Opportunità di investimento - Complesso di 11 unità con vista sul mare a 300 metri dalla spiaggia di – ID 2230744

Si tratta di un complesso residenziale con più unità costruito nel 1991 di 575,81 mq (348,78 al piano terra e 227,03 mq al primo piano) più un seminterrato di 259,13 mq situato su un livello di 4.028 mq terreno, terreno completamente recintato. Situata nella zona turistica molto richiesta di Kavros - Apokoronas, la struttura si trova a soli 300 metri dalla costa con splendide viste sul mare e un facile accesso all'autostrada nazionale e la vicinanza agli aeroporti di Chania/Heraklion. Offre un'immediata capacità di generazione di reddito con un significativo potenziale di "valore aggiunto" attraverso la ristrutturazione e la conversione in un'attività di ospitalità boutique ad alto rendimento. L'edificio autorizzato nel 1991 è stato ristrutturato ed ampliato nel 2005 con altro corpo di fabbrica al piano terra di 108 mq. Offre un totale di 11 unità (appartamenti). Il Piano Seminterrato (259,13 mq) è attualmente utilizzato come deposito/magazzino. Al Piano Terra (348,78 mq) si trovano 8 unità: - 2 appartamenti con due camere da letto e - 6 appartamenti con una camera da letto Primo Piano (227,03 mq) composto da 3 unità: 2 bilocali e un monolocale. Gli appartamenti dispongono di bagno privato, cucina attrezzata, armadi a muro nelle camere da letto, aria condizionata, pannello solare per l'acqua calda, parcheggio. La costruzione è stata realizzata con struttura e solai in cemento armato; pareti in muratura; infissi in alluminio; piastrellatura in ceramica ed il suo stato di manutenzione è valutato “Buono”. Analisi degli investimenti - Stato attuale: pienamente operativo con affitti mensili che forniscono flusso di cassa immediato. - L'opportunità: la proprietà attualmente ha un potenziale non sfruttato in quanto utilizzata per l'affitto residenziale a lungo termine. Considerata la distanza di 300 metri da una spiaggia di sabbia privilegiata e le dimensioni del terreno, il "Massimo e Miglior Utilizzo" ottimale è una ristrutturazione completa in un complesso di appartamenti turistici di lusso. - Infrastrutture: tutte le utenze e i servizi sono presenti. L'area esterna comprende un cortile paesaggistico e un parcheggio stabilito. Caratteristiche dei tasti: - Posizione privilegiata: zona turistica ad alto traffico con splendida vista sul mare e sulla campagna, a pochi passi dalla famosa spiaggia e dai servizi. - Versatilità: l'ampio terreno consente ulteriori interventi paesaggistici (piscine, bar, ecc.) per aumentare la tariffa media giornaliera. Un ampio seminterrato che potrebbe essere adibito ad alloggi e/o altri spazi di servizio. - Generazione di reddito: nessun "periodo morto" durante la fase di transizione e pianificazione.

Commercio vista mare con 15 camere

Chania, Creta, Grecia