Vendita commercio Carregal do Sal di 800 mq – ID 2261639

Opportunità di investimento a Cabanas de Viriato – Progetto approvato per alloggi locali, ristorazione e alloggi collettivi Presentiamo un'eccellente opportunità di investimento nel cuore di Cabanas de Viriato, nel comune di Carregal do Sal, in una località di alto interesse turistico e culturale, a pochi minuti dal Museo Aristides de Sousa Mendes, uno dei punti di visita più importanti della regione e riferimento nazionale. Si tratta di un ex edificio residenziale e di ristorazione, con un progetto di ricostruzione approvato dal Consiglio Comunale per creare uno sviluppo moderno di alloggi locali, ristoranti e alloggi collettivi, che soddisfa tutte le condizioni per rispondere al crescente potenziale turistico della regione. L'immobile è situato su un lotto di terreno di 1.871 mq e comprende una superficie edificabile complessiva di 1.618 mq, distribuita su tre livelli. La componente abitativa si estende su una superficie di 1.019 mq, composta da: 8 appartamenti T0 per la ricettività locale; 2 appartamenti con 1 camera da letto per edilizia collettiva; 2 appartamenti T2 per edilizia collettiva. La distribuzione del progetto è stata pensata per massimizzare funzionalità e redditività: Piano 0 – Spazio destinato a ristorazione, parcheggio e accesso alle zone abitative; Piano 1 – Alloggi locali e alloggi collettivi; Piano 2 – Alloggi locali e alloggi collettivi. In termini di parcheggio, il complesso ha una capacità da 4 a 6 posti interni e circa 14 posti esterni, garantendo comfort e accessibilità per ospiti e visitatori. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. Situata a Cabanas de Viriato, città natale del diplomatico Aristides de Sousa Mendes, la proprietà beneficia della sua vicinanza al suo museo e al circuito turistico legato alla sua storia, attirando visitatori nazionali e internazionali durante tutto l'anno. Beneficia inoltre di un'eccellente accessibilità, con connessione rapida all'IP3, che consente di raggiungere Viseu in circa 30 minuti, Coimbra in circa 45 minuti e Serra da Estrela in circa 40 minuti. Nelle vicinanze si trovano anche le rinomate Terme da Felgueira, diverse spiagge fluviali, spazi naturali e sentieri escursionistici, che rendono questo luogo particolarmente attraente per il turismo naturalistico, del benessere e del patrimonio. Grazie alle dimensioni del progetto, alla versatilità del suo utilizzo e alla posizione strategica nel centro del Portogallo, rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un'impresa differenziante, combinando alloggi locali, ristoranti e alloggi collettivi, con un alto potenziale di apprezzamento e redditività. Investi in un progetto che unisce patrimonio, cultura, turismo e qualità della vita, in una regione con un enorme potenziale di crescita #rif: 166711

Commercio di 800 m²

Carregal do Sal, Regione Centro, Portogallo

Località