Vendita casa Tolox con 6 camere – ID 2229236

Bed & Breakfast di charme nel cuore di Tolox - Attività di ospitalità chiavi in mano con potenziale di appartamento Situato nell'autentico villaggio di montagna bianca di Tolox, alle porte dell'imponente Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, questo Bed & Breakfast eccezionalmente ben tenuto offre un'opportunità unica. Se sogni di gestire la tua attività di ospitalità in Andalusia o stai cercando una proprietà caratteristica con un eccellente potenziale di affitto, questa proprietà merita la tua attenzione. Situato in una strada tranquilla nel centro storico di Tolox, con un ampio parcheggio pubblico proprio dietro l'angolo, questo affascinante alloggio combina l'autentico carattere andaluso con comfort, spazio e potenziale commerciale. Con un prezzo richiesto di soli € 260.000, rappresenta un investimento interessante in una regione dove il turismo naturalistico, le vacanze escursionistiche e le autentiche esperienze spagnole continuano a crescere in popolarità. Il B&B possiede una licenza turistica valida per 6 camere e fino a 12 ospiti. La struttura offre sei camere da letto, quattro delle quali dotate di bagno privato interno. Grazie alle sue eccellenti condizioni, il nuovo proprietario può continuare immediatamente l'attività senza la necessità di investimenti significativi. Il piano terra offre diverse aree comuni, tra cui un accogliente salotto, una zona pranzo, una cucina e molteplici pratici ripostigli. Caratteristiche architettoniche autentiche e una calda atmosfera creano un ambiente accogliente che rispecchia perfettamente il carattere del villaggio. Il primo piano ospita diverse confortevoli camere, ideali per viaggiatori individuali, coppie ed escursionisti che esplorano il parco naturale circostante. Tolox è rinomata per le sue terme, l'aria salubre di montagna, gli estesi sentieri escursionistici e l'autentico stile di vita andaluso, che attira visitatori durante tutto l'anno. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà si trova all'ultimo piano. Qui troverete uno spazioso monolocale indipendente di circa 63 m² con una terrazza privata sul tetto di circa 23,7 m². Attualmente utilizzato come alloggio del proprietario, questo spazio può essere facilmente convertito in un appartamento completamente autonomo con solo piccole modifiche. Ciò offre l'opportunità perfetta di vivere comodamente in loco pur continuando a gestire il B&B o di generare ulteriori redditi da locazione. La soleggiata terrazza panoramica è un posto meraviglioso per godersi il clima andaluso, le montagne circostanti e l'atmosfera tranquilla della vita del villaggio. La proprietà offre una superficie costruita totale di circa 291 m² distribuita su tre piani e si trova su un terreno di circa 115 m². La casa originale risale a prima del 1970 ed è stata ampliata e completamente legalizzata nel 2006. È disponibile tutta la documentazione pertinente, inclusa la licenza di costruzione, il certificato di costruzione finale e la Licencia de Ocupación (licenza di occupazione). A proposito di Tolox Tolox è uno dei villaggi bianchi più autentici della provincia di Málaga e si trova ai margini del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, un'area naturale protetta nota per i suoi spettacolari sentieri escursionistici, le cascate, i paesaggi montani e le antiche foreste di abeti spagnoli. Nonostante la sua posizione tranquilla, Marbella, l'aeroporto internazionale di Málaga e le spiagge della Costa del Sol sono tutti raggiungibili in meno di un'ora. Questa combinazione di natura, autenticità e accessibilità rende Tolox sempre più attraente per turisti, nomadi digitali, organizzatori di ritiri e acquirenti internazionali che cercano la vera Andalusia. Vivere a Tolox Tolox è ampiamente considerato come uno dei villaggi bianchi più belli dell'Andalusia, noto per la sua atmosfera rilassata, l'autentico carattere spagnolo e lo straordinario ambiente naturale. A pochi passi dalla struttura troverete: • Supermercato e negozi locali • Scuola primaria • Farmacia • Centro medico • Vari bar e ristoranti • Impianti sportivi • Piscina comunale • Banche e altri servizi quotidiani Tolox è anche famosa per le sue terme storiche e le acque sorgive naturali, che attirano visitatori da tutta la Spagna per i loro riconosciuti benefici per la salute. Per ulteriori servizi e possibilità di shopping, le città di Coín e Alozaina sono solo a breve distanza in auto, mentre Marbella, l'aeroporto di Málaga e le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 40-50 minuti. Punti salienti• Attività di Bed & Breakfast chiavi in mano • Licenza turistica in atto • 6 camere per gli ospiti • 4 camere con bagno privato • 291 m² di superficie costruita • Eccezionalmente ben mantenuto • Ampio monolocale indipendente di circa 63 mq • Potenziale per creare uno spazioso appartamento privato • Terrazza panoramica di circa 23,7 mq • Autentica atmosfera andalusa • Estensione completamente legalizzata • Licencia de Ocupación disponibile • Situato nel centro di Tolox • Vicino a sentieri escursionistici, bagni termali e riserve naturali • Eccellente combinazione tra vita e gestione di un'impresa • Ampia terrazza panoramica con splendida vista • Sistema solare per acqua calda con pompa di calore • Camino nel soggiorno • Due ingressi separati (anteriore e posteriore) • A pochi passi da tutti i servizi del villaggio Una rara opportunità per acquisire un concetto di ospitalità di successo in una delle regioni più autentiche e naturalmente belle dell'Andalusia.

Casa con 6 camere

Tolox, Andalusia, Spagna