Vendita commercio Lisbona di 192 mq – ID 2206576

Opportunità di investimento immobiliare: vendita di spazio commerciale ad Alcântara, Lisbona Prezzo di presentazione: 800.000 € Posizione strategica in un quartiere in piena trasformazione Situato in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale portoghese, questo spazio commerciale beneficia di una posizione privilegiata ad Alcântara. Questo quartiere, vero e proprio collegamento tra il centro storico di Lisbona e la zona monumentale di Belém, è in fase di profonda trasformazione e di continua rivalutazione. L'immediata vicinanza di importanti centri di attrazione, come la LX Factory, il nuovo ospedale CUF Tejo e diverse società di servizi situate in ex aree industriali riqualificate, garantisce un flusso costante di potenziali clienti, tra cui residenti locali, professionisti e turisti internazionali. L'immobile gode inoltre di un ottimo bacino di utenza, offrendo grande visibilità grazie alla sua ubicazione al piano terra in una palazzina moderna e di qualità. Descrizione dettagliata dell'immobile Questo asset immobiliare rappresenta una rara opportunità nel mercato degli spazi commerciali, distinguendosi per la sua ampia configurazione e versatilità. Con una superficie privata lorda di 192,25 m², lo spazio si presenta come un ambiente spazioso, luminoso e arioso, consentendo il pieno adattamento a diverse tipologie di attività professionali di alto livello. La destinazione ufficiale dell'immobile è a servizi e ristorazione, il che costituisce un notevole vantaggio competitivo e una maggiore sicurezza per l'investitore. Attualmente il locale è adibito a pizzeria, già dotato di adeguate attrezzature tecniche e rispondenti alle esigenze del settore. Caratteristiche dell'edificio e degli spazi esterni La proprietà fa parte di un complesso architettonico contemporaneo e curato. Uno dei punti di forza di questa opportunità è il quadro esterno, che contribuisce all’apprezzamento degli asset a lungo termine e offre comfort e attrattiva per i clienti. Analisi finanziaria e valore azionario Per gli investitori esigenti, questo asset presenta solidi indicatori: Valore patrimoniale di riferimento: la recente valutazione amministrativa evidenzia la qualità della proprietà e la rarità della posizione nel mercato di Lisbona. Indice di localizzazione: posizionamento “prime” in una delle zone più apprezzate per il commercio e i servizi di Lisbona. Potenziale di redditività: Il prezzo di vendita di € 800.000 è competitivo rispetto al mercato attuale, dove gli spazi di circa 192,25 mq e una licenza di ristorante sono scarsi e molto ricercati. Perché investire in Alcântara? Sostenibilità delle attività: la ristorazione è un settore chiave nell'economia di Lisbona. L'acquisizione delle murature di uno spazio già funzionante permette di garantire un investimento immediato. Dinamismo urbano: Con progetti di espansione dei trasporti e di riqualificazione delle zone fluviali, Alcântara è al centro dello sviluppo urbano, garantendo il futuro apprezzamento. Costruzione moderna: L'edificio offre le condizioni attuali, facilitando la manutenzione e garantendo il rispetto degli standard di sicurezza e accessibilità. Versatilità: Sebbene attualmente adibito a ristorante, lo spazio consente molteplici usi, come showroom, uffici o servizi specializzati. Informazioni aggiuntive La documentazione della proprietà è completa e aggiornata, garantendo una transazione trasparente. Si tratta di un'opportunità unica per gli investitori che desiderano stabilirsi in una delle aree più apprezzate d'Europa. Nota importante: questa offerta si riferisce esclusivamente alla vendita dell'immobile (muri). L'attività operativa è indipendente, consentendo all'acquirente di beneficiare di potenziale reddito attraverso il leasing. #rif: 160228

Commercio di 192 m²

Lisbona, Regione Lisbona, Portogallo