Villa di lusso con 3 camere da letto con piscina, ascensore e 4 fronti a Vila Nova de Gaia – ID 2306752

Presentiamo questa esclusiva villa con 3 camere da letto di architettura contemporanea, inserita in un prestigioso quartiere a São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, a soli 300 metri dalle spiagge. Impiantata in un terreno di 452 m², con circa 357 m² di superficie costruttiva lorda, questa villa si distingue per le sue quattro facciate, tre piani, ascensore privato, piscina e ampie aree interne ed esterne, offrendo comfort, privacy e qualità della vita. La villa dispone di tre suite e ampie aree sociali, progettate per una vita familiare sofisticata e funzionale. Il garage chiuso ha una capienza di tre auto. Architettura e qualità costruttiva La costruzione è stata progettata con particolare attenzione alle prestazioni termiche, al comfort e alla qualità dei materiali. La facciata combina un sistema ETICS da 8 cm (capoto), finitura esterna bianca e rivestimento in pietra naturale davanti al piano terra. Il tetto sarà realizzato con due zanzariere sovrapposte e isolamento a tappetino da 8 cm. I telai delle finestre SoSoares, serie minimalista, saranno completati da vetri ad alte prestazioni, contribuendo al comfort termico e acustico. Interni e finiture La falegnameria sarà eseguita in quercia laccata, con manici in acciaio inox, e i pavimenti in legno galleggianti avranno un budget fino a €110/m². Le ceramiche per bagni, cucina e soggiorno avranno un valore di selezione fino a €60/m², permettendo di personalizzare le finiture. I bagni saranno dotati di stoviglie sanitarie Valadares a muro o equivalenti, rubinetti Grohe, vassoi doccia con zanzariere e mobili fino a €600 per unità. Cucina completamente attrezzata La cucina può essere personalizzata fino a un budget di €25.000, con piani di lavoro Silestone e elettrodomestici Siemens tra cui lavastoviglie, frigorifero combinato, piano ceramico, forno e microonde. Comfort e tecnologia La villa integra diverse soluzioni di comfort ed efficienza: - Automazione domestica; - Riscaldamento radiante; - Pompa di calore; - Sistema di ventilazione integrato Siber o equivalente; - Preinstallazione di aria condizionata; - Preinstallazione per pannelli solari; - Sistema di produzione di acqua calda con serbatoio da 500 litri; - Tende elettriche in alluminio laccato; - Videocitofono; - Sistema d'allarme; - Preinstallazione/attrezzature per telecamere di sicurezza; - Commutatori elettrici Logus 90. Esterno All'esterno, la proprietà beneficia di una piscina privata in cemento, circondata da spazi verdi, creando un ambiente piacevole per momenti di svago e riposo. La configurazione a quattro fronti garantisce un'eccellente esposizione al sole, privacy e un rapporto privilegiato tra spazi interni ed esterni. Una posizione privilegiata Situata a São Félix da Marinha, a soli 300 metri dalle spiagge, permette di godere della vicinanza al mare, mantenendo un'eccellente connessione con Vila Nova de Gaia, Porto e le principali strade di accesso. Una posizione particolarmente interessante per chi cerca una residenza di alta qualità sulla costa, sia per una casa permanente, una seconda residenza o un investimento immobiliare. Con 452 m² di terreno, 357 m² di costruzioni, piscina, ascensore, tre suite, garage per tre auto e vicinanza alla spiaggia, questa proprietà si presenta come un'opportunità distintiva nel mercato residenziale di São Félix da Marinha. La costruzione è prevista per settembre 2027. Condizioni di pagamento: 25% nel CPCV e 75% nell'atto di proprietà. Per maggiori informazioni sul progetto, i piani, la mappa delle finiture e le condizioni di acquisizione, siamo disponibili per fornire tutte le chiarimenti e programmare una presentazione personalizzata. Categoria energetica: A #ref:MORAAMIA003

Casa vista mare con piscina

São Félix da Marinha, Regione Nord, Portogallo

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