Sunny Valley Villa con vista aperta - Ultima Unità – ID 2264781

***Già in costruzione e disponibile per € 798.000, inclusa piscina, garage e ascensore privato. Si è resa disponibile una rara opportunità per acquistare questa villa contemporanea su un unico livello, idealmente situata tra Nazaré e São Martinho do Porto. La villa fa parte di uno sviluppo esclusivo di sole otto proprietà unifamiliari, attentamente progettate per integrarsi nel paesaggio circostante preservando il terreno naturale, la collina e le viste spettacolari. La parola “stupefacente” difficilmente rende giustizia alle viste panoramiche sulla valle. Da questa posizione elevata, la villa gode di un ambiente tranquillo e aperto, con vista in lontananza verso la baia di São Martinho do Porto da alcune parti del complesso. La spiaggia più vicina, Praia do Salgado, è a soli due minuti in auto. Anche Nazaré e São Martinho do Porto sono entrambe facilmente raggiungibili, rendendolo un luogo eccellente per una vita permanente, una casa per le vacanze o un investimento immobiliare. Costruita sul lato della valle, la villa è naturalmente protetta dai venti più freddi di nord-ovest pur beneficiando di un'eccellente esposizione solare per gran parte della giornata. Le principali zone giorno, la terrazza e la piscina sono rivolte a sud-est. Accesso Unico, Garage e Ascensore Privato Una delle caratteristiche più distintive della villa è il suo ingresso. A livello della strada, sopra la zona giorno principale, si trova un moderno garage e un parcheggio coperto per due veicoli, con ulteriore spazio per biciclette e deposito. Da qui, l'ascensore privato conduce direttamente alla zona giorno sottostante su unico livello. Alla villa si accede anche tramite un'ampia scala esterna parzialmente coperta posta sul lato nord della proprietà. Il garage e l'ascensore privato sono compresi nel prezzo richiesto. Soggiorno su un solo livello L'intera abitazione è disposta su un unico piano, rendendo la villa comoda e pratica per tutte le età, comprese le persone con mobilità ridotta. L'ascensore privato si apre sul corridoio d'ingresso, che si collega direttamente alla spaziosa cucina a pianta aperta, alla zona pranzo e al soggiorno. La cucina moderna comprende un'isola e può ancora essere adattata, a seconda della fase di costruzione e delle esigenze individuali dell'acquirente. Le grandi porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto forniscono abbondante luce naturale e creano una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Dalla zona giorno si ha accesso diretto all'ampio terrazzo, alla piscina e alla vista panoramica sulla valle. Grazie alla posizione riparata e all'ottima esposizione solare, il terrazzo è pensato per diventare un naturale prolungamento della zona living interna. La villa comprende: Tre camere da letto Un bagno in comune Un bagno privato Cabina armadio Ampia lavanderia e ripostiglio Cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno Giardino interno che porta ulteriore luce naturale e naturale nel corridoio Ampia terrazza e piscina Piscina Garage e parcheggio coperto per due veicoli Ascensore privato Tutte e tre le camere hanno accesso diretto al terrazzo attraverso grandi porte scorrevoli in vetro e godono di una vista ininterrotta su tutta la valle. La piscina è inclusa nel prezzo di acquisto ed è progettata per integrarsi con l'architettura moderna della villa offrendo allo stesso tempo una vista eccezionale sul paesaggio circostante. Privacy e ambiente naturale Grande cura è stata posta nella progettazione e nel posizionamento della villa per garantire la privacy senza compromettere la sua connessione aperta con il paesaggio. L'architettura segue la forma naturale del terreno, consentendo alla villa di fondersi con l'ambiente circostante lasciando quanto più indisturbato possibile il paesaggio originale. Nella parte inferiore del complesso è prevista un'area pedonale paesaggistica comune, con sentieri, aree salotto e un laghetto dove i residenti possono godersi una tranquilla passeggiata serale. Costruzione e Personalizzazione Poiché la villa è già in costruzione, gli acquirenti potrebbero ancora avere la possibilità di personalizzare finiture, materiali e caratteristiche selezionati. Le