Casa do Passo — Edificio storico a destinazione commerciale ristrutturato nel cuore di Funchal – ID 2303410

Una posizione unica. Secoli di storia. Un edificio commerciale completamente ristrutturato. Quattro spazi indipendenti dalle infinite possibilità. Nel cuore di Funchal, tra l'emblematico Largo do Pelourinho e Rua 31 de Janeiro, è in vendita Casa do Passo: un edificio a destinazione commerciale dove patrimonio storico, posizione e potenziale di investimento si fondono. Articolato su quattro piani — corrispondenti ad altrettante unità indipendenti — e destinato a uso commerciale, l'edificio occupa una posizione privilegiata in una delle aree più centrali, vivaci e storicamente significative di Funchal. Casa do Passo sorge in un luogo profondamente legato alle origini e allo sviluppo di Funchal. Le ricerche storiche sulla proprietà collocano Largo do Pelourinho al centro del primo nucleo urbano della città e attestano che quest'area, adiacente all'antico lungomare, ha funto per circa cinque secoli da importante centro commerciale e punto di collegamento fondamentale tra Madeira e il resto del mondo. Già nel XV secolo, Largo do Pelourinho era associato alle dimore dei mercanti e alla prima Dogana di Funchal, istituita nel 1477. Le ricerche storiche documentano inoltre la presenza nell'area della casa commerciale tedesca Welser e il suo collegamento con l'antica Rua Direita, un tempo una delle arterie principali della città. Uno degli elementi storici più caratteristici di Casa do Passo è ancora visibile sulla facciata. La proprietà conserva una storica edicola devozionale legata alla processione del *Senhor dos Passos*, risalente a un periodo compreso tra il 1620 e il 1700. Secondo le ricerche storiche, si tratta di uno dei soli due esemplari superstiti di quello che, in origine, si ritiene fosse un gruppo di cinque edicole. Questo elemento di pregio storico è stato restaurato nel 1991. Le ricerche documentali su Casa do Passo hanno inoltre individuato testimonianze relative alla proprietà risalenti agli inizi del XVII secolo, ricostruendone i legami con diverse famiglie nel corso delle generazioni. L'edificio compare successivamente negli inventari familiari sotto la dicitura "*Bens de Raiz*" (beni immobili), a testimonianza della sua continuità attraverso diversi secoli di storia di Funchal. Oltre a questo straordinario patrimonio, la proprietà offre un vantaggio significativo per un utilizzo moderno: **l'edificio è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione**, che ha incluso il **rifacimento completo degli impianti idraulici ed elettrici, nuove pavimentazioni, nonché vari interventi di miglioramento e finiture degli interni**. L'intervento coniuga il carattere storico e l'identità di Casa do Passo con infrastrutture aggiornate, idonee a un utilizzo commerciale contemporaneo. Un'altra caratteristica di grande pregio è la **vista mare godibile dalle finestre di ogni piano**, che offre prospettive privilegiate su Funchal e verso l'Oceano Atlantico. Anche la posizione è eccezionale. Situata in una delle zone più emblematiche del centro di Funchal, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, servizi, strutture ricettive e molte delle principali attrazioni del centro città. Grazie alla presenza di quattro unità indipendenti, l'edificio offre inoltre una notevole flessibilità per diverse tipologie di attività e modelli di business, tra cui spazi commerciali, uffici, studi professionali o altre attività compatibili con la destinazione d'uso commerciale e le normative vigenti. Casa do Passo rappresenta una rara opportunità di acquisire un edificio storico ristrutturato in una posizione centrale di prestigio, dotato di quattro unità indipendenti, vista mare e una forte identità, strettamente legata alla storia e allo sviluppo di Funchal. Più che un semplice acquisto immobiliare in centro, si tratta di un'opportunità per investire in un edificio che è parte integrante di secoli di storia di Funchal. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a Casa do Passo.

Proprietà fronte mare con terrazza

Funchal, Madera, Portogallo

Località