Vendita commercio Lagos di 115 mq – ID 2255994

LA CAMERA | Uno degli spazi della vita notturna più iconici di Lagos | Opportunità di investimento esclusiva Non comprare solo un bar. Investi in uno degli spazi della vita notturna più emblematici di Lagos. Nel cuore del centro storico di Lagos, sull'iconica Rua Cândido dos Reis, riconosciuta come la principale strada della vita notturna della città, si trova un'opportunità davvero rara per imprenditori e investitori che desiderano acquisire un'attività solida, pienamente operativa e pronta a generare redditività fin dal primo giorno. **THE ROOM** è diventato un punto di riferimento nella vita notturna dell'Algarve, distinguendosi per il suo concetto moderno, l'atmosfera sofisticata e il forte riconoscimento tra residenti, turisti e visitatori internazionali. Recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa, lo spazio è stato attentamente ridisegnato per offrire un'esperienza premium, dove design contemporaneo, finiture di qualità e un'atmosfera vivace si uniscono per creare un concetto differenziante e altamente attraente. Più che acquisire uno stabilimento, questa è l'opportunità di investire in un marchio già posizionato sul mercato, evitando gli alti costi, tempi e rischi inerenti alla creazione di una nuova attività. --- # Perché investire in THE ROOM? **Posizione assolutamente privilegiata** Situato in Rua Cândido dos Reis, il vero epicentro della vita notturna di Lagos, dove ogni giorno transitano migliaia di residenti e turisti da tutto il mondo. **Marchio consolidato e riconosciuto** Uno spazio che ha guadagnato rapidamente notorietà e un'ottima reputazione, diventando un riferimento della vita notturna a Lagos. **Recente ristrutturazione completa** Strutture completamente rinnovate, pronte per funzionare, senza la necessità di alcun investimento aggiuntivo. **Concetto moderno e differenziato** Premium Cocktail Bar, eventi a tema, DJ nazionali e internazionali e un ambiente attentamente studiato per offrire esperienze memorabili. **Clientela internazionale** Beneficia di un flusso costante di clientela nazionale ed estera, ubicata in una delle mete turistiche più ambite d'Europa. **Attività consolidata con elevato potenziale di crescita** Un'ottima opportunità per continuare a sviluppare un concetto già implementato, con margini di espansione e maggiore redditività. --- # Perché Lagos? Lagos è oggi una delle destinazioni turistiche più prestigiose del Portogallo e dell'Europa meridionale. Le sue eccellenti spiagge, il clima mite tutto l'anno, il centro storico, il porto turistico e l'intensa vita notturna attirano ogni anno centinaia di migliaia di visitatori nazionali e internazionali. Ogni sera, Rua Cândido dos Reis si trasforma nel principale punto d'incontro della città, sede di alcuni degli spazi di intrattenimento più famosi dell'Algarve. È proprio in questo scenario privilegiato che **THE ROOM** occupa una posizione di rilievo. A differenza di molte strutture stagionali, questa attività beneficia di attività durante tutto l'anno, garantendo maggiore stabilità e coerenza operativa. La **licenza operativa dalle 07:00 alle 02:00** rappresenta un enorme vantaggio competitivo, poiché ti consente di esplorare diversi concetti di business durante il giorno (colazione, brunch, caffetteria, ristorante, cocktail bar o intrattenimento serale) massimizzando in modo significativo le tue entrate e il potenziale di redditività. --- # Cosa è incluso nel trasferimento? La vendita si riferisce esclusivamente alla **cessione dell'azienda**, esclusa la proprietà dell'immobile. Sono inclusi: • Marchio e concept THE ROOM; • Tutti i mobili; • Attrezzatura; • Decorazione; • Impianto audio e luci; • Infrastrutture; • Attrezzature operative; • Tutto il know-how necessario per garantire l'immediata continuità dell'attività. Si tratta di un'attività pienamente operativa, pronta a partire dal primo giorno. --- #Loft compreso nel trasferimento All'ultimo piano si trova un elegante appartamento in stile **Loft**, composto da: • Una camera da letto con bagno privato; • Cucina completamente attrezzata; • Bagno; • Ampia camera con soffitti alti. Questo spazio costituisce un importante valore aggiunto per l'investimento e può essere utilizzato come abitazione del proprietario, alloggio per i dipendenti o fonte di reddito aggiuntivo tramite locazione.Il piano terra è oggetto di contratto di locazione urbana per finalità non abitative, mentre il piano superiore è adibito ad abitazione. --- # Informazioni finanziarie riservate Informazioni finanziarie dettagliate saranno rese disponibili esclusivamente agli investitori qualificati, previa manifestazione di interesse e, ove applicabile, firma di un accordo di non divulgazione (NDA). Il dossier riservato comprende: • Storico fatturazione; • Rendiconto finanziario; • Costi operativi; • Piano aziendale; • Proiezioni finanziarie; • Condizioni del contratto di locazione; • Inventario completo delle attrezzature; • Informazioni strategiche rilevanti per l'analisi degli investimenti. --- # Un raro investimento in una location irripetibile Trovare un'azienda di queste dimensioni, con questo livello di immagine, ubicazione, riconoscimento e potenziale di apprezzamento è diventata una vera rarità nel centro storico di Lagos. **THE ROOM** offre la possibilità di acquisire un asset differenziante, pienamente operativo e strategicamente posizionato in una delle zone commerciali più ricercate dell'Algarve. Se stai cercando un investimento solido, pronto a operare e con un elevato potenziale di crescita, questa potrebbe essere l'occasione giusta. Per ulteriori informazioni, documentazione riservata o per fissare un incontro privato, contattaci. **Condivisione delle commissioni 50/50 con tutte le agenzie immobiliari autorizzate.** **Servizio disponibile in portoghese, inglese, francese e spagnolo.** #rif: 152616

Commercio di 115 m²

Lagos, Algarve, Portogallo