Tenuta di caccia La Maremmana, fattoria bio a Grosseto - Toscana – ID 1917850

Tenuta di caccia con azienda biologica certificata di 490 ettari, borgo e casali del 1800, riserva di caccia, in vendita in Maremma, Grosseto. Un luogo incontaminato, dove la natura è protagonista in tutte le sue forme e colori, con boschi, caccia, coltivazioni e paesaggi incantevoli. La proprietà si estende su oltre 490 ettari, gran parte dei quali destinati alla coltivazione e all’allevamento zootecnico biologico certificato, con una riserva di caccia che ospita cinghiali, caprioli, lepri, fagiani, pernici e colombacci. La natura, il clima temperato, un torrente e sorgenti naturali che alimentano numerosi troscioni, creano un ambiente ideale per la fauna selvatica. Il cuore della tenuta è un borgo del XIX secolo con una residenza padronale, una cappella privata, un’antica scuola e vari annessi, che offre panorami mozzafiato. A breve distanza, sei case coloniche indipendenti con annessi, da recuperare e trasformare in appartamenti o ville per ospitalità turistica. Una tenuta unica con ampie potenzialità di sviluppo turistico e agricolo. IMMOBILE Rif: GRO2747 Dove: Provincia: Grosseto, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola maremmana di 490 ettari con riserva di caccia, allevamento di ovini, coltivazione di cereali, con complessivi 6.432 mq di fabbricati da trasformare e recuperare costituiti da una fattoria di 3.200 mq con 6 fabbricati e una cappella consacrata, 5 poderi con annessi di varie tipologie e distanze dal corpo principale della fattoria Anno di costruzione: 1600 e 1800 Condizioni: da recuperare e convertire

Distanza dai servizi: 1,5 km Distanza da aeroporti principali: Grosseto 57 km, Firenze 149 km, Pisa 200 km, Roma 324 km

Terreno: 490 ettari quasi completamente recintati e inclusivi di riserva di caccia privata, e costituiti da 420 ha a coltivazione biologica certificata dal 2013 con bosco di 44 ha di querce e macchia mediterranea; seminativo di 358 ha ogni anno coltivato a rotazione fra grano duro, avena, orzo, favette, alessandrino e erba medica; pascolo arborato di 63 ha, uliveto circa 3 ha con 100 piante secolari, circa 22 ha di altri terreni fra cui le strade per la viabilità interna e per mezzi agricoli Allevamento zootecnico: allevamento biologico di ovini di razza appenninica certificata in selezione composto da circa 200 capi, il cui numero varia a seconda del periodo dell’anno con potenziale di ampliamento fino a 5,5/6 mila capi di consistenza complessiva. Descrizione degli edifici (complessivi 6.432 mq di fabbricati) Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet/Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: GPL Acqua: 20 invasi per raccolta acqua piovana e di sorgente + pozzo + rete idrica comunale con passaggio nella proprietà dell’Acquedotto del Fiora e da una sua ramificazione che garantiscono un costante approvvigionamento idrico Energia elettrica: attiva Possibilità di installazione impianti fotovoltaico e pannelli solari

Proprietà con 12 camere

Arcidosso, Toscana, Italia