Vendita proprietà Lloret De Mar - Costa Brava di 365 mq

La tenuta rurale “Esperança” è immersa in un angolo di verde catalano tra il mare e la pineta, a soli 20 minuti da Girona, 50 minuti da Barcellona e 15 minuti dal mare di Blanes.
Offre un magnifico spazio esterno, pieno di serenità e una disposizione interna unica inondata di luce dove pietra, ferro e legno si fondono armoniosamente.
La proprietà è composta da un terreno di 1,5 ettari con possibilità di affittare ulteriori 1,5 ettari. Offre una superficie costruita esterna totale di 1090 m2 e una superficie utile totale di 365 m2. La casa è stata costruita nel 1960 e riformata nel 2020.

Le pertinenze dell'edificio merlato sono occupate da un'ampia officina, due magazzini, un laboratorio di giardinaggio, due autorimesse chiuse e per la parte equestre, licenza per cinque cavalli (codice REGA).

Quest'ultimo è composto da cinque ampi Paddok con ricoveri (box), mangiatoie, abbeveratoi automatici, una preparazione vento forte con doccia, una selleria, una pista per cavalli 22x18m (cava di sabbia drenante) e un locale per la paglia e il fieno.
Il canto delle fontane attira verso la zona relax su cui si affaccia l'intero residence.
Si estende dalla pineta e dalla sua grande capanna di paglia destinata al relax, alle ampie terrazze della tradizionale piscina a fondo piatto 11x5m e alla cucina estiva a vista, completamente attrezzata e dotata di un bellissimo forno per pizza. .
Attraversa il sentiero di pietra ed ora entra nella grande casa. Il portico invita a scoprire l'ampio salone dei ricevimenti, inondato di luce dove si annuncia il felice connubio tra legno, pietra e ferro. In fondo a questo spazio e dietro l'immensa volta in mattoni, si trova una superba cucina professionale rivisitata dove gli artigiani del ferro e della pietra hanno superato se stessi.
Da questo spazio caldo, dove si trova una graziosa stufa in ceramica nordica, si accede da un lato agli appartamenti dei presidi e dall'altro alla suite dei cavalieri dotata di cucina, soggiorno e due camere da letto con relativo bagno. Infine, una junior suite indipendente con cucina e bagno amplia questo set dedicato agli ospiti.
Gli appartamenti dei Deans offrono un ambiente di vita a pianta aperta davvero eccezionale.
Una moderna cucina con un ampio piano di lavoro in legno massello vi accoglie con la sua stufa a legna e si apre su un luminoso soggiorno sottostante con camino aperto.
Un antico patio rivisitato come sala lettura si apre su una prima grande camera da letto con relativo bagno, mentre un'altra camera/spogliatoio/ufficio ruota attorno ad un ampio bagno in travertino.

Servizi della struttura:
-Autonomo in acqua ed energia elettrica (Piastra solare, pozzi e riserve idriche)
-Riscaldamento centralizzato a gas
-Stufa a legna
-Aria condizionata reversibile
-Cancello elettrico
-Allarme
-Doppi vetri di qualità
-Internet
-5 suite per i genitori
-1 Ufficio
-5 Bagni
-6 Servizi igienici
-4 Cucine
-1 Cucina esterna
-Ampie stanze
-Mobili ed elettrodomestici di alta qualità
-Ripari per cavalli
-Selleria
-Cava di sabbia (Ippodromo)
-Licenza per cavalli
-Dipendenze
-Workshop
-Garage
-Piscina
-Fontane
-Pineta
-Spazio esterno attrezzato
-Due capanne di paglia
-Pergola
-Pannello solare senza batteria
-Perforazione + bene
-Licenza turistica

Ristorante :

Sala ristorante: 60 mq
Cucina professionale: 29 mq
Cantina: 5 m2
Totale: 94 m2

Camera dei Decani:

Cucina: 37m2
Patio: 10m2
Camera degli ospiti: 20m2
Bagno con doccia: 2,90 m2
Camera matrimoniale: 15m2
Camera da letto o spogliatoio: 11 m2
Ufficio: 26m2
Bagno: 10 mq
Soggiorno: 27m2
Corridoio: 4m2
TOTALE: 162m2

Continuazione dei cavalieri:
Cucina: 20m2
Cantina: 11m2
Camera da letto 1: 12m2
Bagno: 8 mq
Camera 2: 25m2
Bagno con doccia: 3 m2
TOTALE: 79m2

Juniorsuite:
Cucina, soggiorno, salotto e bagno: 30m2

SUPERFICIE TOTALE: 365m2