Fattoria Le Scuderie con accesso al mare, Castagneto Carducci, Livorno – ID 1921753

Fattoria dei primi del 1900 in pineta con accesso al mare in vendita a Castagneto Carducci, Livorno. Marina di Castagneto è una delle località più conosciute e frequentate della Costa degli Etruschi, a soli dieci minuti da Castagneto Carducci e il famoso viale dei cipressi di Bolgheri. All’interno della Riserva Naturale del Tombolo con i suoi 460 ettari di pineta e 10 km di spiaggia sabbiosa, si trova Fattoria Le Scuderie, una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea che offre un eccellente potenziale di recupero sia per residenza privata che ad uso turistico ricettivo. Fu costruita fra il 1915 e il 1919 a servizio delle ville dei Conti della Gherardesca con nove fabbricati separati destinati alle scuderie dei cavalli, al rimessaggio delle carrozze, alla casa delle guardie e una parte alla fattoria con il fienile, gli alloggi dei contadini e il forno per fare il pane. I nove fabbricati furono realizzati in pietra con le facciate intonacate e tinteggiate con il tipico colore rosso delle fattorie maremmane. Fattoria Le Scuderie necessita di una nuova riconfigurazione, la superficie esistente con nove fabbricati separati offre eccellenti potenzialità per il settore turistico ricettivo con un ampliamento dei fabbricati esistenti e la costruzione di nuovi edifici per ulteriori 900 mq, già inserito nel piano urbanistico del Comune di Castagneto Carducci, oltre alla possibilità di realizzare edifici a servizio dell’ospitalità come piscina, centro benessere, ristorazione e aree banqueting. Il terreno di oltre 3 ettari è delimitato da pini secolari, mentre in prossimità dei fabbricati sono presenti delle palme, alcune con una altezza superiore ai 6 metri. Con un accesso esclusivo al mare, Fattoria Le Scuderie è uno degli ultimi complessi contadini in stile maremmano da recuperare presenti direttamente sulla costa toscana, perfetta per ville private da vivere con famiglia amici, eccellente come un elegante resort al mare. IMMOBILE Rif: LIV2666 Dove: Castagneto Carducci, Provincia: Livorno, Regione: Toscana Tipologia: fattoria dei primi del 1900 costituita da 7 edifici principali e 2 minori di superficie complessiva mq. 1164, su un terreno recintato di 3,2 ettari dietro alla spiaggia, con possibilità di ampliamento per attività turistica di 900 mq, accesso privato alla spiaggia, con terreno di proprietà Anno di costruzione: 1915-1919 Condizioni: da ristrutturare, con possibilità di ampliamento volumi per attività turistico-ricettive Terreno: terreno di 3,2 ettari recintato, delimitato da circa 60 pini secolari, oltre a 30 mq di terreno sulla spiaggia e percorso di accesso al mare

Distanza dai servizi: 650 metri dalla spiaggia Distanza da aeroporti principali: Pisa 75 km, Firenze 130 km, Roma 250 km

Utenze: Rete telefonica fissa: da connettere Internet: da attivare Riscaldamento: allaccio da realizzare per metano Acqua: allaccio da realizzare rete idrica comunale Energia elettrica: allaccio da realizzare Possibilità di impianto fotovoltaico e pannelli solari Possibilità di ampliamento per attività turistico ricettive Possibilità di realizzazione accessori di servizio all’ospitalità turistica come piscina e centro benessere Vincolo Architettonico in parte dei fabbricati Vincolo Paesaggistico Immobile intestato a società

Proprietà con 6 camere

Castagneto Carducci, Toscana, Italia