Vendita commercio Sever do Vouga di 458 mq – ID 2239638

Fazenda Charme – Ideale per abitazione o turismo rurale Straordinaria fattoria di 64.800 m2 con hotel rurale in piena attività turistica e inserita in un ambiente naturale assolutamente eccezionale, vicino alla cascata Cabreia, a Sever do Vouga. Questo sviluppo turistico è integrato nel cuore di una delle zone di maggiore bellezza naturale del Portogallo centrale. Oltre alle caratteristiche uniche del progetto e alle risorse naturali che lo circondano, offre anche un forte potenziale di espansione e apprezzamento. La proprietà con 64.800 mq, unisce Natura e Reddito: - Aree forestali - Aree Agricole - Aree urbane Un ambiente di totale privacy, circondato da una varia natura endogena, attraversato da un bellissimo ruscello di acque pure e trasparenti durante tutto l'anno. Il complesso urbano è composto da: - Edificio Principale; - Edifici di supporto; - Mulino ad acqua tradizionale insieme a Levada; - Piscina - Ampie aree ricreative all'aperto, realmente progettate e progettate per offrire un completo relax nella contemplazione di questo vero Paradiso Nascosto. Un angolo turistico davvero sorprendente! I dintorni di questa proprietà offrono un'ampia varietà di oltre 100 alberi da frutto, tra cui 60 aranci e più di 50 alberi con altre specie da frutto; vigneti di uva fragola (nota anche come uva americana), nonché un orto biologico e numerosi sentieri pedonali che confermano il concetto di sostenibilità e autenticità che caratterizza questa azienda. Il progetto è inoltre pensato per proseguire lo sviluppo degli spazi e degli ambienti, come la piscina con sorgente naturale, che rafforza il valore intrinseco dell'immobile, nonché l'esclusività dello sviluppo turistico nel suo complesso: - Maggiori e nuovi accessi per la mobilità ridotta in tutte le nuove aree e accessi; - Campo da minigolf; - Ristorante/Lounge Bar Esclusivo per gli ospiti; - Sviluppo del sentiero naturale direttamente a Cachoeira da Cabreia Si tratta di proposte già studiate e alcune in divenire, che, come il fiume, seguono un percorso naturale. Alla forte componente di Turismo Natura, Benessere e Sostenibilità si affianca una filosofia Pet-Friendly, perché l'armonia è di tutti e per questo sempre più apprezzata dal mercato turistico Nazionale ed Internazionale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'IMMOBILE * Superficie totale della proprietà: 64.812,50 m² * Piscina naturale integrata nel paesaggio (in fase di sviluppo) * 2 WC di supporto esterni *Orto biologico in produzione * Circa 60 aranci * Più di 50 alberi da frutto * Vigneti di uva fragola * Proprietà che accetta animali domestici * Parcheggio privato * Aree di svago e contemplazione *Percorsi ecologici all'interno della proprietà * Collegamento naturale a Cachoeira da Cabreia (in fase di sviluppo) ZONE DELL'IMMOBILE / URBANE e RUSTICO: Natura Numero di edifici Superficie totale approssimativa Fabbricati rustici 31 61.480 mq Fabbricati urbani 4 3.332,50 mq Totale complessivo 35 64.812,50 m² L'HOTEL RURALE/TURISMO * Capacità ricettiva per circa 30 ospiti * 12 unità turistico-ricettive * Edificio principale con 5 camere da letto dotate di angolo cottura * 1 camera adattata per persone con mobilità ridotta * 2 appartamenti indipendenti al piano inferiore dell'edificio principale * 1 esclusiva Marble Room con rivestimenti in marmo * Pavimenti in legno di eucalipto con sistema di riscaldamento a pavimento - Accesso per Mobilità Condizionata nelle Aree Ricreative e Ricettive; * 2 pompe di calore dedicate all'edificio principale * Tradizionale casa in pietra con 2 appartamenti indipendenti * Casa in pietra duplex destinata all'alloggio familiare * 2 pompe di calore dedicate alle case in pietra * Mulino tradizionale con un alto valore storico POTENZIALE DI APPREZZAMENTO *Progetto ammissibile già incluso nei programmi di incentivi agli investimenti turistici * Espansione prevista delle infrastrutture per il tempo libero * Creazione di campi da minigolf * Sviluppo di Ristorante/Lounge Bar Esclusivo * Maggiore accessibilità per persone con mobilità ridotta in tutta la struttura * Rafforzare l'offerta di esperienze legate alla natura, al benessere e al turismo sostenibilePOSIZIONE Situato a Sever do Vouga, lo sviluppo beneficia di una posizione privilegiata in una delle aree di maggiore interesse naturale nel centro del paese. Si trova a circa 1 km dalla Cascata Cabreia, a pochi minuti da Minas do Braçal e a breve distanza dal centro di Sever do Vouga, combinando privacy, tranquillità e vicinanza ai principali punti di interesse turistico della regione. Il contesto naturale, l'abbondanza d'acqua, la rigogliosa vegetazione e l'autenticità del paesaggio rurale rendono questa proprietà una meta differenziante per il mercato turistico nazionale ed internazionale. #rif: 165050

Commercio di 458 m²

Sever do Vouga, Regione Centro, Portogallo