Vendita commercio Marousi con 10 camere – ID 2182363

Nel quartiere particolarmente privilegiato di Nea Philothei ad Amaroussio, viene proposto in vendita un immobile di investimento di tipo alberghiero (serviced apartment Airbnb), con una superficie totale di 1.400 m², con importanti prospettive di sviluppo. L'immobile è completamente attrezzato e funzionale, sviluppato su tre livelli fuori terra e dispone di 13 vani di diverse dimensioni. È stato costruito nel 1976 e completamente rinnovato nel 2020, quando è stato trasformato in una moderna unità operativa alberghiera, che soddisfa tutti gli standard di alloggio contemporanei. L'edificio è angolare, frontale e libero su tutti i lati, offre abbondante luce naturale e una chiara visione sul verde, poiché adiacente ad un ampio parco comunale. Allo stesso tempo, si trova in una posizione eccellente con accesso diretto alle principali arterie stradali come Kifisias Avenue, Kapodistrias Street e Attiki Highway. All'ingresso dell'edificio sono presenti 8 posti auto esterni, mentre lo spazio di accoglienza esistente può essere ulteriormente sfruttato, ad esempio creando una palestra o aree di svago per i visitatori. Di particolare interesse per l'investimento risiede nella possibilità di ulteriore sviluppo della proprietà, in quanto esiste uno studio completo per la creazione di ulteriori 7 piccole suite. Questa espansione può aumentare il rendimento dell'investimento dal 5% al 7,5% circa, migliorando significativamente il valore complessivo dell'investimento. Allo stesso tempo, l'attico dell'edificio offre la possibilità di progettare un imponente giardino pensile con bar-caffetteria, con vista panoramica sullo Stadio Olimpico (OAKA) e sulle aree di Philothei e Palaio Psychiko, creando uno spazio ricettivo e ricreativo unico. Inoltre, il giardino della proprietà può essere utilizzato come spazio ricreativo, ad esempio allestendo una caffetteria che funzionerebbe tutto l'anno. La posizione strategica della proprietà, con accesso diretto a Kifisias Avenue dove si trovano grandi aziende multinazionali, importanti aziende greche, nonché ospedali e cliniche, lo rende una scelta ideale per accogliere professionisti e visitatori con standard elevati. Allo stesso tempo, lo sviluppo di significativi investimenti futuri nella regione più ampia, come la creazione di casinò e nuove strutture commerciali, aumenta ulteriormente il valore futuro della proprietà.

Commercio con 10 camere

Marousi, Attica, Grecia