Vendita commercio vista mare Liménas Thásou di 530 mq – ID 2282722

Proprietà alberghiera in vendita | Limenas, Taso In una posizione privilegiata a Limenas, la capitale di Thassos, a soli 250 metri dal mare, dal vecchio porto, dalle taverne tradizionali, dal teatro antico e dalle principali attrazioni dell'isola, è disponibile in vendita una proprietà alberghiera di valore architettonico e storico, ideale per la conversione in un boutique hotel di alto livello. Si tratta di una proprietà rara dall'estetica distintiva, che combina una posizione unica, una tradizionale costruzione in pietra e un ricco patrimonio culturale. Storia e architettura: L'edificio fu costruito nel 1910 dal famoso architetto Pierre Devabez per fungere da residenza privata del presidente dell'isola. All'inizio degli anni '70 è stato ristrutturato e trasformato in un hotel, con una seconda importante ristrutturazione completata nel 2014. Ad oggi, la proprietà conserva il suo carattere signorile, con murature in pietra, dettagli estetici in legno e spazi esterni paesaggistici che fondono il fascino della tradizione con le esigenze dell'ospitalità moderna. Caratteristiche principali: * Superficie totale edificabile: 530 mq. * Superficie terreno: \~800 mq. * Camere: 13 camere con potenziale di espansione * Struttura: Pietra tradizionale * Finestre: telai sintetici effetto legno con doppi vetri a risparmio energetico * Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio * Alimentazione: elettricità trifase * Terreno aggiuntivo: 900 mq (disponibile opzionalmente), adatto per lo sviluppo residenziale o ricettivo Disposizione: * Piano terra (120 mq): Cucina, zona colazione (funzionamento invernale), zone staff e magazzini, con accesso al giardino * Primo Piano (178 mq): Reception, salone centrale, 6 camere per gli ospiti (3 per lato) * Secondo piano (180 mq): salone secondario, 7 camere per gli ospiti * Loft (160 mq): al grezzo, con balconi esistenti e vista panoramica sul mare e sulle montagne. Offre il potenziale per camere aggiuntive o suite di lusso, in base alla visione di investimento del futuro proprietario Spazio all'aperto: * Giardino (200 mq): paesaggistico con piantumazioni, ideale per il servizio colazione all'aperto o per il relax degli ospiti Prospettive sugli investimenti: La struttura opera durante la stagione turistica (maggio-ottobre), generando ricavi annuali da prenotazioni comprese tra € 70.000 e € 100.000. Questa performance è ottenuta senza investimenti aggiuntivi, evidenziandone il potenziale di crescita. Con modesti miglioramenti nella qualità delle camere e nei servizi, sia le tariffe notturne che i livelli di occupazione possono aumentare in modo significativo. L'hotel vanta una clientela fedele proveniente dalla Grecia e dall'estero, mentre il suo carattere storico ha costantemente attratto nomi famosi nel campo dell'arte e della cultura. Questa è una rara opportunità: una proprietà con storia, carattere e un forte potenziale di investimento, nel punto più centrale di Thassos. Una scelta ideale per trasformarsi in un boutique hotel con un'identità distinta nel mercato locale.

Commercio vista mare di 530 m²

Liménas Thásou, Macedonia orientale e Tracia, Grecia

Località