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1/14

Casa con 2 camere

In vendita

Saint-Jean-d'Angély, Charente Marittima, Francia

82.000 €

Ref. 12039381003

Descrizione

Descrizione disponibile nella lingua originale :

Located in the heart of Saint-Jean-d'Angély's historic center, with shops, restaurants,, schools and services within easy walking distance, this charming townhouse offers excellent potential for a rental investment, a pied-à-terre, or a low-maintenance primary residence. The roof has recently been replaced, a major advantage for the future owner. On the ground floor, an open-plan living area includes a lounge and kitchenette, as well as a WC. At the rear, a private courtyard and a small outbuilding provide a pleasant outdoor space in the town center. The first floor comprises two bedrooms and a bathroom. While the interior could benefit from some updating, the property offers significant potential for appreciation. Situated on a plot of just 45 m², this former shop, now converted into a residence, is appealing thanks to its character, prime location, and ease of maintenance. A rare opportunity in one of Saint-Jean-d'Angély's most sought-after areas.

Caratteristiche

Superficie abitabile (m²) :

42.23

Numero di locali :

Camere da letto :

Sale da bagno :

Cucine :

Superficie soggiorno (m²) :

20.30

Superficie terreno (m²) :

45.00

Orientazione :

Sud-est

Anno di costruzione :

1700

Diagnostica

Classe energetica

313kWh/m²/anno

Emissione di gas ad effetto serra

12kg CO₂/m²/anno

Località

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Prezzo dell'immobile€

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I non residenti di solito devono prevedere un anticipo del 30-40%

Durata in anniTasso di interesse%

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Rata mensile^*

287 €

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Presentato da

SELECTION SENEGAL

101 cité de l'Espoir Route Ngaparou Saly Portudal Senegal http://www.selectionhabitat.com

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