Casa con 4 camere da letto e 4 facciate con piscina e giardino a Vila Nova de Gaia – ID 2306159

Presentiamo questa villa a 4 facciate, progettata per offrire comfort, privacy, funzionalità e qualità della vita, combinando architettura contemporanea con materiali e attrezzature di alta qualità. Con un'eccellente esposizione al sole e un ambiente caratterizzato da spazi verdi, la proprietà è sviluppata su due piani, con una distribuzione funzionale tra le aree sociali e private. Dispone inoltre di una piscina in cemento, un giardino e un garage chiuso per due auto. Al primo piano si trova l'area più privata della casa, composta da tre suite, garantendo comfort e privacy a tutte le stanze. Al piano terra, la villa dispone di una camera da letto aggiuntiva e di un bagno completo, offrendo uno spazio versatile che può funzionare come camera degli ospiti, ufficio o adattarsi alle esigenze della famiglia. L'area sociale comprende un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata, creando un ambiente moderno, funzionale e accogliente, con un piacevole collegamento con le aree esterne. All'esterno spicca la piscina in cemento, accompagnata da aree giardino e spazi verdi che offrono un ambiente privato e tranquillo. Qualità costruttiva ed efficienza La costruzione è stata progettata per offrire elevati livelli di comfort termico, acustico ed energetico. Il tetto comprende due schermi sovrapposti e un supporto da 8 cm, mentre le facciate sono dotate di un sistema ETICS da 8 cm (capoto). La parte anteriore del piano terra sarà rivestita di pietra scheggiata, conferendole una finitura contemporanea ed elegante. I telai saranno SOSOARES, serie Minimalista, con doppio vetro ad alte prestazioni, contribuendo all'isolamento termico e acustico della casa. All'interno, la falegnameria sarà realizzata in quercia laccata, completata da manici in acciaio inox. Le coperture dei bagni, della cucina e del soggiorno potranno essere scelte dal cliente entro il budget definito. I bagni includono: Articoli sanitari sospesi Valadares, modello Uno o equivalenti; Rubinetti a leva singola Grohe; Vassoi doccia con zanzarieri; Mobili da bagno. Cucina completamente attrezzata La cucina sarà consegnata completamente attrezzata, con **piano di lavoro in Silestone** e elettrodomestici **Siemens**, inclusi frigorifero combinato, lavastoviglie, piano ceramico, forno e microonde. Comfort, tecnologia e sicurezza La villa dispone di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, preinstallazione di aria condizionata e sistema di ventilazione SIBER completo o equivalente. Dispone inoltre di una preinstallazione per pannelli solari e di una pompa di calore con un serbatoio da 500 litri, contribuendo a un uso più efficiente delle risorse energetiche. In termini di tecnologia e sicurezza, sono previsti i seguenti aspetti: Sistema di automazione domestica; Videocitofono; Sistema di allarme; Telecamere di sicurezza; Persiane elettriche in alluminio laccato; Apparecchiature elettriche LOGUS 90. Il garage chiuso per due auto aggiunge comodità, sicurezza e spazio di stoccaggio. Una villa progettata per la vita contemporanea, dove si distinguono le 4 facciate, piscina privata, giardino, tre suite, camera da letto aggiuntiva, garage per due auto, cucina attrezzata, riscaldamento a pavimento, domotica e soluzioni ad alta efficienza. Un'ottima opzione per chi cerca una residenza moderna, confortevole e funzionale, con spazi esterni privati e finiture accuratamente selezionate. Per maggiori informazioni sul progetto, i piani, la mappa delle finiture o per fissare una visita, non esitate a contattare. Categoria energetica: A #ref:MORAAMIA001

Casa vista mare con piscina

São Félix da Marinha, Regione Nord, Portogallo

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