Vendita commercio Águas Santas di 240 mq – ID 2263560

Ampio negozio di 240 m² ad Águas Santas: 2 vetrine, doppio orientamento e alta versatilità Situato in Rua Manuel Gonçalves Lage, ad Águas Santas, questo negozio di 240 m², al piano terra, si distingue per i suoi spazi, un'ottima illuminazione solare (Est/Ovest) e la facilità di parcheggio. Come è distribuito lo spazio? L'immobile ha una forma ad "U" che circonda l'ingresso dell'edificio, che gli conferisce una caratteristica unica: Sul Fronte (Est): Presenta due ingressi e due vetrine indipendenti fronte strada, separate centralmente dal portone d'ingresso del fabbricato. Sul retro (ovest): le due parti si uniscono sul retro del negozio. Stato attuale: Attualmente il negozio è diviso da una parete in cartongesso e funziona come due spazi indipendenti. Stanze private sul retro: ogni lato ha una stanza in cartongesso sul retro, ideale per un ufficio o un ufficio privato, che beneficia di finestre con un'eccellente luce naturale nel tardo pomeriggio. Bagni: Dispone di 2 bagni (uno con piatto doccia). Nota di versatilità: Essendo i locali interni in cartongesso, puoi scegliere di mantenere separati i due spazi oppure eliminare la parete centrale e unificare i 240 mq in un unico grande spazio. Potenziale della proprietà: Per Investimento Commerciale: Possibilità di rendere redditizio lo spazio affittando due diversi negozi (aumentando la redditività) o affittando il negozio interamente. Per Attività in proprio: Ideale per chi necessita di uno spazio ampio, con una buona visibilità e una zona ufficio riservata con luce naturale. Per la conversione in residenza: Grazie all'ampia superficie (240 m²), alle finestre sul retro e all'esposizione solare est/ovest, lo spazio ha caratteristiche eccellenti per un progetto residenziale. (Nota: Qualsiasi cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale richiede una consulenza di fattibilità e la presentazione dei rispettivi progetti al Comune). Spazio con parcheggio davanti alla porta e immense possibilità. Pianifica la tua visita per vedere la planimetria dell'immobile nel dettaglio! iad è un network internazionale presente in Portogallo dal 2015, e il nostro approccio digitale mi permette di offrire un servizio personalizzato, ovunque tu sia. Lavorando con me beneficerai di un monitoraggio attento e trasparente, oltre alla visibilità generale che iad garantisce ai tuoi immobili. Che tu stia acquistando, vendendo o affittando, sono qui per garantirti i migliori risultati. iad è un network internazionale presente in Portogallo dal 2015, e il nostro approccio digitale mi permette di offrire un servizio personalizzato, ovunque tu sia. Lavorando con me beneficerai di un monitoraggio attento e trasparente, oltre alla visibilità generale che iad garantisce ai tuoi immobili. Che tu stia acquistando, vendendo o affittando, sono qui per garantirti i migliori risultati. #rif: 167369

Commercio di 240 m²

Águas Santas, Regione Nord, Portogallo

Località