A pochi passi da Praia D. Ana e dal centro di Lagos, in una zona turistica, presentiamo un'opportunità di investimento per l'acquisto di un edificio con sei appartamenti completamente ristrutturati, che già genera un elevato reddito da locazione. L'edificio comprende anche un ampio negozio e un garage. La posizione non potrebbe essere migliore. Questo edificio si trova in una zona urbana ben consolidata, accanto a un hotel a cinque stelle, moderni condomini, ristoranti e negozi, a cinque minuti a piedi da Praia D. Ana, Praia da Batata, dalle scogliere di Ponta da Piedade e dal centro città. L'edificio in vendita è composto da sei appartamenti distribuiti su tre piani, con balconi e ampie terrazze, e da un ampio negozio di 184,6 m² al piano terra, oltre a un garage. Gli appartamenti sono suddivisi nelle seguenti categorie: - 4 monolocali - 1 bilocale - 1 trilocale I monolocali e il bilocale dispongono ciascuno di un bagno. Il trilocale dispone di due bagni. Superficie: - Superficie totale del lotto: 371 m² - Superficie edificabile: 297,7 m² - Superficie lorda privata: 462,4 m² (184,6 m² di superficie commerciale + 277,8 m² di superficie residenziale) Tutte le unità sono state oggetto di un'attenta ristrutturazione e ammodernamento, che include nuovi impianti idraulici ed elettrici, piastrelle e pavimenti, nuovi bagni e cucine (dotati di elettrodomestici Bosch), nuovi impianti di aria condizionata in tutte le unità e un nuovo impianto a pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Gli appartamenti sono completamente arredati con mobili nuovi. In termini di posizione per affitti turistici, con le sue caratteristiche attuali, questa è un'ottima opportunità. Inoltre, vale la pena notare che, in termini di redditività, l'edificio dispone già di un negozio in affitto che genera entrate mensili. Nel 2023, Lagos era uno dei comuni dell'Algarve con un numero di pernottamenti compreso tra 1,0 e 1,7 milioni. ECONOMIA E TURISMO DI LAGOS Lagos è una città storica situata nel sud del Portogallo, nella regione dell'Algarve, nota per i suoi splendidi paesaggi costieri, le spiagge di sabbia dorata e il ricco patrimonio culturale. L'aeroporto internazionale di Faro si trova a soli 90 km di distanza, a meno di un'ora di auto. L'economia di Lagos si basa principalmente su tre settori: 1 - Turismo - Questo è il principale motore economico della città. Lagos attrae migliaia di visitatori ogni anno, soprattutto durante la stagione estiva, grazie al suo clima mite, alle spiagge idilliache (come Praia Dona Ana, Praia do Camilo, Meia Praia), alle imponenti scogliere e alla vivace vita notturna. 2 - Pesca - Sebbene abbia perso importanza rispetto al turismo, la pesca continua a svolgere un ruolo significativo, sia per l'attività in sé che per la sua tradizione culinaria basata su frutti di mare e pesce fresco. 3 - Servizi e commercio locale - Lo sviluppo del settore turistico sta trainando la crescita di hotel, ristoranti, negozi, aziende di turismo nautico e altre attività legate ai servizi. Nel 2023, Lagos era uno dei comuni dell'Algarve con un numero di pernottamenti compreso tra 1,0 e 1,7 milioni. Il tasso di variazione dei pernottamenti a Lagos nel 2023 rispetto al 2019 è stato del +15,4%. Se stai cercando un investimento con un elevato potenziale di redditività, contattaci per una visita e per saperne di più su questa opportunità. #ref:C272

Commercio con terrazza

Lagos, Algarve, Portogallo

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