Vendita commercio fronte mare Marbella - Costa del sol di 2315 mq – ID 2273520

Posizionato in una delle località più prestigiose e richieste della Costa del Sol, questo eccezionale asset commerciale rappresenta una rara opportunità per acquisire un'attività di parcheggio pienamente operativa nel cuore di Puerto Banús. Offrendo una combinazione di generazione di reddito immediata, posizionamento privilegiato sulla spiaggia e significativo potenziale di crescita futura, la proprietà rappresenta un investimento unico in una delle destinazioni più esclusive dell'Europa meridionale. Situato sotto il rinomato complesso residenziale Playas del Duque, il parcheggio occupa una posizione strategica in prima linea sulla spiaggia, a pochi passi dal porto turistico di Puerto Banús, dall'Ocean Club e dalle boutique di lusso, ristoranti raffinati, stabilimenti balneari e hotel a cinque stelle della zona. Un'uscita pedonale diretta conduce al lungomare, garantendo un accesso agevole sia ai residenti che ai visitatori, rafforzando al contempo l'eccezionale comodità della struttura. Con una domanda tutto l'anno guidata dal turismo, dai residenti locali e dalla vivace attività commerciale della zona, la posizione offre una base costantemente solida per prestazioni di investimento a lungo termine. L'asset comprende un totale di 173 posti auto, di cui 163 inclusi nella vendita, insieme ad un impianto di autolavaggio dedicato che fornisce un ulteriore flusso di entrate. La proprietà è divisa in 168 singole unità anagrafiche, creando una notevole flessibilità per le future strategie di proprietà. Gli investitori possono scegliere di continuare a gestire l’attività come un unico asset produttivo o di sfruttare l’opportunità di vendere singoli parcheggi nel tempo, sbloccando ulteriore valore attraverso una strategia di dismissione graduale. Da quando hanno acquisito la proprietà nel 2021, gli attuali proprietari hanno intrapreso un ampio programma di ristrutturazione per trasformare la struttura in una delle operazioni di parcheggio di altissima qualità a Puerto Banús. Completata nel 2024, la ristrutturazione ha incluso significativi aggiornamenti alle infrastrutture, ai servizi e ai sistemi operativi, garantendo che la struttura soddisfi i moderni standard di funzionalità, efficienza ed esperienza dell'utente. Il risultato è una struttura contemporanea, mantenuta in modo impeccabile che non richiede investimenti immediati e offre una transizione senza soluzione di continuità per un nuovo proprietario. Oltre alle ottime condizioni fisiche, l'investimento si distingue per l'eccezionale potenziale di reddito. L'attività esistente beneficia del noleggio di parcheggi sia a breve che a lungo termine, generando entrate affidabili durante tutto l'anno in un luogo in cui il parcheggio custodito rimane costantemente molto richiesto. L'aggiunta dell'attività di autolavaggio migliora ulteriormente l'attrattiva commerciale dell'asset, mentre la flessibilità della struttura proprietaria crea molteplici opportunità per ottimizzare i rendimenti futuri. Il mercato circostante continua a dimostrare la forza di questa proposta di investimento. I parcheggi privati all'interno di Puerto Banús hanno valori premium, con le singole unità nelle immediate vicinanze che raggiungono prezzi fino a € 45.000. Ciò fornisce una strategia alternativa convincente per gli investitori che cercano di realizzare un apprezzamento del capitale attraverso la vendita di singoli spazi, continuando a beneficiare del reddito operativo continuo durante il processo. Opportunità commerciali di questo calibro sono eccezionalmente rare a Puerto Banús, in particolare quelle che combinano una posizione in prima linea sulla spiaggia, un flusso di cassa consolidato e un chiaro potenziale di gestione patrimoniale. Che si tratti di un investimento a lungo termine, di un'attività ad alte prestazioni che produce reddito o di un'opportunità strategica a valore aggiunto, questa proprietà offre prospettive eccezionali in una delle destinazioni più ambite di Marbella. Combinando una posizione impareggiabile, prestazioni operative comprovate e un notevole potenziale futuro, rappresenta un investimento fondamentale nel cuore del mercato dello stile di vita di lusso della Costa del Sol.

Commercio fronte mare di 2 315 m²

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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