Casale nel Cuore del Chianti, Barberino Val D'Elsa, Firenze -Toscana – ID 1925213

Splendido casale con agriturismo, dependance e piscina in vendita a Barberino Val D’Elsa, a sud di Firenze. Immerso tra vigneti con vista a 360° sul Chianti, Volterra e San Gimignano, si trova a breve distanza da San Donato e Castellina in Chianti. Costruito nel 1400 come podere, fu trasformato in frantoio nel 1780 e recentemente ristrutturato in un elegante agriturismo con sette residenze e un monolocale. Il casale padronale si sviluppa su più livelli, con facciate in pietra e mattone che affacciano su un cortile interno. All'interno si conservano dettagli tipici toscani come travi a vista e pavimenti in cotto. Il piano terra ospita ambienti accoglienti: saloni, uno con l’antica macina, sala ristorante, cucina professionale, cantina rustica, ufficio, lavanderia e locali tecnici. Al piano terra si trovano quattro appartamenti (da una a due camere), mentre al primo piano una residenza offre otto camere con bagno. Un sesto appartamento, sempre al primo piano, ha ingresso indipendente da una scala esterna e due camere con bagno. Di fronte, una terrazza panoramica con gazebo domina il giardino e la piscina immersa tra gli ulivi. Una capanna indipendente, ristrutturata nel 2017 con stile moderno e riscaldamento a pavimento, ospita la settima residenza con soggiorno luminoso e due camere con bagno. Un annesso separato è stato convertito in una suite/monolocale con portico. L’azienda agricola biologica comprende 53 ettari con 600 ulivi, seminativo, bosco e un piccolo vigneto. Pannelli fotovoltaici garantiscono elettricità e acqua calda; due pozzi artesiani e un laghetto assicurano autosufficienza idrica. Un’oasi di pace a breve distanza da tutti i servizi, ideale come residenza o per continuare l'attività agrituristica avviata. Immobile Rif: CNT2273 Dove: Barberino Val D’Elsa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: casale di circa 900 mq disposto su tre livelli ristrutturato con sei appartamenti + 1 dependance con 2 camere, 1 capanna con 1 monolocale, piscina, giardino, 53 ettari di terreno privato con giardino, uliveto, piccolo vigneto, bosco e seminativo Annessi: dependance di circa 300 mq su due livelli con soggiorno, sala pranzo con cucina, 2 camere e 2 bagni e un monolocale con portico, 1 camera e 1 bagno Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: casale 1990-2000-2007 – dependance 2017 Condizioni: buone Giardino: 6000 mq Terreno: circa 53 ettari a coltivazione biologica comprensivi di 26 ha di seminativo, 14 ha di bosco, circa 9 ettari di uliveto con 600 piante e circa 2 ettari di uliveto/vigneto Piscina: 12x5 m

Distanza dai servizi: 3 km Distanza da aeroporti principali: Firenze 45 km, Pisa 95 km Strada bianca: 1 km

Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet/Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: caldaia a biomassa da 50kwt per il riscaldamento e acqua calda Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi artesiani profondità 70 e 90 metri + laghetto privato Energia elettrica: disponibile Pannelli solari - fotovoltaico per 20 kwt Impianto di allarme con sistema di videosorveglianza Immobile intestato a persona privata Classe energetica: G

Proprietà con 19 camere

Barberino Val D'Elsa, Toscana, Italia