In qualità di specialista in investimenti immobiliari internazionali a Creta, vi presento questa struttura alberghiera unica a Matala, un gioiello ad alto rendimento in una delle regioni turistiche più dinamiche del sud di Creta. Con soli 600 m di distanza dalla spiaggia e dal centro città, la proprietà beneficia di una forte domanda e di una clientela internazionale fedele. Essendo un hotel aperto tutto l'anno nella tradizionale architettura cretese in pietra, offre disponibilità operativa immediata e un enorme potenziale di crescita. Vantaggi della posizione – cuore del sud di Creta Conosciuta per la sua storia hippie e le splendide spiagge, Matala è al centro del boom del turismo cretese. La posizione a soli 600 m dal mare garantisce un'occupazione ottimale: qui si riversano famiglie, coppie e avventurieri. Vicinanza all'aeroporto di Heraklion (circa 1 ora), taverne e attrazioni come il famoso complesso di grotte di Matala. Questa posizione riduce al minimo la stagionalità e massimizza i rendimenti: ideale per gli investitori tedeschi focalizzati sugli affitti per le vacanze. Descrizione dettagliata della proprietà L'hotel si trova su un ampio terreno di 2.400 m² con 1.142 m² di superficie costruita (edificio principale 679 m², 2 piani, costruito nel 1987). Le 20 camere sono modernamente attrezzate: ciascuna con il proprio bagno, balcone, aria condizionata (anche riscaldamento), frigorifero e TV satellitare. Le aree comuni comprendono reception, accogliente hall, sala colazione, angolo lettura e cucina professionale. Al piano superiore si trova un open space di 116 mq, perfetto per 4-6 camere aggiuntive o un'area benessere. Focus sulle strutture esterne: - Piscina di 88 m² con terrazze solarium - Bar all'aperto e terrazza coperta per la colazione - Giardino privato, posti auto e locali deposito - Serbatoi d'acqua e scaldacqua solari per una completa indipendenza - Dettagli di alta qualità: finestre/porte in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto, camino, completamente arredato - tutto non funzionante ed efficiente dal punto di vista energetico. - Attrezzatura in sintesi - Dettagli della proprietà - Camere Comfort 20 camere con bagno/balcone/aria condizionata/TV/frigorifero - Tecnologia Energia Aria condizionata-riscaldamento, sistemi solari, serbatoi d'acqua - Spazio esterno: Piscina (88 m²), terrazze, bar, giardino, posti auto - Interni Camino, Doppi vetri, Piastrelle, Arredato, Ripostiglio - Visualizza posizione Vista mare, a 600 m dalla spiaggia/dal centro - L'investimento evidenzia il potenziale Questa proprietà promette rendimenti del 7-10% grazie al funzionamento tutto l'anno, al potenziale di espansione e al crescente mercato turistico (+ 15% di visitatori annuali nel sud di Creta). I clienti abituali fedeli garantiscono un reddito stabile; Crescita possibile attraverso l'aggiunta di nuove stanze o eventi. Come cittadino dell’UE, beneficerai dei sussidi greci per le proprietà turistiche.

Commercio vista mare con piscina

Mátala, Creta, Grecia

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