Vendita commercio Alcabideche di 151 mq – ID 2265801

Attualmente è uno spazio commerciale di 151 m2, con potenziale di trasformazione in un duplex T1. Ingressi indipendenti su 2 strade. È registrato nel catasto come negozio. La richiesta di cambio d'uso deve essere avanzata dall'acquirente. Spazio commerciale di 151 m², distribuito su due piani, in una zona residenziale con buon accesso a Cascais, Sintra e A5, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Con potenziale di trasformazione in T1 Immagina: Uno spazio versatile, con due fronti stradali e vetrine, pronto ad ospitare un nuovo progetto. Che tu voglia creare un negozio, un atelier, uno showroom, un ufficio o studiare la possibilità di trasformarlo in un appartamento con 1 camera da letto, questa struttura offre l'area, l'ubicazione e la flessibilità per ottenere una nuova vita. Le immagini sono illustrative (con proposta di decorazione AI) e reali dello spazio vuoto così com'è attualmente _____________________ Caratteristiche principali Negozio/spazio commerciale 151,20 m² di superficie totale | Si sviluppa su 2 piani Piano terra con 69,50 m² | Piano -1 con 81,22 m² Fronti su 2 strade | Vetrine | Impianti sanitari Spazi open space Zona residenziale | Vicino a CascaiShopping | Buon accesso a Cascais, Sintra e A5 Potenziale per trasformazione in appartamento con 1 camera da letto, soggetto ad approvazione/licenza _______________________________ L'immobile ha una configurazione ampia e funzionale, con spazi aperti su entrambi i piani, che consentono diverse possibilità di utilizzo. Al piano d'ingresso, di 69,50 mq, si trova un ampio spazio affacciato su due strade, vetrine e servizi igienici. Il piano inferiore, di 81,22 mq, offre ulteriore spazio aperto, ideale per supporto aziendale, area di lavoro, archivio, deposito o altri usi complementari. Per la sua area, distribuzione e inquadramento in una zona residenziale, la proprietà ha il potenziale per la trasformazione in abitazione, in particolare in un appartamento con 1 camera da letto, soggetto alle dovute approvazioni e licenze da parte delle autorità competenti. Si tratta di un'interessante opportunità sia per chi cerca uno spazio commerciale flessibile, sia per gli investitori che vogliono studiare una soluzione di riconversione ad uso abitativo. Distribuzione Piano terra: Open space di 69,50 mq, servizi igienici, fronti su due strade e vetrine. Piano -1: Open space di 81,22 mq, con diverse possibilità di utilizzo. Posizione Situato in una zona residenziale, vicino a CascaiShopping, con eccellente accesso a Cascais, Sintra e A5. I dintorni beneficiano della vicinanza al commercio, ai servizi, ai trasporti e alle strade principali, rendendo questo spazio adatto a diversi tipi di attività o ad un progetto di investimento con potenziale di apprezzamento. Le informazioni non sono vincolanti e non ti esonerano dal consultare i rispettivi documenti o aggiornamenti con il consulente responsabile dell'agenzia Cluttons Portugal Imobiliária. Categoria Energetica: D #rif:LOJ.2266_LS

Commercio di 151 m²

Alcabideche, Regione Lisbona, Portogallo

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