possibilità dipenderanno dallo stato di avanzamento della costruzione al momento dell'acquisto. Alcune modifiche possono anche essere possibili se discusse e concordate in una fase abbastanza precoce. Questi potrebbero includere l'ampliamento delle stanze, l'aggiunta di un ufficio o la creazione di una camera da letto aggiuntiva. La villa verrà consegnata completamente chiavi in mano.Il prezzo richiesto è di € 798.000, compresa la piscina, il garage e l'ascensore privato. Aree di proprietà La villa fa parte di uno sviluppo di otto proprietà unifamiliari, situate su lotti che vanno da circa 924 m² a 2.837 m². Le aree principali della villa includono: Superficie lorda di costruzione: circa 308 m² Superficie utile interna: circa 148 mq Cucina: circa 12 mq Zona pranzo e soggiorno: circa 23,20 m² Terrazza principale: circa 93 mq Ingresso: circa 12,30 mq Lavanderia e ripostiglio: circa 5,40 mq Garage e parcheggio coperto: circa 60,80 mq, escluso il passo carrabile Piscina: circa 13,95 mq Camere da letto e bagni Camera da letto 1: circa 9,60 mq Camera 2: circa 11,20 mq Bagno in comune con doccia: circa 6,50 mq Suite principale: circa 11,20 m² Cabina armadio: circa 7,80 mq Bagno in camera: circa 7,00 mq Ogni camera da letto e la cucina a pianta aperta, la sala da pranzo e la zona soggiorno hanno vista diretta e accesso alla terrazza e alla piscina. Specifiche incluse La villa verrà venduta chiavi in mano per € 798.000 e comprende: Piscina Garage e parcheggio coperto per due veicoli Ascensore privato Costruzione in cemento armato utilizzando un sistema costruttivo Icf moderno e rispettoso dell'ambiente Porte scorrevoli a tutta altezza con telaio in alluminio e doppi vetri Finestre in alluminio con doppio vetro Pavimenti e rivestimenti in ceramica Pavimentazione flottante nelle camere da letto Porte interne scorrevoli selezionate Impianto di climatizzazione Controsoffitti in tutta la villa Sistema per isolamento termico a cappotto esterno Etics, spessore circa 7,5 cm Sistema solare termico per il riscaldamento dell'acqua Bollitore per acqua calda in acciaio inox con una capacità di circa 300 litri Due pannelli solari Cancello d'ingresso motorizzato con telecomando Collegamento per la ricarica dei veicoli elettrici Recinzione di confine Aree di circolazione e di accesso pavimentate in pietra o cemento Giardino e muri di cinta Cucina completamente attrezzata La cucina sarà fornita di: Forno Piano cottura a induzione Cappa aspirante Forno a microonde Frigo-congelatore integrato Lavastoviglie integrata Lavello della cucina Rubinetto da cucina Aggiornamenti facoltativi A seconda dello stato di avanzamento della costruzione, potrebbero essere ancora disponibili una selezione di aggiornamenti aggiuntivi, tra cui: Camere da letto più grandi o aumento della superficie totale costruita Camera da letto o ufficio aggiuntivo Campo sportivo sul tetto Piscina con parete laterale in vetro Piastrelle ceramiche di grande formato Riscaldamento a pavimento Camino Elettrodomestici da cucina aggiornati Piscina più grande Piscina a sfioro Riscaldamento e copertura della piscina Sistema di piscine con acqua salata Lavatrice e asciugatrice Sistema di climatizzazione a pompa di calore al posto dell'aria condizionata standard Altre caratteristiche su misura concordate durante la fase di costruzione Organizza una visione Questa villa è recentemente tornata sul mercato e, poiché la costruzione è già iniziata, rappresenta un'ottima opportunità per acquistare un immobile di nuova costruzione senza dover attendere l'inizio dell'intero processo di sviluppo. La villa è disponibile per € 798.000, inclusa piscina, garage e ascensore privato. Contattateci per ulteriori informazioni, dettagli costruttivi attuali, le specifiche esatte della villa disponibile e le restanti possibilità di personalizzazione. Saremo inoltre lieti di organizzare una visita in loco e mostrarvi altre proprietà già completate dallo stesso costruttore. Ciò ti consentirà di sperimentare la qualità costruttiva, l'attenzione ai dettagli e la durabilità delle case finite. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione!

Casa spiaggia a piedi con piscina

São Martinho do Porto, Regione Centro, Portogallo

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