Vendita casa Saint-Aignan con 2 camere – ID 2267376

VENDITA 10.283 - Situata nel comune di Saint-Aignan, a soli 5 minuti da Castelsarrasin, in un ambiente tranquillo e piacevole con vista sulla campagna, questa antica casa costruita nel 1894 sviluppa circa 122 mq abitabili su un unico livello su un bellissimo terreno di 3.000 mq completamente recintato. Completamente ristrutturata, la casa offre ora interni moderni in ottime condizioni, pur conservando il carattere e il fascino dell'antico. Appena entrati, scoprirete uno spazio abitativo piacevole e luminoso con una cucina americana attrezzata, che beneficia di un'esposizione est-ovest e di una bella apertura sull'ambiente esterno. La zona notte è composta da due ampie camere da letto di circa 15 mq e 17 mq, con la possibilità di realizzare una terza camera, uno spazioso bagno di circa 11 mq oltre ad un WC. Uno dei veri punti di forza di questo immobile risiede nel suo notevole potenziale di espansione. Al piano superiore, circa 120 mq di mansarda completamente trasformabile, con finestre in PVC già installate, consente di prendere in considerazione la creazione di ulteriori camere da letto, una master suite, una sala giochi o qualsiasi altro spazio in base alle proprie esigenze. La proprietà dispone anche di un ampio garage adiacente di circa 77 mq, che può ospitare diversi veicoli e offre anche la possibilità di trasformarlo in spazio abitativo. All'esterno potrete godere di un terreno recintato di circa 3.000 mq con pozzo, oltre ad un ampio terrazzo attrezzato con cucina estiva e forno per pizza, ideale per intrattenere la famiglia e gli amici nelle giornate soleggiate. La proprietà consente anche il parcheggio per circa 5 veicoli. Dal punto di vista impiantistico il riscaldamento è fornito da una stufa a pellet centralizzata. La casa beneficia di infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche solari e zanzariere su tutte le finestre. Il tetto è stato rifatto completamente circa 3 anni fa, con installazione di una pellicola sottotetto. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari con contratto EDF e di presa per la ricarica di veicoli elettrici. Il DPE è classificato C. Tassa di proprietà: € 1.100 all'anno. Possibilità di acquisire ulteriori 3.000 mq di terreno, portando la proprietà a circa 6.000 mq complessivi, con possibilità di distaccare terreno edificabile, previo progetto approvato. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, compreso l'obbligo legale di pulire il pennello, sono disponibili sul sito web di Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr. Per una visita contattare Christian HAMON, agente di vendita, tel. 06.62.11.49.84 o via e-mail [email protected]. Numero RSAC di Montauban 488 831 058. Per quanto riguarda il prezzo di vendita, ammonta a € 219.000 spese di agenzia incluse. Le spese di agenzia sono a carico del venditore.

Casa con terrazza

Saint-Aignan, Morbihan - Bretagne, Francia

Località