del casale e la documentazione urbanistica esistente consentono diversi possibili usi, che vanno da una grande residenza privata a progetti relativi all'alloggio rurale, al turismo, all'ospitalità o alle attività agricole, soggetti in ogni caso alle corrispondenti autorizzazioni amministrative, tenendo conto che l'immobile dispone di un certificato di pianificazione valido che specifica gli usi consentiti, inclusi residenziale, turismo rurale, ospitalità, agricolo e altri usi. Questa flessibilità permette a Mas la Cortalera di evolversi secondo il progetto del suo futuro proprietario, preservandone intatti carattere e identità. Una ristrutturazione praticamente completata, con possibilità di personalizzazione I lavori sono nella fase finale, completati al 95% circa, dando al futuro proprietario la possibilità di prendere alcune decisioni di rifinitura e adattare alcuni aspetti della casa alle proprie esigenze e preferenze. Nelle condizioni di vendita, qualora il cliente lo decida, l'architetto responsabile della ristrutturazione è disposto a supervisionare e completare il processo fino al completamento dei lavori, compresa la documentazione tecnica necessaria e l'inserimento delle modifiche concordate con l'acquirente. In questo modo, l'acquirente può acquisire una proprietà storica virtualmente ristrutturata pur mantenendo la possibilità di farla propria.Mas la Cortalera riunisce qualità sempre più difficili da trovare in un unico immobile.

Casa con piscina

Peralada, Catalogna, Spagna

Località